多地打响挺楼市稳投资保卫战

国家统计局日发布数据显示至月全国房地产开发投资亿元同比名义增长增速比至月回落个百分点其中住宅投资亿元增长增速回落个百分点

值得注意的是房地产投资增速除月昙花一现地微涨外自年起连续个月呈下滑趋势目前房地产投资同比增速已从两年前的以上跌至不足而这也是从年房改以来中国经历的最差投资数据

对此中国房地产住宅研究会副会长顾云昌表示因高库存压力和市场的不稳定性房企投资拿地积极性仍处下行趋势而这也进一步导致全国房地产开发投资增速持续放缓但这促使地方政府继续实行宽松政策有效释放积极信号

中原地产首席分析师张大伟认为从投资数据看特别是其中的住宅投资西部地区至月首次出现了投资增速的同比下调三季度GDP增速不足在当前经济增速放缓且面临转型之际房地产行业的支柱作用再度被强化

的确在稳经济的背景下稳定房地产投资再度成为地方主抓的重点日浙江衢州发布关于进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的通知明确表示为减轻房地产企业负担进一步规范住房公积金贷款楼盘管理实施住房公积金贷款楼盘管理制度取消楼盘贷款保证金制度对原有贷款楼盘按贷款楼盘管理制度审核规范后一律清退已交付的贷款保证金

而日前重庆也发布进一步促进房地产市场平稳发展的通知明确对非企业原因闲置的房地产用地可适当调整开工和竣工时间房地产企业缴清土地价款后对规划部门批准的建设工程规划方案中独立组团对应的土地可分宗办理房地产权证支持企业融资项目未预售前房地产开发企业可申请调整商住比例经批准适当调减商业规模在不改变用地性质和容积率等规划条件前提下房地产企业可调整未预售的在建商品住房项目户型结构

降低企业负担是多地打响稳定房地产投资保卫战的重要方式月底福建省泉州市发布新政表示放宽新出让地块价款支付期限首期地价款在个月内缴交比例不低于剩余地价款根据土地出让金额适当延长缴款期限

此外房地产开发企业在办理工程规划许可证时可申请延缓至办理规划专项验收时缴交城市基础设施配套费

河南三门峡市出台促进房地产市场平稳健康发展的意见明确指出要支持房地产开发企业合理融资需求市住建局和金融办对在建房地产项目摸底调查筛选出五证齐全资信优良有市场前景的在建续建项目由金融机构支持筛选出的房地产开发项目原则上按照在建面积每平方米元至元的标准合理解决项目融资需求

除此之外福建省吉林省山东省等多地也纷纷出台稳定房地产投资新政对此张大伟指出外需低迷使得出口增长乏力拉动经济的另外两驾马车投资和消费将发挥更大的作用而房地产市场无论是对投资还是对消费增长贡献占比都不容忽视因此住房消费受到政策的全面鼓励