电梯突发故障需急修可动用房屋应急解危专项资金
有四种情形可使用房屋应急解危专项资金
1局部屋面和外墙渗漏外墙脱落等受益范围责任人无法界定的
2电梯突发故障需要电梯维修排水管道破裂漏水等影响业主正常使用和住用安全的
3消防设施设备监控系统围墙大门损坏局部道路破损塌陷影响业主
4经业主大会同意的其他共用部位共用设施设备紧急维修项目
据了解房屋应急解危专项资金是指从全市房屋专项维修资金统一管理产生的增值资金中结转的资金该资金应当按照统一监管项目统筹专款专用量入为出应急高效的原则在物业项目的房屋应急解危专项资金的项目明细账户余额内合理申请使用房屋应急解危专项资金应当用于物业项目共用部位共用设施设备保修期满后的应急维修不得挪作他用发生以下情形之一的可以使用该项目的房屋应急解危专项资金第一局部屋面和外墙渗漏外墙脱落等受益范围责任人无法界定的第二突发电梯故障排水管道破裂漏水等影响业主正常使用和住用安全的第三消防设施设备监控系统围墙大门损坏局部道路破损塌陷影响业主正常使用和住用安全的第四经业主大会同意的其他共用部位共用设施设备紧急维修项目物业服务合同约定应当由物业服务企业承担的维修内容除外
在房屋应急解危专项资金的申请使用流程方面第一提出申请业主委员会或者其委托的物业服务企业根据业主意见以书面形式向项目所在区县房管局提出申请第二查勘备案区县房管局派人到项目现场查勘确认后出具核实意见对属于房屋应急解危专项资金使用范围的予以备案第三组织维修业主委员会可以委托物业服务企业自行维修或者选择施工单位维修也可以委托区县房管局组织代修电梯消防等维修项目维修单位应当依法具备相应的专业资质第四验收结算工程验收合格并按规定完成审价后由物业服务企业或者施工单位办理工程结算工程费用经业主委员会确认后从该项目的房屋应急解危专项资金明细账户中列支此外业主委员会或者物业服务企业应当在工程结算前向业主公示该物业项目房屋应急解危专项资金的使用情况公示期7天
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