关注合肥等地楼市去库存：如何避免“翻烧饼”

年内将关停工业企业家以上清退改造升级和疏解转移传统商品交易市场个昨天上午本市召开以功能疏解促创新发展发布会市京津冀协同办常务副主任王海臣介绍了疏解非首都功能的进展和下一步任务今年本市将抓紧研究制订行政事业单位疏解方案和年度疏解工作计划

市场主体同比减少

严控增量效果进一步显现王海臣说本市全面落实北京市新增产业的禁止和限制目录月全市新设市场主体万户同比减少不予办理的新设立或变更登记业务件平均每月不予登记业务数量比去年减少一大半自版目录发布以来不予办理工商登记业务累计达万件

与此同时一般性产业疏解力度持续加大今年以来本市已累计停产不符合首都城市战略定位的制造业企业家调整疏解商品交易市场家疏解商户万余户

按照年度计划确定规定的任务目标预计年内将关停退出工业企业家提前一年超额完成关停退出工业企业家的任务完成关停清退改造升级和疏解转移传统商品交易市场个其中将基本完成动物园地区批发市场天意小商品市场阜外店疏解转移疏解升级大红门地区家批发市场加快推进官园万通百荣世贸永外城红桥天雅雅宝路地区等批发市场调整疏解和业态升级

针对新发地市场是否属于疏解范围的疑问王海臣表示新发地市场到的功能是保证首都农产品市场供应还有约是市民需求之外的农产品仓储物流功能未来前一项功能将保留后一项功能将外迁同时将推进商户交通和垃圾的同步减量

高校招生计划缩减

据王海臣介绍今年东城区百荣世贸商城完成腾退万平方米上半年又关停了地下的美廉美超市疏解面积万平方米按照初步方案全部疏解后将打造南城高精尖商务区和互联网创业平台实现从低端商业到创新基地的转型

海淀区中关村大街在完成市场腾退的同时正组织实施主题楼宇塑造计划积极引导和推动沿线楼宇业态升级形成一批具有创新创业特色的主题楼宇初步形成了创新业态集聚发展

此外本市已压缩市属高校招生计划加快建设北京化工大学昌平南口校区北京城市学院北京建筑大学和北京工商大学新校区职业教育资源整合和低端专业撤并加快实施同时压缩北京联合大学招生规模研究新校址选址

同时加快天坛医院整体迁建同仁医院亦庄院区二期建设进度推动北大第一医院大兴院区友谊医院顺义院区开工建设

王海臣表示今年本市还将抓紧研究制订行政事业单位疏解方案和年度疏解工作计划

将出政策盘活直管公房

王海臣透露本市将城六区农村集体土地国有企业存量用地和直管公房简称两房一地作为疏解的重要抓手盘活存量资源

目前北京市农村集体土地和国有企业存量用地上聚集了大量低端产业昌平区回龙观建设了双创社区模式值得借鉴当地利用农民安置房整理出万平方米空间引入可容纳约个创业团队的腾讯众创空间既有助于产业转型又兼顾农民的收益和就业一举多得

在国有企业存量用地方面市国资委在朝阳区开展了盘活市属国企用地试点加快推动国企厂房转型利用农租房腾退和非首都功能疏解工作其他区也要对市属和区属国有企业加强摸查加大腾退力度

至于全市现有的万平方米直管公房中有在城六区且私搭乱建转租转借现象严重市住建委正在牵头制定改革意见对直管公房较集中的城六区会同制订工作方案把存量资源盘活

将推进电价区域化改革

上半年发改委出台了非居民水价调整政策非居民用气用热用水差别化价格政策已全面实施城六区成本明显高于其他区域今年将加快推进用电分区域价格改革综合运用价格杠杆吸引企事业单位从城六区向其他区域疏解

对于腾退出的土地资源市发改委正在会同市规划国土委研究制定疏解腾退空间管理和使用意见明确项目腾退后的规划用途和土地使用政策将主要用于服务保障首都核心功能改善居民生活条件加强生态环境建设补充城市公共服务设施以及适量置换成聚人少的高精尖业态这五方面加强投融资支持和财税支撑政策配套解决不便于开发的边角地插花地的统筹利用问题