公寓房家具

余杭宏丰家具城公寓房寻找该类房源的具体方式，共分为三种方式：、网络渠道：找房网，，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

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买房子最重要的是周边的环境和室内的空气流通问题。

我觉得第二套比较合适长久居住一些。

第二套凉风习习，说明室内外空气是流通的。

第一套长时间地暴露与日晒之中，说明这房子是朝东的，你这房子临街而且朝东，我估计粉尘太多，不适宜居住啊。

咱们中国人对房屋风水问题也是很有讲究的，坐南朝北是首推，这么来说的话，第二套当然是占上风的。

我自己现在住的小套间也是临街朝东的，太阳从早上一直到中午都照耀着，难受死了，临街又嘈杂，开窗吧，噪音、粉尘让人难受，（夏天）有时上班时忘记关了窗户（只开了大概十公分宽），中午回到家发现桌子上电视上一层灰尘，空气又让人难受，碰上心情不好的时候，那个烦躁劲可别提了。

、烟头、烟灰或未熄灭的火柴等燃烧物，有时会在酒店家具漆面上留下焦痕。

如果只是漆面烧灼，可在牙签上包一层细硬布，轻轻擦抹痕迹，然后涂上一层蜡，焦痕即可除去。

、如果酒店家具漆面擦伤，未触及漆下木质，可用同家具颜色一致的蜡笔或颜料，在家具的创面涂抹，覆盖外露的底色，然后用透明的指甲油薄薄地涂上一层即可。

公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。

公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。

早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住；还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。

随着经济和“互联网+”的发展，智能家居已被大众所认知，并且开始逐渐进入百姓家，这几年智能家居市场的火爆发展，更是带动了智能家居的普及，将会成为人们未来生活的标杆。

但对初次置业的大多数后来说，单身公寓是他们居家生活的首选户型。

而后都有着个性张扬、追求时尚的特点，对于居住空间有自己个性的需求，其实，单身公寓装修也可以有小而精彩，以较少的预算可以配备高科技的智能家居系统。

不过，在选择智能家居的时候，可要睁大双眼，市场上品牌众多，传输方式也多，有线和无线两种。

鉴于单身公寓通常面积在-平方米，只有一个房间，一套厨卫，安装无线智能家居尤为便利快捷。

首先不需要复杂的布线，主人在家拿这说明书就可自行安装，保持房间的干净整洁；自动组网，扩展性强，可以随时更新升级，这是很多后等年轻人非常看重的，有线智能家居却无法做到；移动性强，灵活性高，可以随时变换智能设备的方位。

选购智能家居方面，可以多关注以ZigBee技术为基础的新一代无线智能家居。

因为ZigBee是一种近距离、低复杂度、低功耗、低成本、高可靠、扩展性强的双向无线通讯技术，它可以根据客户的需要自动组网，嵌入各种智能设备，即插即用，并支持地理定位功能。

安装无线智能家居要领目前，购买的单身公寓多为年轻的单身白领，这部分人群收入较高，但由于早出晚归，忙于工作，家居的安全性就是头等大事了。

既要防火防盗，还要注意身心健康，可建议家中的门上配备智能锁，坚固耐用，还具有传感器功能，一般的智能门锁现在都具有受到外力触碰实时向主人手机发出报警信号的警示功能。

门窗还分别可以配备门磁、窗磁传感器，抵御来自这两个方向的非法闯入，近年来，在智能家居领域崛起的黑马——九彩鹰皇就深谙这一点，从云平台到智能产品，再到终端软件，无一例外，都是自主研发。

九彩鹰皇专注于“安防”领域，作为智能安防的领跑者，专注于智能猫眼，拥有年世界级通信行业背景，具备丰富的整机集成经验；年软件研发经验，成功研发了麦客、小黑板、小区管理、安防报警APP。

使得智能家居产品具备超前性和可塑性，完美地诠释了智能家居应有的内涵。

以一个看似简单的入户环节为例，九彩鹰皇通过九彩鹰皇智能门磁、九彩鹰皇智能门锁、指纹锁和九彩鹰皇智能猫眼的有机联动将安全守护做到了极致。

用户可以在家门开启瞬间，通过九彩鹰皇APP获取实时照片或视频，判断访客性质。

如果遇到了非法入侵，九彩鹰皇智能家居安全系统既可以在第一时间报警，又可以为日后维权留下证据，最大限度地保障用户的入户安全家中还配备一氧化碳、烟感、氧气等多种传感器，如果发生煤气泄漏，就会被一氧化碳传感器侦测到，立即发出报警信号，并自动切断阀门，打开通风系统；此外烟雾传感器在探测到烟雾时就在第一时间报警，防患于未然。

其次是对电器和灯光的智能控制。

单身公寓在不进行大改造的情况下，通常尽量使用小型家居设备，比如单人床、单人沙发、小型电冰箱、吋平板电视机、以及功率小的空调等。

下班前半小时，提前发个短信，让电饭锅煮饭、热水器烧水，空调提前开放。

此外，家中的灯具换上LED灯泡，配上智能照明系统，吃过晚饭拨动手机进入影音模式，人来灯亮，人走灯灭，家中配备的无线智能插座，还能实时监测家中的用电量，让主人计划用电，节约用电。

智能家居解决方案介绍智能家居解决方案针对单身公寓或单一房间、客厅的智能控制功能需求，主要实现对室内灯光、空调、电视等设备的智能化和移动控制。

利用最先进的ZigBee技术，搭配无线网关、无线智能控制对家居设备进行智能控制，无需布线施工，造价成本较低。

、方案特点：）遥控和触摸屏的开关设备，高档时尚，携带方便）电脑或者手机控制家里的灯光、空调、电视）躺在床上，即可一键开关灯光、窗帘、空调、情景控制）拆下现有的机械开关，换上无线智能开关立刻升级为时尚智能家居、主要模块（）智能安防——忠诚管家，室内防盗、防劫、防火、防燃气泄漏以及紧急救助等功能，全面集成语音电话远程控制、定时控制、场景控制、无线转发等智能灯光和家电控制功能；轻松实现家庭智能安防；路预设防盗报警电话；路有线防区；质量可靠，性能稳定。

（）家电控制——普通家电，通过用智能电器插痤、红外伴侣、定时控制器、语音电话远程控制器等智能产品的随意组合，无需对现有普通家用电器进行改造，就能轻松实现对家用电器的定时控制、无线遥控、集中控制、电话远程控制、场景控制、电脑控制等多种智能控制。

（）电动窗帘——随时开关，无需再为每天开关窗帘而心烦，电动窗帘每天自动开关；遥控器轻松一按，窗帘自在掌控中。

（）背景音响——想听就听，春天不能没有色彩，生活岂能没有音乐；早上起来，音乐是一杯淡而清香的绿茶；夜晚归来，给用户提供。

公寓房和住宅房的区别是：、用地性质和产权公寓和住宅开发地块的土地使用性质不同，普通住宅在建造时只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓除了可以建在住宅用地上还可以建在综合性用地（商住）、商业用地或教育用地等其他性质用地上。

另外建筑的使用性质不同，产权年限也不同。

住宅的产权年限是年，居住型公寓的产权年限也是年，而商务型公寓根据用地性质产权为年或年，酒店式公寓根据用地性质产权为年。

、价格一般情况下，公寓交纳的土地出让金和税费都比住宅要高，所以公寓的销售价格要比住宅稍高。

对于租房来说，公寓在装修和管理服务方面要比住宅好，因此租金也要比住宅高出不少。

另外大多数公寓属于商业用地，其水电费用也按照商业水电费计算，纯村住宅费用要贵很多。

、设计和装修从功能和配套设计上来看，公寓一般都要达到正常酒店化管理的标准，也就是说小时热水和小时电梯是必须具备的。

公寓不仅装修完善，而且公寓都设立大堂，提升了整个公寓的舒适性和豪华感。

而反之，普通的居民住宅通常都不会具备这些特点。

在《住宅设计规范》中住宅的各部分功能空间使用面积像卧室、起居室、卫生间、厨房都有最小使用面积要求，而公寓则没有严格要求。

住宅要求每套至少应有一个居住空间能获得冬季日照，卧室起居室厨房应设置外窗，窗地面积比不应小于/，而公寓则没有日照和通风面积要求。

、使用公寓在使用方面也与普通住宅有着很大的区别。

首先，公寓每户的居住人数通常比较多，能够达到至人，多为社会人员，居住时间也都较短，最长也不会超过几年时间。

而普通住宅每户仅达到到人，主要是以家庭成员为主，居住时间也很长。

、其他公寓与普通住宅之间虽然有很多相似之处，但其本质上还是有明显区别的，总的来说，公寓虽好，但更适于短期居住。

而购房者或租户在选房时也应该根据各人的需求而定，既不能一味追求单方面的因素，影响日后的生活质量。

「好用」的空间就是「实用」的空间，沙发、靠垫、茶几、地毯的自由组合~「好用」的空间就是「实用」的空间，床可以选择折叠、上下层形式~床不用的时候折叠上去变成一面墙~然后变成了大客厅，爽翻啦~「有趣」的空间就是「有那么一点艺术气息的」的空间，适当选择老物件、相框等好玩物件的填充，是单身公寓的必需品「有趣」的空间就是「光线舒服」的空间，自己喜欢可以搭配空间的灯（尤其是吊灯、落地灯）也是单身公寓的标配