样板房家具可以买吗

样板房家具根据实地尺寸需要定制吧?盈升家具自年成立来,致力于高档办公家具系列、售楼部样板间家具、高档别墅家具等个性家具的研发,生产和销售。样板房家具可以买吗

以提供服务客户为导向,以规模创效益,以技术为先锋,以创造专业家具为自己的目标和追求,在消费者心中树立起很高的知名度和影响力.

楼盘销售展示单位也就是样板房,一般户型及位置都比较好,甚至是最优的。

作为楼盘展示的样板房,是开发商精心设计、科学施工、款式新颖、用尽心思做软装,而装修材料方面也是质量信得过的。

因为样板房一般在楼盘接近尾盘时才考虑出售的,谈判上有一定的优惠。

同时也省去了繁重的装修工作,还可以直接搬进入住,相当方便。

可能存在的弊处在开发商设计样板房时只在意到展示功能,从而忽视了其他部分的使用功能,使用起来可能不方便。

甚至还会出现为了展示效果而丢失了使用功能。

例如不安装户内门甚至不安装浴室门。

而多数的样板房在施工时会存在抢工期的现状,后期改造装修难度大,尤其对于隐蔽工程来说更是这样。

可以买。

有利方面:楼盘销售展示单位也就是样板房,一般户型及位置都比较好,甚至是最优的。

作为楼盘展示的样板房,是开发商精心设计、科学施工、款式新颖、用尽心思做软装,而装修材料方面也是质量信得过的。

因为样板房一般在楼盘接近尾盘时才考虑出售的,谈判上有一定的优惠。

同时也省去了繁重的装修工作,还可以直接搬进入住,相当方便。

可能存在的弊处:在开发商设计样板房时只在意到展示功能,从而忽视了其他部分的使用功能,使用起来可能不方便。

甚至还会出现为了展示效果而丢失了使用功能。

例如不安装户内门甚至不安装浴室门。

而多数的样板房在施工时会存在抢工期的现状,后期改造装修难度大,尤其对于隐蔽工程来说更是这样。

、节省空间:整体衣柜可以按照你的需要进行设计,装进家中后,形成衣柜凹入墙内的感觉,不但里面可以切割成挂衣空间、摆放空间,顶部空间也可以放被褥、或者孩子玩腻的玩具。

、经济实用:整体衣柜在时下的流行,不仅因为它非常实用,而且因为合理运用空间,在经济上也有不少优势。

它的造价是根据柜体的用材面积来计算价格的,不同的内部配置价格也有所不同。

买样板房可能存在的风险:、样板间易显空间大。

样板房的很多家具都是根据尺寸定制的,开发商经常会使用将家具尺寸缩小、或是以家具代墙体、将厨房做成“开放式”等手段来营造宽敞的室内空间效果。

例如,房间放一张.米宽的床,号称是.米宽的床。

衣柜的厚度只有cm。

购房者如果是买了样板房,很可能一旦放入正常尺寸的家具,很多摆设都没法放进去了,整个格局要被破坏不少。

、没有预设管道线路。

一般情况下,样板间不会设置水、煤气、暖气登管道线路。

而空调、冰箱之类的家电都是摆设。

但是在实际装修入住的过程中,你不得不考虑这些问题。

开发商的设计往往会更多的考虑展示功能,使用起来未必方便,甚至会因为管道的走向而影响空间的布局。

、房屋本身有损耗。

样板间的展示周期一般会比较长,来看的人也多。

时间一长,装修、装饰的损毁是在所难免的。

、配饰成本高。

样板间之所以好看,除了设计风格比较统一之外,更多的一些装饰配件。

但是这些装饰配件要一整套才好看,只取一部分效果会大打折扣。

其中往往会有一些配饰价格是非常贵的,不一定划算。

、房屋总价高。

如果楼盘本身是毛坯房,那么购买样板间肯定是要算是装修费用的,总价肯定是要比毛坯高。

如果是买毛坯房自己装修的话,可以根据手头的预算来制定装修方案。

购买样板房需要注意的问题:、签订补充协议。

开发商应该对样板间的装修质量做出承诺,针对样板房内的软装、硬装产品、保修期签署一份补充协议,明确样板间内的装修以及房屋质量出现问题后的解决办法、赔偿方案。

而且,开发商应该把样板间纳入精装修房的售后服务管理体系。

、验房要更仔细。

验收样板房比验收毛坯房困难,经济条件允许的话应该寻求专业验房师的帮助。

因为验房师有专业经验、配有齐全的工具,能检查出购房者自己看不到的质量问题。

验房的时候有几个问题要注意:()检查上下水的位置。

一些样板房为了美观而改变了卫生间洁具的位置,而实际的上下水管道不变。

应检查这些管道是否可用,如果不可用,要求开发商指出原本管道的位置,方便修整。

()开发商为了显得空间宽敞,样板间里一般不会装门,要观察门套上是否有安装门的洞眼。

沙发、床、桌椅的尺寸也应该测量。

()防水是个大问题,验收的时候仔细检查厨房、卫生间的上下水管道,看看有无渗漏堵塞的现象。

也可以在卫生间倒清水试验一下,看看下水是否通畅。

样板房可以直接购买。

一、买样板房有利方面:楼盘销售展示单位也就是样板房,一般户型及位置都比较好,甚至是最优的。

作为楼盘展示的样板房,是开发商精心设计、科学施工、款式新颖、用尽心思做软装,而装修材料方面也是质量信得过的。

因为样板房一般在楼盘接近尾盘时才考虑出售的,谈判上有一定的优惠。

同时也省去了繁重的装修工作,还可以直接搬进入住,相当方便。

二、买样板房可能存在的弊处在开发商设计样板房时只在意到展示功能,从而忽视了其他部分的使用功能,使用起来可能不方便。

甚至还会出现为了展示效果而丢失了使用功能。

例如不安装户内门甚至不安装浴室门。

而多数的样板房在施工时会存在抢工期的现状,后期改造装修难度大,尤其对于隐蔽工程来说更是这样。

三、买样板房的措施尽可能了解样板房的施工环境,联系到施工队,从而可以判断样板房内在的问题是否严重。

尽可能多次检查实地以便发现问题,最好能分白天及晚上到现场查看,还有尽量对全部设施设备都检查一遍。

发现问题与开发商要求一次性整改并要求保修。

即使不能满足整改要求,也能作业谈判压价的筹码。

了解样板房全部情况后,根据不足点与开发商进行购买谈判,要求尽可能多的优惠,最好能拿到当初装修时的各项费用表,分项谈判分项压价。

四、买样板房到底买不买不买贵的,只买对的,这就是购买样板房好处。

同样,不是每个样板房都适合每个人,买样板房要考虑到是否适合自己。

除了购买房子的一般注意事项外,还要看自己是否喜欢样板房的装修风格,是否喜欢整个样板房的装修、装饰。

如果不喜欢就没必要购买。

、首选要适合自己买样板间,首先要考虑这个房子是否适合自己,除了买房的一般注意事项外,还需要重点考虑三个因素:一是是否喜欢样板间的装饰、装修。

如果完全不喜欢,购买之后敲掉重来就没有必要了;二是自己近期是否会考虑入住,如果几年甚至更久不住,那也就不用买样板间了;三是如果是买来用于结婚的,要考虑样板间的交房时间,也许要等到这个户型都卖完了,样板间才能交房。

、了解样板间的施工环境从细节上讲,购房者还要尽可能了解样板间的施工环境,最好能够与当时的施工队联系上,进而判断其内在问题是否严重;还要尽量多次查看实地以便发现问题,而且最好是夜晚和白天都到现场查看一番,尽可能对所有的设施设备都进行试用。

此外,尽可能请专业人员进行验房,尤其是水、强电、弱电等方面,有装饰装修问题一并提出,要求开发商一次性整改到位并要求其保修。

即使开发商不能满足整改及维护要求,也可以作为谈判压价的筹码。

、合同中应约定好相关事项样板间不同于一般的毛坯房,因为它在出售的时候是带有装修的,所以其质量保障应该包含房屋保障和装修保障两个层面。

开发商应该把样板间纳入精装修房的售后服务管理体系。

口说无凭,为了维权需要,在选购样板间或者依据样板间购买毛坯房的时候,一定要开发商在买卖合同上注明所有款项。

如果确认要买样板间,那么,样板间的优缺点以及购买的注意事项,一定要提前了解清楚,避免日后后悔。

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