国家统计局公布回顾2016年1

一房地产开发投资完成情况

年月份全国房地产开发投资亿元同比名义增长增速比月份提高个百分点其中住宅投资亿元增长增速提高个百分点住宅投资占房地产开发投资的比重为

月份东部地区房地产开发投资亿元同比增长增速比月份提高个百分点中部地区投资亿元增长增速提高个百分点西部地区投资亿元增长增速提高个百分点

月份房地产开发企业房屋施工面积万平方米同比增长增速与月份持平其中住宅施工面积万平方米增长房屋新开工面积万平方米增长增速提高个百分点其中住宅新开工面积万平方米增长房屋竣工面积万平方米增长增速提高个百分点其中住宅竣工面积万平方米增长

月份房地产开发企业土地购置面积万平方米同比下降降幅比月份收窄个百分点土地成交价款亿元下降月份为增长

二商品房销售和待售情况

月份商品房销售面积万平方米同比增长增速比月份提高个百分点其中住宅销售面积增长办公楼销售面积增长商业营业用房销售面积增长商品房销售额亿元增长增速提高个百分点其中住宅销售额增长办公楼销售额增长商业营业用房销售额增长

月份东部地区商品房销售面积万平方米同比增长增速比月份提高个百分点销售额亿元增长增速回落个百分点中部地区商品房销售面积万平方米增长增速提高个百分点销售额亿元增长增速提高个百分点西部地区商品房销售面积万平方米增长增速提高个百分点销售额亿元增长增速提高个百分点

月末商品房待售面积万平方米比月末减少万平方米其中住宅待售面积减少万平方米办公楼待售面积增加万平方米商业营业用房待售面积增加万平方米

三房地产开发企业到位资金情况

月份房地产开发企业到位资金亿元同比增长增速比月份提高个百分点其中国内贷款亿元增长利用外资亿元下降自筹资金亿元增长其他资金亿元增长在其他资金中定金及预收款亿元增长个人按揭贷款亿元增长

四房地产开发景气指数

月份房地产开发景气指数简称国房景气指数为比月份提高点

表年月份全国房地产开发和销售情况

表年月份东中西部地区房地产开发投资情况

表年月份东中西部地区房地产销售情况

附注

指标解释

房地产开发企业本年完成投资指报告期内完成的全部用于房屋建设工程土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资该指标是按照形象进度原则统计累计数据

商品房销售面积指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积该指标是累计数据

商品房销售额指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价该指标与商品房销售面积同口径也是累计数据

商品房待售面积指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中尚未销售或出租的商品房屋建筑面积包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积但不包括报告期已竣工的拆迁还建统建代建公共配套建筑房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积

房地产开发企业本年到位资金指房地产开发企业报告期内实际可用于房地产开发的各种货币资金及来源渠道具体细分为国内贷款利用外资自筹资金和其他资金该指标是累计数据

房屋施工面积指房地产开发企业报告期内施工的全部房屋建筑面积包括本期新开工的面积上期跨入本期继续施工的房屋面积上期停缓建在本期恢复施工的房屋面积本期竣工的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和

房屋新开工面积指房地产开发企业报告期内新开工建设的房屋面积以单位工程为核算对象不包括在上期开工跨入报告期继续施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积房屋的开工以房屋正式开始破土刨槽地基处理或打永久桩的日期为准房屋新开工面积指整栋房屋的全部建筑面积不能分割计算

房屋竣工面积指报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完工达到住人和使用条件经验收鉴定合格或达到竣工验收标准可正式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和

土地购置面积指房地产开发企业在本年内通过各种方式获得土地使用权的土地面积

土地成交价款指房地产开发企业进行土地使用权交易活动的最终金额在土地一级市场是指土地最后的划拨款招拍挂价格和出让价在土地二级市场是指土地转让出租抵押等最后确定的合同价格土地成交价款与土地购置面积同口径可以计算土地的平均购置价格

统计范围

全部房地产开发经营法人单位

调查方式

按月月份除外进行全面调查

全国房地产开发景气指数简要说明

全国房地产开发景气指数遵循经济周期波动的理论以景气循环理论与景气循环分析方法为依据运用时间序列多元统计计量经济分析方法以房地产开发投资为基准指标选取了房地产投资资金面积销售有关指标剔除季节因素和随机因素的影响采用增长率循环方法编制而成国房景气指数选择年为基年将其增长水平定为通常情况下国房景气指数点是最合适的水平至点之间为适度水平以下为较低水平以上为偏高水平

东中西部地区划分

东部地区包括北京天津河北辽宁上海江苏浙江福建山东广东海南个省市中部地区包括山西吉林黑龙江安徽江西河南湖北湖南个省西部地区包括内蒙古广西重庆四川贵州云南西藏陕西甘肃青海宁夏新疆个省市自治区

增长速度计算

房地产开发投资增长速度为名义增速由于固定资产投资价格指数按季进行计算除月月月月可计算房地产开发投资实际增速外其他月份只计算名义增速