4月房产成交大增 二三线城市活跃

易居数据显示月个典型城市新建商品住宅成交面积为万平方米环比增长同比增长月份市场成交创下历史最高水平

月份一二三线个典型城市成交同比增幅不一其中一线城市的同比增幅由月的快速收窄至二线城市由月的收窄至三线城市则由月的扩大至月份三类城市的同比增幅曲线中二线城市最强势

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为二线城市购房政策要比一线城市宽松而且房屋均价也明显低于一线城市所以购房者会积极认购加速成交这使得同比增长态势较为明显目前成交规模创下了年以来的月度最高水平

严跃进认为在买涨不买跌的心理预期下购房者入市的积极性会提高部分购房者担心二线城市后续也会收紧政策因此购房交易热度很明显带有很强的抢收特征预计月份购房者依然会积极入市成交规模或弱于月份但总体依然处于高位水平在这样一个市场趋势的预判下房企将积极去库存和提高销售业绩同时房企也能够适当降低营销成本并借此扩大项目的盈利空间