解决之道：可考虑玻璃电梯井

中山大学有一排旧楼两个梯间一个安装了玻璃电梯井一个加装了混凝土电梯井形成有趣对比

加装电梯影响采光楼下反对

随着越来越多机关学校等老房改房大院开始加装电梯工程位于海珠区新港西路中山大学西区近一年来也不断有楼宇加入安装电梯行列不过在讨论是否安装的协商过程中有的楼栋相当顺利有的楼栋则会因为12层住户的反对而无法实行所以甚至会出现一排楼三个梯间有两个在施工只余一栋梯间默默保持原样的情形其中加装电梯的做法值得借鉴

广州日报记者陈白帆摄影报道

近日记者在中山大学看到有一排楼四个梯间中3个梯间的电梯基本安装完毕其中两个是混凝土建成的电梯井但有一个却是通透的玻璃电梯井远远看去既美观又不会遮挡住户的阳光对于很多因为低楼层住户反对而无法安装电梯的高层业主来说与邻居协商安装玻璃电梯井可能会是个不错的解决方案

玻璃电梯井比普通电梯井费用多不到一成

负责该排三个梯间电梯井安装的张师傅告诉记者玻璃电梯井的费用会比普通混凝土电梯井略高一点以他安装的几个电梯井计算玻璃那条梯大约费用56万元混凝土大约52万元玻璃的比混凝土的贵不到一成施工时间其实差不多都要4个月左右选择玻璃主要是为了照顾低层用户的意见如果低层住户同意装玻璃的那么高层住户宁愿花多点钱但不管安装玻璃的还是混凝土的一楼住户肯定是不用掏钱二层以上逐层递减

张师傅表示即便可以有玻璃电梯井选择也还是有些梯间的低层住户不愿意比如这排楼中间那条梯还是无法协商所以两边电梯马上都可以用了中间的住户还要在相当长时间内继续爬楼梯

旧房加装电梯后高层可比原来卖贵四分之一

满堂红怡乐分店店长巫小姐告诉记者中山大学加装了电梯的旧楼放盘量比较少很多人之所以加装电梯其实也是为了能长时间在此居住放盘意愿并不强烈如果算上本来就有电梯的一些楼龄较新的房子中大目前电梯楼单价在3万37万元m2不等相对来说中大内用于出租的单位略多租客以子女在中大读附小或附中的家长客为主60多平方米的两房可租40004800元月90多平方米三房则可以租到60006800元月

中原地产新港西三分行资深营业经理冯经理则表示一般旧的房改房小区楼加装了电梯后高层放盘价可以比同类型没装电梯的多大约四分之一但确实中大里电梯房的放盘量很少附近远洋宿舍大院里加装了电梯的可以卖到24万元m2

玻璃电梯井建起来不难维护要给力

不过有建筑结构师认为玻璃电梯井在后期维护上会比混凝土结构的费用要高主要是因为玻璃电梯井的优点是不会影响低层住户的采光但同样会因为透光再加上广州夏天非常炎热光线很强可能会对电梯零部件的使用寿命造成一定影响所以安装玻璃电梯间前一定要让各个业主了解后期维护的成本和费用到时如何分摊避免以后出现新的矛盾