你要什么风格啊。
能说具体点吗。
一般平万左右&nsp;重新测量之后,工长回过身训斥瓦工说:“你们是怎么测的?!”这也是为什么我建议大家自己测量的原因。
装修很多地方跟做人的道理yi样——我们嘴上不yi定很明白,但是心里yi定要有数。
顺道提醒大家,开工之前不要忘记去物业办理开工手续,交纳装修押金。
进入到施工阶段,主体拆改是zui先上的yi个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。
主体拆改说白了,就是先把工地的框架先搭起来。
范围比较广,建议根据家里设计的风格,搭配来选择软装。
而普遍的房,基本预算是床-千/间房,衣柜-,书桌摆设那些大概-元;客厅是电视柜、茶桌、饭桌、沙发+隔断柜,大概在-;厨房橱柜大概是-;电器类:厨房三件套+电视+空调+热水器等,大概-;总费用大概是万-万左右,看具体牌子跟配置。
两房的就相对便宜点,大概在万到万左右…
楼盘销售展示单位也就是样板房,一般户型及位置都比较好,甚至是最优的。
作为楼盘展示的样板房,是开发商精心设计、科学施工、款式新颖、用尽心思做软装,而装修材料方面也是质量信得过的。
因为样板房一般在楼盘接近尾盘时才考虑出售的,谈判上有一定的优惠。
同时也省去了繁重的装修工作,还可以直接搬进入住,相当方便。
可能存在的弊处在开发商设计样板房时只在意到展示功能,从而忽视了其他部分的使用功能,使用起来可能不方便。
甚至还会出现为了展示效果而丢失了使用功能。
例如不安装户内门甚至不安装浴室门。
而多数的样板房在施工时会存在抢工期的现状,后期改造装修难度大,尤其对于隐蔽工程来说更是这样。
卧室套房,一床一衣柜一妆台争取价格元左右的价位。
客厅套房,一沙发一茶几一餐桌一电柜争取价格左右的价位。
客厅家具:(联合家具厂家直销中心淘宝网店的)现代风格头层牛皮沙发-元左右价位。
欧式厚皮二层牛皮的价位:-元。
皮配布实木沙发左右的价位。
布艺沙发左右的价位。
茶几:大理石-元左右的价位,玻璃茶几-元的价位,皮茶几-的价位。
电视柜:实木的-左右价位,大理石的左右价位。
餐桌:实木餐桌一桌四椅元钱,一桌六椅左右。
大理石实木餐桌一桌四椅,一桌六椅元钱。
欧式白色实木餐桌一桌四椅元,一桌六椅元钱。
卧室家具:樱桃木床:-的价位,榉木床左右价位。
橡木床-元钱的价位。
欧式白色床左右的价位。
梳妆台-的价位。
书台的价位。
市场上大概的价位就是这些,万元钱,您依据上面的那些价位分配一下,可以购置不错的家具的。
优点:、精心装修样板间是开发商在销售时用作展示只用,开发商会选择户型、位置好的房子。
而且,为了吸引购房者,还会对房间进行精心装修,材料也都是名牌。
、拎包入住装修费时费力,而样板间不仅装修完毕,家具也配备齐全,大大节约了购房者的时间,基本上能做到拎包入住。
而且,样板间至少要展示-年,装修残留的气味也慢慢消散,对购房者来说更环保。
、价格划算只有在清盘阶段,开发商在会考虑卖样板间,所以价格上会有优惠,这对购房者来说更划算。
缺点:、施工质量难以保证为了赶工期,开发商要在精装修的同时可能在施工细节上没有做到位。
比如卫生间没有做防水、水电线路没有铺好,这些问题都很隐蔽,一旦出现问题,购房者很可能要重新装修。
、交付标准不一致样板间里家具齐全,但在收房时购房者可能会发现房间里少了张桌子或者少了张床。
而且,为了显示房间的宽敞,开发商会定制小尺寸的家具进行摆放,非正常尺寸的家具会让购房者使用起来不方便。
、装修可能有破损样板间展示周期长,家具、装修已经陈旧,也有破损的可能。
通常,装饰公司的报价利润在%~%各地区不一样,公司大小也导致报价的高低。
当然,公司越大,开销也大,比如广告,人员工资,门面等。
最后成交看你打折打多少了。
瓦工和油漆是基本不赚钱的,除非大面积。
前期挣钱的是水电,因为现在好多装饰公司先打出预算,不是很高,最后按照实际米数来收钱,利润就出来了。
然后是木工,主要在于家具和吊顶、背景、玄关、造型方面挣钱比较多。
所以要挣钱,就要多设计一些造型,因为这东西有技术含量,价格没个标准,到底值多少钱业主也不知道。
只要让业主满意了,他就舍得掏钱了。
接下来就是材料这块了,地板材料商的回扣点数在%~%灯具的差不多%左右地砖的在%左右所以,尽量说服业主用本公司推荐的材料。
好了,大致利润就是这个样子。
当然,装修的档次越高,利润肯定不一样。
一套别墅和一个两居室的公寓,利润的百分比肯定不一样啦。
补充一点,搞装修这个行业,赚钱要靠挤的。
你稍微浪费一点材料,什么电线啊木板啊等等,甚至小到螺丝钉子这种小五金,再拖上几天工程进度啊,马上几百上千的就没了,我见过抱怨说不挣钱的老板多了,报价能挣钱,计算不到的损耗算你%,怎么可能不挣钱呢?所以项目经理或者项目工长也很重要。
前期会比较苦,赚钱也比较少,先弄点经验,搞几套样板房,业务就跟着上来了,因为现在业主都喜欢看到实在的,你光说没用,有好的样板,才能容易签单。
等公司牌子做大了,利润也就上去了
泊祎回收网遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;
发布者:泊祎回收网,转载请注明出处:https://www.huishou5.net/jiaju/73723.html