BIM技术在装配式建筑拆除阶段的应用，主要有两大优势，即装配式建筑拆除信息的全面性以及数据库的可视化，下面将依次进行阐述。
1.拆除信息的全面性
通过运用BIM技术，装配式建筑的整体模型可以得到系统化的建立，并且建筑全寿命周期的信息均可以直观地得到体现。在BIM技术的帮助下，装配式建筑中的各类信息，例如，构件规格以及其性能等也可通过参数信息的形式反映出来，而且数据信息具有高度的准确性，可以此为基础建立出一个相对完整，系统的数据库，其中的信息可以实现全局共享，为拆除阶段的具体工作提供便利条件。
2.可视化数据库
对于BIM技术而言，其可视化功能可体现为两个方面，可视化的三维立体模型图以及可视化过程。与传统平面图纸不同，三维模型图可以把装配式建筑的内部与外部构件形式，规格等清楚的呈现在使用者眼前，包括建筑中的隐蔽式工程，比如，供水以及电气线路等，并可以此为基础进行拆除模拟，将整个拆除过程完整的演示出来，有助于及时对当中存在的问题予以发现和解决。
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