家里装修拆除承重墙

楼下房子装修拆了承重墙怎么办?

根据国务院2000年颁布的《建设工程质量管理条例》的第十五条规定:涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程,建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案;没有设计方案的,不得施工。房屋建筑使用者在装修过程中,不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。而与之相对应的处罚条款则是:除责令改正外,并可对建设单位处50万以上100万以下的罚款,对房屋建筑使用者处5万元以上10万元以下的罚款。因此,可以向城市建设监察大队举报。也可向法院起诉要求恢复原状。

家里装修拆除承重墙

重新装修时候发现家里承重墙被上一家拆了,怎么补救??

可以用水泥浇注,把墙砌回去。

承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体,在工程图上为黑色墙体,打掉会破坏整个建筑结构。

一般地讲,砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙;框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。当然具体到房屋结构本身,判断墙是否是承重墙,应仔细研究原建筑图纸并到现场实际勘察后才能确定。

承重墙是经过科学计算的,如果在承重墙上打孔装修,就会影响地基的稳定性。

现在装修中承重墙可以拆除吗

装修中不能拆改承重墙。一般在砖混结构的建筑物中,凡是预制板墙一律不能拆除或开门开窗;超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙,也是不能拆改的。另外,在承重墙上开门开窗,这样也会破坏墙体的承重,也是不允许的。您如果在装修中要拆改屋中的墙壁,最好请建筑专业的人看一下,确定是否为承重墙后再施工。在施工之前,还要报物业管理部门备案,得到批准后方可施工。

家里的承重墙是不是想拆就可以拆

这个问题问的好,承重墙是不管怎么样都不能拆的,不然会造成整栋楼的安全隐患。

家装必看:装修私拆承重墙后果到底有多严重

房屋承重墙是房屋的公共部分,对房屋的使用安全和使用寿命有重要的作用。

楼下住户擅自拆除房屋承重墙的行为,不仅违反了其与物业管理公司签署的《业主公约》和《物业服务合同》的约定,同时也损害了相邻业主的公共利益和财产权益。

如情节及后果严重,危害到社会公共安全,还可能要承担刑事责任。

1.基于相邻关系的存在,由于楼下的业主擅自拆除房屋承重墙已经影响房屋的安全,破坏了房屋结构和受力情况,其行为已经对相邻业主造成不法侵害,对相邻业主应承担侵权赔偿责任。

据此,相邻业主有权根据法律规定要求楼下的业主停止侵害并恢复楼房的墙面承重状况,相邻业主为恢复和弥补承重墙拆除造成的损害而进行的必要修缮措施,相关费用楼下业主也应予以承担。同时,本案中的房屋经过鉴定确定房屋的使用寿命将受影响,相关业主的房屋权益将会受到一定损失,对此损失,也可以要求楼下的业主给与一定补偿。

2.基于委托管理的关系,物业管理公司应承担管理不善的责任。

物业管理公司是向全体业主收取物业费,应对全体业主负责。一般情况,《业主公约》和《物业服务合同》都有不得拆掉承重墙的相关内容。物业管理公司对楼下业主拆除承重墙这样明显违规行为,应有责任和义务加以阻止,而不能放纵这种行为的发生,否则,其行为实际上是对其它相邻业主的权益的共同侵权。所以,相邻业主也有权根据《业主公约》和《物业服务合同》的约定,要求物业公司承担责任。

3.由于拆除承重墙必定对楼房产生安全隐患,从而对全体业主的公共安全形成潜在的影响,若不即时改善,相关居住人员的生命健康随时受到威胁。

装修时拆除承重墙需要办什么手续

你好

这个需要问明物业公司需要什么手续,物业公司不同需要的手续也不同,原则上物业公司是不会同意你拆改承重墙体的。通常装修遇到拆除承重墙的项目,您一定要与您的物业协商好了,并且拆除承重墙之后一定要做好该有的加固工作。如果承重墙影响不是特别大的话,那么建议您还是不要选择拆除承重墙,毕竟承重墙是整个空间的一个顶梁柱,拆除的话安全系数肯定就不会有以前那么好了。

希望我的回答可以帮到你!

装修承重墙体拆除后怎样恢复

承重墙体只能墙面装潢不能拆。

已经拆了没有很好的办法恢复原状。

只能再砌墙补上,到最上面那一行尽量堵实在。

然后用水泥泥墙。

家居装修中非承重墙能随意拆除吗

装修的目的对于很多人来说,已经不仅仅满足于将房间装扮得漂亮,更主要的是希望通过装修来改善房间现有的空间格局,以增加其使用功能。于是在装修时对原有的房屋结构进行改造的现象越来越多,主要表现在拆改非承重墙。

在人们传统的观念中,一直有这样的看法:房内的承重墙不能拆,可是非承重墙却都可以拆,这其实是一大误区。事实上,并不是所有的非承重墙都可以随意拆改。

所谓非承重墙,就是指由钢筋混凝土的柱阵框架组成的房屋内,楼板由横直阵支撑,阵由柱支撑,柱由地基支撑。这种结构通常在室内可见柱阵。在柱阵间的墙身多数用空心砖或普通砖块充塞,这种墙一般为非承重墙。

许多人都认为,非承重墙并不承重,但实际情况并非如此。因为相对于承重墙来说,非承重墙是次要的承重构件,但同时它又是承重墙极其重要的支撑。

它至少要承受两部分载荷,一部分是墙体的自重,以六层住宅为例,底层住宅内的非承重墙要承受上面五层墙体的重量;另一部分从结构上讲,非承重墙通常还是设计上的抗震墙。也就是说,如果发生地震,这些非承重墙将和承重墙一起承受地震力。

所以,就某一家庭来说,拆除非承重墙或在墙上打个洞没有太大问题,但如果整栋楼的居民都随意拆改非承重墙体,将大大降低楼体的抗震力。有关行家介绍,有些房间的承重墙是可以拆除的,如分隔墙用的轻质材料石膏板、CRC板以及各种金属和木制隔断。

卫生间内的半砖墙,如果楼层结构中设计了支撑墙体的支撑梁,可以拆除,否则就不能拆。但注意不能破坏防水层,否则还要重做。连接阳台的砖墙从结构上讲虽不算承重墙,但一般比较厚,对阳台也有一定的承重作用,所以最好也不要拆,特别是旧房。也就是说,只有半砖墙或轻质墙可以直接拆除,否则,必须经过物业部门同意后再拆除。拆掉承重墙可能导致水、暖、电路的随之改动,所以设计时就应将这些问题考虑周全。

如果业主的装修设计中有拆墙的打算,那么事先要由装饰公司向物业部门交申请,批准后才可开工。因为楼房竣工时,原设计单位会给物业公司留一份图纸,其上对承重墙、非承重墙等各种墙体的厚度、材质等都标识得很清楚。根据图纸,物业公司便能确定哪些墙能拆,哪些墙不能拆。

装修时除了承重墙以外的墙都能拆掉吗

非承重墙在砖混结构房子整体结构中相当于钢结构的斜撑,钢结构斜撑拆除了,剩下几根立柱还站的稳吗?家装设计师都是学建筑工程出身的,不会不知道这个最简单的道理,房主不能应一点小利忘了自己和整栋楼人的生命安全,设计师更要为老百姓的生命安全着想啊。

拆掉的墙体就算按原样补回去,由于新补的墙体和水泥砂浆的收缩作用与连接的墙体间是有间隙或脱壳的,其抗震作用达不到原来的四分之一哦。

个人装修时可以结合以下几点简单地区分承重墙和非承重墙:

1、从房屋结构上区分

:一般地讲,砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙;

框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。

2、从房屋档次上:

一般的中低档的住宅楼、别墅都是砖混结构的。高档的都是框架结构的多。

3、从墙砖的材质上区分:

一般标准砖的墙是承重墙,加气砖的是非承重墙。

4、从墙的厚度分

:150mm厚的隔墙是非承重墙,如卫生间,厨房出现较多。

5、根据梁与墙的结合处区分:

一般墙与梁间紧密结合的是承重墙;采用的斜排砖的方法的是非承重墙。

如果拆除了承重墙以外的其他墙体,需要把该墙体挪到其他位置,建议用轻质砖砌墙减轻墙体重量。

一般来说,高层混凝土结构住宅中的混凝土剪力墙、柱、梁和楼板,以及多层砖混住宅中的砖墙、梁和楼板构成房屋主要的抗震系统。

这些构件不仅承受房屋的竖向荷重,还抵抗地震、强风等对房屋的水平作用,因此,住户在装修房屋时,应避免破坏这些结构。

整理了装修拆墙应该注意的5个事项

;E8 c%O,l3 9 A事项

1.禁止拆除承重墙事项

2.顶面横梁不可拆事项

3.连接阳台的墙体勿拆事项

4.拆墙后修补工作不能省事项

楼下装修不是承重墙,就可以拆吗

只要不是承重墙,都可以拆除。

但是卫生间厨房的非承重墙要格外小心,拆了注意做好防水。

希望被采纳

家里装修想拆除一面承重墙,改变一下布局,北京有做这个吗?

承重墙你都想拆.你知道拆承重墙有什么后果么?如何分辨承重墙第一看图纸,墙体上为黑实心标志为承重墙。第二用手锤一下听声音,声音比较实的就是因为其他分隔墙都是轻质砖。密度低,声音比较虚。第三观察一般室内墙比较厚的也是(结合第2点一起判断)如果自己分不出请专业人士判断。一般住宅是不允许拆分户墙外墙和以上所说的承重墙。这些都在报建条例里会很清楚写明。关于为什么不能拆你去百科查下:承重墙或剪力墙。

请问我家里装修可以拆除承重墙吗?

承重墙建议不要拆除,虽然看着房子的空间会很开阔,但也不要为了美观影响房子的质量.可以让设计师做出一套类似你想法的方案!

现在装修中承重墙可以拆除吗?

您好,金鼎宏业装饰很高兴为您解答。个人认为承重墙是不可以拆除的,因为拆除会影响整栋楼,对后期入住后有很大的危险。希望您考虑。

承重墙可以拆除一半吗?客厅装修设计要点有哪些?

承重墙可以拆除吗,承重墙可以拆除一半吗,如果可以,又要怎么去拆除了,看小编我来跟大家细细地分析一下。

在本文中,小编还会跟大家提一提客厅装修设计要点的,希望能够给有需要这方面知识的人,带去一些帮助。其实,客厅装修设计要点就有那些,大家掌握好了就没什么问题了。

承重墙可以拆除一半吗:

1.承重墙对于房屋装修中来说,是最重要的一个部分了,今天,小编就来跟大家好好地介绍一下它。

2.通常来说,承重墙不可以拆除。若是你拆除了承重墙,邻居是有权起诉你并要求你恢复的。所以,为了安全起见还是不要拆除承重墙了。当然,也有专业建筑公司可以对一些承重墙拆除再通过粘钢、植筋等加固方法来达到原有承重力,但是在施工前应得到物业的审批。

3.拆除承重墙,如果是私房(条件是单家独院),找个内行点的,不用图纸,比划着做,都没问题。如果是公房或单元小区或门面改造,又是高层楼房,只要一动工,城建、小区的物业、住户要找你。拆除承重墙是改变其原有的结构,因有很严格的规定,通过正规的渠道办手续,很是有些复杂的。如果你理由充分,与住户们/管理部门的人缘关系又好,又还能把图纸弄出来,那你就拆除承重墙的工程去了一半。

4.施工,拆除承重墙在一层最佳,好做地角梁,既是楼层高点,负荷大点,问题都好解决,楼高三层也是较理想的。四层以上,或者更高,加固措施,施工难度就要大多了,承重墙拆除也要有所选择了。

5.支撑卸荷---墙体基础加固---角钢包焊柱---预设角钢托梁(格构梁)---浇筑高强无收缩灌浆料---沉降观测---拆除承重墙.对一层顶板采用18#工字钢和千斤顶,进行有效的支撑,将原构建上的活荷载进行移除。原砖混条形基础采用混凝土套工艺,对原基础进行加宽,具体加宽尺寸经详细计算后确定。柱子截面尺寸有计算后确定,角钢应延伸至基础底部平台,并增加加强角钢箍与新设钢筋网焊接,详见示意图。

6.在原墙体放样确定尺寸及位置,沿墙体砖缝提槽嵌入角钢,每间隔20cm打入钢楔,角钢勒钻孔用螺栓夹紧,详见示意图。装置模板浇筑CGM灌浆料,使角钢与砌体间有效结合形成整体。当CGM灌浆料强度达到强度时,拆除模版,将钢楔去除,拆掉一层砖,每间隔1000mm做好沉降观测点,72小时以后新增梁没有沉降变化,方可将梁以下墙体拆除。

客厅装修设计要点有哪些:

1.由于客厅的空间通常比较大,而且所需要放置的物品也比较多,所以客厅的背景色(主要是墙面和地面的颜色)应该选择包容性比较强的颜色,并能与窗帘、电视墙等相互配合。此外,通常客厅的墙面还应该挂画,所以墙面的颜色应该与你所喜爱的画作的风格相搭配。学习区应该光线透亮,所以适宜采用冷色,这样可以减弱学习产生的疲劳;就餐区应该采用暖色,这会让家人或亲戚朋友在一起聚会时增加温馨感;会客区既要有一个不变的基调色彩,又要有因季节变换而变化的风景相互配合,营造四季的自然风光。

2.应该全方位考虑客厅的空间和摆设。比如说,有的家庭会把餐区放在客厅,这个时候就要考虑是否需要单独的灯和暖色调的背景墙。如果家里有人喜欢在客厅看报纸,那么就要考虑在客厅比较静的小角落里放置一个舒服的座椅并布置方便阅读的灯光。

3.设计吊顶时要保持空间的高度.客厅的地面通常应该采用镜面砖或是大理石等容易清洁并耐磨损的材料,设计吊顶时要保持空间的高度,不要把顶吊得太低。还要考虑空调的位置、绿色植物的摆设以及饰品的点缀。客厅通常划分为就餐区、会客区和学习区。就餐区应该靠近厨房并用小屏风又或是人造的矮墙隔断。学习区应该靠近客厅某个角落并且要大小适宜。会客区则应该通道简洁、明亮宽敞、具备通透感。同时,各个局部区域的美化格调应该与全区的美化基调相一致。需要注意的是,在对客厅进行布局时,要保证会客区的使用功能不受到影响。

4.客厅的灯光通常应该以暖调为主,除了主灯外,吊顶可以设置射灯以及灯带,视听柜、背景墙以及沙发墙可以采用壁灯等局部辅助灯光来调节气氛,这样做可以让光线富有层次感。此外,客厅的灯光线路应该分开控制,以满足业主进行不同活动时所需要的不同光线。大家知道在房屋装修中,最重要的是什么吗,卧室装修设计,客厅装修设计,还是厨房的装修设计呢?无论是哪一种装修设计,都是挺重要的,但是最重要的就是客厅的装修设计了。

在客厅的装修设计中,大家一定要记住,客厅能大不能小,客厅能亮不能暗,客厅能空不能太过拥挤,这些就是客厅的设计装修要点了。

二楼装修卫生间拆除承重墙,房顶旁边排污管漏水,然后就找三楼的住户让从新做防水,费用怎么承担?

我也是用的这个,所以人家是没有责任的,可以的话就用果尔佳防水涂料重新做吧费用由你承担了,因为你要做其它改变造成一定的渗漏,因为三楼和二楼交接处本来是不漏水的。当然了,也可以协商

装修房屋拆除非承重墙需要备案吗?不备案查住了罚多少啊?

...只要物业上允许或者不知道就没事,一般的正规一点的物业装修前都会收取业主一定的装修押金,一般的小区来说不管墙体承重不承重,都不允许随便破坏,非承重墙砸了要么小区不知道,要么小区在装修押金里扣你的钱,至于你跑到房管局,那就是此地无银三百两的做法,别人小事化了,你小事化大。。。。

装修客户在劝说之下还是想要拆除承重墙我想写一个免责声明怎么写呢

在承重墙上要开多大的口子?完全拆除是绝对不行的。开个两米内的口子,再浇筑根横梁,还是问题不大。

重新装修时候发现家里承重墙被上一家拆了,怎么补救??

可以用水泥浇注,把墙砌回去。承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体,在工程图上为黑色墙体,打掉会破坏整个建筑结构。一般地讲,砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙;框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。当然具体到房屋结构本身,判断墙是否是承重墙,应仔细研究原建筑图纸并到现场实际勘察后才能确定。承重墙是经过科学计算的,如果在承重墙上打孔装修,就会影响地基的稳定性。

业主装修私自拆除承重墙,今年起相关单位有何相应的措施?

建设行政主管部门可对其不同程度的处罚和罚金。

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