电梯回收浅谈购买电梯房该注意什么？

电梯回收浅谈购买电梯房该注意什么

不难发现现在的商品房大多都是十几层甚至二十几层的高层电梯房很多买房者在置业时往往忽视了电梯这一环节而电梯配置的好坏将直接影响以后日常的生活为此笔者总结了购买电梯房中的一些注意事项

消防电源

不可忽视

楼梯间消防电梯间及其前室合用前室和避难层间设置应急照明和疏散指示标志可采用蓄电池做备用电源且连续供电时间不应少于20分钟高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟

熟悉

电梯质量

购房时一定要注意选择电梯质量信得过的企业询问发生故障时楼盘维修人员如何解救还可以与开发商签订责任书约定如果电梯出现事故如何进行赔偿住宅层数在12层以上18层以下电梯不应少于两台其中必须有一台兼具消防电梯能纯住宅能层楼在19层以上33层以下服务总户数在150户至270户之间者电梯不应少于3台其中必须有一台兼具消防电梯能

物业管理要全面

大楼底层是否设置值班警卫室监控保安措施是否到位是否有保安在楼内巡查以及紧急情况下人员疏散安全等不能忽略

水电情况要摸清

一般电梯房在顶层都设有水箱先将水抽到顶层再往下供使高层住户不会因压力不足用不上水另外应急发电机组的配置也很重要保证市内停电时电梯也能暂时运行

户型格局很重要

电梯房多是框架式结构一层对称布置两户甚至多户这样就会有南向房和北向房出现有的甚至是只有东西向窗户的小居室再加上有些室内隔墙是现浇混凝土不可以打通不易改变户型格局

电梯数量要合理

注意整幢楼的总户数与电梯数量电梯的质量与运行速度也很重要一般情况下24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户