幕墙行业 转型需求迫切 产品聚焦节能

随着我国建筑节能标准相继出台和实施房地产市场趋于理性节能门窗幕墙越来越受市场青睐各地房地产开发商也积极响应建筑节能大潮让节能建筑的社会和经济效益达成统一目前建筑节能型幕墙的市场占有率提高较快已占到整个幕墙市场的幕墙行业年的整体走势无疑围绕着转型和节能两个关键词

建筑高速发展幕墙行业缺口巨大

由于城镇化和住宅产业化的双重需求国内正处于建设鼎盛期每年建成的房屋面积近亿平方米超过所有发达国家年建成建筑面积的总和但令人遗憾的是以上是高耗能建筑如不做出改变预计到年全国高耗能建筑面积将达亿平方米如果现在不注重建筑节能设计将直接加剧我国能源危机目前在我国多亿平方米既有建筑中以上属于高耗能建筑而在高耗能建筑中门窗的能源消耗就占了近一半建筑节能的关键是门窗节能采用新型节能门窗幕墙并对现有建筑门窗幕墙进行节能改造是国内能源形势的客观要求是市场发展的必然趋势

随着土地稀缺性的日益突显城市地区尤其是沿海发达地区可用土地已近极限因此高层和超高层建筑是最优选择而幕墙是高层建筑的最佳外围防护结构此外中国是在建和拟建超高层建筑最多的国家在建和拟建米以上建筑数量占全球的米以上建筑数量占全球的这将进一步推动幕墙行业的发展

在国家政策层面对于幕墙行业的发展早已有了倾斜为推动全社会节能缓解能源约束的矛盾和环境压力国家发改委发布了节能中长期专项规划这是改革开放以来我国制定的第一个节能中长期规划年国家出台了许多建筑节能相关的政策节能环保型门窗和幕墙受此利好使用比率正在逐步提高在建筑节能政策的推动下铝合金节能门窗玻璃钢节能门窗铝塑复合门窗等一大批新型环保节能产品不断涌现新品迭出大力发展节能门窗幕墙不管是经济效益还是社会效益都是十分巨大的

产品形式多元化行业竞争升级

国内的幕墙产品还处于起步阶段整体技术水平上还存在差距大部分产品还停留在传统门窗上在门窗幕墙快速发展中制订了各种相关标准和法规对技术水平的提高节约能源工作的进展起到了决定性作用但标准和法规执行不够严格力度不够在幕墙行业进入高速发展轨道之后一直占据大部分市场份额的铝幕墙也就很难持续一枝独秀的局面幕墙行业将呈现百家争鸣的状态

铝幕墙其实是铝型材及铝挤压制品的一种延伸产品目前国内大多数的铝型材厂都直接进入了铝门窗幕墙的生产领域经过市场的逐步淘汰部分企业成为铝门窗幕墙生产的主力幕墙产品差异性正逐渐变小竞争会更加激烈铝合金幕墙仍以明框隐框铝板幕墙为主新材料及单元式幕墙在大中城市有良好的发展前景双层智能遮阳板幕墙将逐渐成熟和提高先如今铝合金门窗在建筑门窗市场的占有率保持在左右但随着产品结构的较大变化旭格阿鲁克等一系列进口幕墙品牌都在推出复合材质和新结构的幕墙产品受国家建筑节能政策和能源危机的影响节能环保型幕墙的使用比例将有较大提高今年在国家会展中心举办的国际门窗博览会中各大厂商也不满足与单纯的幕墙产品幕墙产品在特殊造型通风换气节能环保等几方面都有长足的发展

行业聚焦节能马太效应明显

除了产品的多元化之外绿色消费成为主导幕墙行业的主要发展方向绿色消费带来了巨大的绿色商机发展高性能高技术生态建筑幕墙及门窗从建筑外观效果幕墙及门窗自身的基本物理性能以及造价等方面去思考成为了行业内的主要思潮企业纷纷将目光聚焦在如何把幕墙及门窗的整体设计与生态环境挂上钩针对建造后的幕墙及门窗能具有良好的性能减少对环境的污染给人们营造舒适的环境

包括远大嘉寓在内的许多国内品牌也开始重视建筑物全寿命周期的管理研究目前国家在建筑物资源管理中存在着诸多浪费不动产的管理体制存在着一定的制约如今的大型幕墙工程承建企业还将经营的触角逐步伸向设计维修维护运营改造等多个环节提供更人性化的幕墙工程和门窗产品提供幕墙建筑物管理的增值服务从而获取增值利润力求在绿色建筑与施工中有所作为绿色施工能够体现出企业的技术进步节能环保服务将提升企业新的竞争能力绿色施工将产品与服务整合成为更高品质的解决方案目前好的工程质量只是表现在部分的优良产品上仅以幕墙外立面渗漏为例以上的工程都不同程度地存在着这样的隐患幕墙企业想要在质量有所提升就必须要提升所有服务环节提升所有门窗幕墙工程细部的品质

而从行业竞争格局看伴随我国幕墙行业的爆发式增长行业内竞争亦愈发激烈一方面不断有建筑业其他领域的公司切入到幕墙行业中来另一方面原有幕墙企业已开始分化逐步呈现出强者恒强的态势尽管幕墙行业目前营业额仍然维持高增长但随着人工成本的增加幕墙工程的利润已逐渐降低除了旭格阿鲁克嘉寓远大三鑫等传统幕墙品牌之外其他幕墙品牌的增长态势都有所放缓幕墙行业增长模式由追求规模转为追求综合效益价格不再是幕墙企业的惟一竞争指标行业内的竞争将越来越多朝着精细化服务工程设计能力管理和创新能力等方面发展

幕墙行业属于资本密集型行业目前大多数幕墙工程所采用的设计采购施工的一体化模式需要承包商在工程多个环节进行一定的资金垫付因此对幕墙企业的资金实力提出了较高要求由于幕墙在建筑中的成本占比较高历史业绩也是幕墙高端市场竞争的决定性因素之一尤其是在开发商的工程竞争中具有丰富工程经验和历史业绩的企业在未来高端幕墙工程招投标中将占据较大优势幕墙行业是建筑业中技术含量最高的产业之一对于幕墙公司而言研发设计能力是其核心竞争力的重要组成部分行业内企业需不断加大对研发设计的投入以提升自身的设计能力和技术水平

总体来看幕墙行业的发展态势趋好但对于幕墙企业的要求却在不断提升产品的环保性智能化企业的规模和整合服务是行业内的两个主要发展方向房地产开发商已经逐渐开始以建筑全生命周期的眼光看待幕墙产品的综合性价比除了单纯的价格之外在绿色评级后期服务和设计方案上有自身优势的幕墙企业势必会有更好的发展