在建筑物整体拆除时，要对混凝土、钢筋混凝土及砖砌体等构件进行整体粉碎性破坏，可是在建筑改造、装线或其他特殊施工中经常需要局部拆除。对于在建建筑物，由于突然发现质量问题，需要拆除不合格部分，也需要局部拆除。
建筑物局部拆除的要求
1.拆除掉多余部分，保留需要部分。
2.保留部分的性能应不变，如不能有大的裂缝，各种强度指标不变等。
3.切口应平整，利于再接。
4.不能破坏周边及上、下层的其他构造。
建筑物局部拆除分类
1.装修拆除
主要是拆除墙皮、地板、瓷砖、室内顶棚等。
2.建筑改造
1)建筑物内部开门、开窗、打孔等局部拆除。
2)拆掉部分非承重墙、对建筑物室内布局重新安排。
3)对框架结构的高楼，维持框架不动，拆掉全部内外墙，重新做外装修及内部改造。
3.设备改造拆除
主要是拆除电梯，拆除上、下水管道及卫厨设备，电气改线，空调改装，暖气及煤气管道改造等。
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