(7)不易霉烂、经久耐用天然有机物构成的隔热材料的这一性能要要求，一般不如无机物构成的隔热材料好。例如，锯末、稻壳、牛毛毡、羊毛毡等都较易腐烂。软木是天然有机物隔热材料是较不易霉烂者，但与无机隔热材料相比仍然相差得多，而矿物棉、泡沫玻璃、泡沫塑料均相对较好。
(8)能抵抗或避免鼠咬、虫蛀特别是用于冷藏库的材料，都希望有抵抗或避免被鼠咬、虫蛀的特性。以前，我国冷藏库常用的软木、稻壳等保温材料都有被鼠咬、虫蛀的问题。玻璃棉、矿渣棉类则无此问题。泡沫玻璃虽然较理想，但实际采用得较少。
(9)制品的尺寸准确和尺寸稳定性好冷库用的保温材料制品的尺寸如果不准确，将会增加保温材料施工的困难，甚至会影响到施工质量。如果尺寸稳定性不好，若在施工前出现，则与尺寸不准确一样会影响施工;若在施工以后出现，则将会使隔热层出现变形，造成凸起、挠曲、下陷或者剥落，会严重影响隔热效果。
(10)强度较高，特别应具有较高的强度与自重比尤其是用于大型设备(如又车运输)冷藏库的隔热材料，这一特性十分重要。这将使隔热层的支撑结构简化，既可以节省投资，又可以减少出现“热桥”(冷桥)。
(11)施工方便且施工劳动条件好山东冷库隔热工程的工作量，在整个制冷装置中占有相当的比例。冷库工程则占有更大的比例。因此，隔热工程选用施工方便的保温材料，将使工期缩短、投资减少。
(12)价格低廉且资源丰富货源充足，并应尽量能就地取材，以节约运输力量和运费成本。
在实际冷库施工中，完全符合上述性能的隔热材料是很少的。因此，在选用时应根据具体的使用要求、围护结构、材料的技术性能以及其来源和价格等具体情况，进行全面的分析比较后再做出选择。
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