回顾2016我国铝门窗幕墙行业的四大机遇

如今我国进入到新常态下的结构性调整时期这对我国铝门窗幕墙行业而言是机遇还是挑战呢接下来笔者将从行业概况经济环境房地产业以及相关政策等方面全面解析铝门窗幕墙行业的发展趋势让你轻松一览大局尽在掌握中

我国铝门窗幕墙行业发展概况

应该看到从去年开始明显放缓的经济运行形势对我国建筑门窗幕墙行业的影响和冲击的较大的相当一部分企业的产值出现了下滑部分企业出现了亏损银行贷款的减少和资金链的短缺是企业面临的最大难题

今年建筑门窗幕墙行业受国家宏观经济调控和压缩房地产业投资的影响总体形势普遍严峻门窗幕墙企业工程量不足资金不到位工程付款条件苛刻工程垫资现象严重工程结算以房抵款的现象十分普遍开发商这种做法也更增加了我们企业资金周转的困难今年不少企业都适时调整了企业的目标计划减少了销售额目标总量增加了对工程回款率和保利润的基本要求使得下半年企业的营业额目标更加切合实际

从去年以来行业内已经有少量企业出现了危机范围涉及幕墙门窗铝型材等企业玻璃原片和深加工企业有企业的部分生产线停产有个别企业关厂变卖也有个别企业出现企业资不抵债由政府托管清收从目前我们了解的情况看出问题的企业或是想上市搞资本运作或是盲目扩大生产乱投项目总之是大大超出了自己企业的自身能力导致企业经营不善

多年来我国建筑门窗的实际应用水平始终上不去这里说的门窗实际应用水平是指目前老百姓新购买商品房使用的门窗门窗的实际应用水平上不去有多种因素有低价中标放弃使用优质门窗问题有房地产公司一味追求利益最大化压缩门窗在整个工程里的投资比例问题有政府部门对建筑节能指标执行力度不够坚决问题总之多年来我们行业花了大力量从国外发达国家引进消化吸收性能优良的新产品也有企业自主研发适合本地气候和使用特点的新门窗这些新品基本上是放在自己企业的样品室里无人问津这些年房地产采购最流行的一句话就是需要合理的性价比的门窗但从根本上上就否定了优质优价的基本理念

现有的门窗幕墙行业的招投标体制流行的是价格优先现在的幕墙工程单价与年前委员会的行业推荐的隐框幕墙明框幕墙指导价格没有异样甚至有些工程的价格还略低当年的指导价房屋价格的迅速膨胀使得任何一个地方有房不愁卖在多烂的房也有人抢的前提下我们企业精心研发的好门窗却少有人问津我们企业研发的门窗性能是优良的但是实际工程中老百姓使用的门窗质量是低劣的

行业现象印证了供给侧改革的必要性目前我国正处在严重的供需不平衡状态一方面商品产能过剩一再低价销售一再促销另一方面大家从日本抢购马桶盖和电饭煲从澳洲香港抢购奶粉我国房地产更是供需不平衡一方面实施压缩房地产和去库存政策然而库存越来越多一方面政府要遏制房价让老百姓买的起房住的起房然而这个月北上广深房价大涨我们的建筑门窗产品更是典型的从计划经济时代发展起来的产业是需求侧时代的产物产能大品质落后人工成本高缺乏科技含量这次国家提出了供给侧改革强调从生产要素入手注重创新优化资源配置提高效率生产出满足老百姓需求的商品从跟本上拉动经济增长

房地产业如何影响行业

随着我国经济发展进入新常态国民经济在经历了三十年的高速发展后进入了结构调整的平稳期房地产结束了长达年的超级繁荣期进入了真正意义上的调整期

今年宏观经济形势仍然对房地产行业有较大冲击开发商净利润回落中小型房地产企业出现亏损甚至倒闭二三线城市商品房销售低迷成品房库存量继续增大

尽管今年上半年国家针对房地产市场持续低迷制定了政策层面的利好房屋限购取消了限贷松绑了公积金调整额度了利率下降了但是全国楼市回暖仍然乏力

从国家而言经济调控就是要调整产能过剩大量产品积压和低水平重复建设项目以及大量消耗能源和浪费资源的行业和产品建筑业肯定首当其中当前房地产的主要调控办法是控产量去库存去库存北上广深地区房价虚高大量去库存不容易三线城市房屋购买乏力去库存也很难有效实施

控产量直接影响到建筑门窗生产企业导致全行业生产总量不足利润滑坡而今年房地产解决资金紧张的最好办法也是去库存直接拿现房抵债

相关政策的影响

关于党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房的通知通知要求政府部门严禁以任何理由新建扩建改建楼堂馆所

住房城乡建设部国家安全监管总局关于进一步加强玻璃幕墙安全防护工作的通知通知要求新建住宅党政机关办公楼医院中小学校人员密集流动性大的商业中心交通枢纽公共文化体育设施等场所临近道路广场及下部为出入口人员通道的建筑严禁采用全隐框玻璃幕墙

今年住房城乡建设部关于印发建筑业企业资质标准的通知在新建筑业企业资质标准中取消了有关建筑门窗的资质

我国终止了实施了近年的建筑门窗生产审批制度今后我国的建筑行业生产门窗产品不再需要生产许可证也不需要企业资质由过去的行政审批制度逐步过渡到市场监管

随着国家标准建筑设计防火规范GB和建筑幕墙门窗通用技术条件GBT的陆续实施国家对建筑幕墙及外墙上门窗的耐火完整性提出了较高的要求目前市场上生产的大部分建筑外窗都难以满足耐火完整性h的要求而门窗生产企业在研发过程中也都存在着不同程度的难度和问题这种现状显然无法满足当前国家标准和工程市场的需要

建筑幕墙安全规定

近些年上海浙江广东等地陆续出现过幕墙玻璃自爆脱落伤人事件引起了新闻媒体和社会的广泛关注也引起国务院有关领导的重视要求加强建筑幕墙工程质量安全监管

住房和城乡建设部工程质量安全监管司要求中国建筑金属结构协会立即组织有关力量认真调查研究目前建筑幕墙行业的质量安全现状分析产生质量安全问题的主要原因提出切实可行的技术方案和管理措施中国建筑金属结构协会召集有关幕墙设计施工企业各相关标准及规范的主编就我国建筑幕墙行业实际状况当前行业存在的各类质量问题以及如何加强我国建筑幕墙工程质量安全监管进行认真的探讨和研究