库存创新低　一线城市房价涨幅扩大

近日国家统计局发布月份个大中城市住宅销售价格变动情况数据显示一二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均有所扩大与房价涨幅扩大相对应易居房地产研究院发布报告指出一线城市新建商品住宅存销比为个月创下新低

具体来看在新建商品住宅价格变动情况方面与上月相比个大中城市中价格下降的有个上涨的个持平有个环比价格变动中最高涨幅为最低为下降与去年同月相比个城市中价格下降的有个上涨的有个月份同比价格变动中最高涨幅为最低为下降

在二手住宅价格变动方面与上月相比城市中价格下降的有个上涨的有个持平的有个环比价格变动中最高涨幅为最低为下降与去年同月相比个城市中价格下降的个上涨的有个持平个月份同比价格变动中最高涨幅为最低为下降

国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析认为月份房价环比上涨城市增加涨幅有所扩大数据显示月份全国个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为个和个分别比上月增加个和个

从涨幅来看月份个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均涨幅已由自月份连续四个月的涨幅回落转为涨幅扩大分别比上月扩大和个百分点

值得一提的是月份一二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均有所扩大三线城市新建商品住宅价格环比由降转平二手住宅价格环比持平

房价同比上涨城市个数继续增加涨幅持续扩大刘建伟进一步指出月份个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比综合平均涨幅持续扩大分别比上月扩大和个百分点城市间房价同比涨跌差异明显

数据显示同比来看一线城市新建商品住宅与二手住宅价格同比均上涨且涨幅相对较大涨幅分别比上月扩大和个百分点二线城市新建商品住宅价格同比下降降幅比上月收窄个百分点二手住宅价格同比则由上月持平转为上涨个百分点三线城市新建商品住宅与二手住宅价格同比均下降但降幅分别比上月收窄和个百分点

与一线城市房价涨幅扩大相对应的是一线城市的楼市库存正在回落整体呈现供小于求的局面月日上海易居房地产研究院发布易居七彩快报之一线城市指出月份一线城市新建商品住宅供应远小于市场需求成交均价突破万平方米再创历史新高存销比为个月创下新低

易居的数据显示年月份一线城市新建商品住宅新增供应面积为万平方米环比减少同比减少新增成交面积为万平方米环比增加同比增加

易居房地产研究院研究员姚腊认为一线城市新房供应量持续走低早已进入存量房时代而自住和改善需求旺盛加上政策面宽松推动一线楼市持续升温

姚腊表示当前国家经济下行压力依然较大全国货币政策和房地产政策仍将保持宽松态势而一线城市需求旺盛同时土地供应有限年底标杆房企在一线城市争相抢地地王频繁出现地价超过房价的状况频频发生这会导致未来一线城市的房价依然强势