房屋建筑工程质量影响因素及措施

1房屋建筑工程质量的主要影响因素

1.1工程质量管理不完善

由于建筑行业的快速发展，使建筑市场竞争趋于白热化，各个建筑企业之间的竞争非常激烈，都想尽可能地扩大市场占有率。但是我国目前工程管理的招投标制度尚不完善，借资质参与竞争、暗中勾结泄露标底、明招暗定、转包工程获取利润的现象时常发生。工程转包现象是房屋建筑工程出现质量问题突发的一个根源。

有的建筑单位中标后，直接转包或违规分包给其他单位，对工程建设质量和安全不重视。这种现象导致那些资质不足、缺乏施工经验的单位进入工程施工现场，造成工程建设质量问题频发，建筑工程陷入价低质劣的恶性循环当中。另外，建筑单位在房屋建筑工程建设中标后，各个施工企业蜂拥而至，建筑单位为最大化地获取经济利润，一味降低工程造价，降低工程类别，将部分分部、分项工程进行肢解分包，不按相关规定记取费用，只给施工单位记取配合费等。

1.2工程设计不合理，设计人员专业能力不强

在很多房屋建筑工程中，由于没有充分考虑工程建设的实际情况，致使整个房屋建筑工程存在诸多质量安全隐患。一是工程造价过低，无法保证房屋建筑的质量。作为房屋建筑工程的关键因素，工程造价在很大程度上决定着房屋建筑质量的好坏。如果工程造价过低，为了满足工程造价的要求，工程设计必然要做出调整和让步，无法设计出科学、合理的房屋建筑设计方案，难以满足工程建设的高要求。

如果工程造价过高，工程设计中会出现很多华而不实的内容，势必会造成资源的巨大浪费，给建设单位带来经济损失;二是设计人员专业水平和能力不强，无法承担房屋建筑工程设计的重任，致使设计方案不合理。如:房屋的防水设计中，卫生间和厨房选用空心楼板未做防水层，在穿越楼板时上下水管没有加套管;自由排水的屋檐没有设计铁皮泛水檐，卷材未超出挑檐边沿;楼盖的进深梁上方没有加设辅筋等等。

1.3建筑材料不合格

为了降低工程成本、提高利润，很多建筑单位在选择工程材料时，未充分考虑房屋建筑工程的特点和材料的基本性能，致使施工材料无法满足工程设计要求;在选择主要材料供应商的招投标中，未严格履行招标程序，选择了不符合资质要求的材料供应商，致使材料质量不达标;在材料入库检验过程中把关不严，致使质量有缺陷或假冒伪劣产品进入施工现场，如施工中使用的钢筋、水泥、砂石、防水材料等质量不合格或者超过限制使用日期等。由于材料质量不合格而导致房屋建筑质量事故的情况并不少见，因此，材料的选择和进场控制十分重要。

1.4工程施工人员队伍素质不高

由于社会经济的不断发展和城市建设的需要，我国目前房屋建筑工程的发展十分迅猛，对施工人员的需求量非常巨大，常常出现供不应求、“劳工荒”的情况。由于工程工期限制，很多建设单位在招标过程时没有严格审核施工单位的专业资质，致使施工单位资质等级不高，施工人员的技能水平程度不高，安全责任意识淡薄，缺乏定期的安全教育和施工技能培训，无法接触专业知识培训，素质普遍偏低，无法准确理解房屋建筑工程建设的法律法规、技术标准和相关配套性文件，工程施工随意性较大。另外，很多施工人员队伍的施工技能结构不合理，呈两极分化的趋势，存在专业技能不高或者施工经验不足的问题，无法及时解决施工过程中出现的突发问题或安全隐患，严重威胁了工程建设的质量和安全。

1.5工程质量监控不严

质量、成本、工期是房屋建筑工程项目建设监控的三大目标，也是工程建设成败的决定性因素。房屋建筑工程的质量监控应贯穿工程建设的设计、施工、竣工验收全过程。在工程实际建设过程中，施工阶段的质量监控是控制整个工程建设全过程的关键环节。但是，很多施工单位质量管理水平无法满足工程施工需要，没有建立健全质量监控机制，工序与工序之间没有严格的交接措施，质量监测记录、施工记录甚至验收记录都不是实时记录的，数据无法真实反映工程建设的实际质量状况，也无法实现工程建设过程中的信息及时反馈与调控。

1.6工程建设环境条件制约

房屋建筑工程建设离不开建设环境条件，建筑施工现场的环境因素影响着工程建设质量，有利的环境条件能促使房屋建筑工程施工取得良好的效果。环境条件包括工程技术条件、工程作业条件、工程管理环节等。如地质地貌、水文气象、通风情况、噪音污染、养护设施、组织管理制度等，大都直接影响着房屋建筑工程的质量。

2房屋建筑工程质量控制措施

2.1建立完善工程质量管理体系

对于房屋建筑施工企业来说，建立质量管理标准和体系，制定质量管理方案，加强内部审核，自上而下建立覆盖全单位的纵到底、横到边的质量管理体系网络。通过建立岗位责任制、工作标准、施工操作规程和激励机制，并定期检查、监督考核、奖惩各类人员的工作。建立和完善质量管理目标责任制，将责任落实到人，根据“谁主管、谁负责”的原则，达到一级抓一级、层层抓落实的目的。

2.2正确理解设计意图，规范施工过程和程序

房屋建筑工程建设是一项体型大、整体性强、质量要求高、工序多、建设周期长的复杂的系统工程，要确保工程建设的施工质量，就必须严格规范工程建设施工的过程和程序，监督检查工程施工的每一道工序和每一个环节，防止由于单个工序或环节出现问题而影响整个工程的质量和工期。一旦某个施工工序或环节出现质量问题或安全隐患，必须及时采取措施有效解决，问题严重时要立刻停工直至问题得到妥善处理，避免由于问题处理不当或问题没有根除而造成工程建设的安全隐患。在房屋建筑工程施工过程中，必须正确理解和准确把握工程设计意图，运用工程质量管理规范，加大科技投入，采用先进的施工技术和管理手段，稳步提高工程建设质量。

2.3提高工程施工技术和施工人员素质

由于房屋建筑工程建设的结构、外形、环境和施工工艺各不相同，这对工程施工的难度和精确度提出更高的要求。施工企业不仅要科学制定工程建设相关标准并合理选购原材料，确保施工人员按照图纸准确施工，还要及时检查和考核施工人员的技术水平和专业素质，确保施工人员技术过硬、素质合格。要适应工程管理的新要求，组织开展形式多样、内容丰富的知识培训，不断提高施工技术力量和水平。只有这样，才能保障工程施工按照既定工期完成，有效降低工程建设的施工成本，提高施工人员队伍的综合素质。

2.4严格控制建筑材料质量

要严把材料质量关，选择有实力、有信用的合格材料供应商，坚决杜绝采购生产厂家资质不足、质量不合格的材料，确保建筑材料质量符合房屋建筑工程设计要求。在建筑材料使用前，必须进行质量检验和性能检测，合格后才能投入使用。同时，要慎重选择性能没有完全过关的新材料。要实施质量认证和生产许可证制度，从源头上杜绝假冒伪劣等不合格的材料、产品进入施工现场。

2.5加强工程质量监控管理

首先是加强对施工企业项目部和监理部门的监督检查和管理，严格查处在施工过程中玩忽职守、无视工程建设质量、藐视人民群众生命财产安全的行为。其次是加强对现场管理人员的定期和不定期检查，制定严格的工程质量管控措施，规范各项工序施工标准及交接措施，并要求实时记录工程施工过程中各类资料和表格，如实反映工程建设的实际情况。通过施工信息反馈和调控，及时发现隐患问题并采取措施解决。

2.6强化对工程施工环境控制

工程施工环境变化会使相同的施工工艺产生不同的效果，直接影响到房屋建筑工程质量。如混凝土浇筑养护时间因季节不同而不同，夏季养护时间短，冬季养护时间长，并且冬季施工还要防止混凝土结冻，影响工程建设质量。当工程施工现场所处地区地下水位较高时，特别要加强对地基施工质量的控制，如果在雨季施工，必须防止雨水浸泡造成基坑塌方，降低地基的承载力。因此，在房屋建筑工程施工过程中，要强化对施工环境的控制，尽量营造有利的施工环境条件，提高工程建设的质量。

建设单位要想在激烈的市场中站稳脚跟并扩大市场占有率，必须提高房屋建筑工程的质量和企业良好的信誉度。但是，影响房屋建筑工程质量的因素非常多，建设单位必须采取有效的质量控制措施，最大限度地避免或消除房屋建筑质量问题，提高房屋建筑工程建设的质量水准，切实保护人民生命与财产安全，提高企业的经济效益和社会效益，才能实现企业稳步、健康、可持续发展。