地方宽松政策挺楼市 多地出措施补贴购房者

来自中央和地方的多项政策还在向催热房地产市场的方向发展

地方宽松政策挺楼市 多地出措施补贴购房者

国庆长假前央行出台新规在不实施限购措施的城市对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于央行相关负责人称此举为进一步改进住房金融服务支持合理住房消费每日经济新闻记者注意到不少地方也在出台新一轮的楼市新政以刺激需求比如沈阳就印发了关于做好商品房促销工作的通知出台了多项利好措施为即将举行的秋季房交会助阵

上海易居房地产研究院研究员严跃进告诉每日经济新闻记者目前二三线城市政策最为宽松市场交易会趋于活跃更为重要的是很多城市价格处于止跌的状态所以看涨预期的强化速度预计要加快

多地出措施补贴购房者

除央行放宽部分地区的最低首付款比例外月日央行财政部和住建部还联合发布了关于切实提高住房公积金使用效率的通知其中非常核心的一点是全面推行异地贷款业务

严跃进说对于住房公积金资金运用率低于的设区城市此次政策规定要提高住房公积金个人住房贷款实际额度这实际上就对一些不作为的地方政府进行了督导

他认为这将使购房者能够以更快的效率和更大的规模来获取公积金资源

地方也在就如何刺激本地楼市需求想办法首个地方救市新政在广东落地按照广东省清远市印发的清远市促进房地产平稳健康发展政策措施规定将给予购房者补贴低收入困难家庭最高可补贴房子总价入职年的公务员最高可补贴万元

省会城市沈阳也推出新条剑指扩大需求消化库存其中一项内容是享受税收优惠政策的普通商品住房认定标准暂按以下规定执行容积率以上单套总价万元以下单套建筑面积标准在平方米以下政策执行截至年月日

据当地房产局介绍调整普通商品住房认定标准主要目的是使更多商品住房能够纳入普通商品住房范围从而使购房者享受到税收优惠政策降低购房负担

沈阳新政还称在市政府举办的房交会期间对居民购买新建商品住房建筑面积在平方米以下的含本数按建筑面积每平方米元发放补助资金其他面积也有不等补助资金

各地楼市分化依然显著

今年楼市真正迎来黄金周月日日中指监测的个主要城市日均成交面积较年同期上涨个城市日均成交面积同比上涨其中合肥涨幅最大同比上涨

伟业我爱我家市场研究院统计数据显示国庆假期月日至日北京楼市新建商品住宅和二手住宅网签总量为套比去年同期上涨

中指院常务副院长黄瑜告诉每日经济新闻记者在整体宏观环境压力仍存投资不振的背景下近期中央继续出台宽松的货币信贷政策持续刺激需求入市一系列投融资端口调整政策出台鼓励企业加快开发节奏调整投资结构宽松的市场环境为楼市升温注入新动力

开发商为冲刺业绩趁十一长假积极推出新房源和促销手段购房者入市积极性有所提高今年黄金周楼市与前两年相比大幅升温黄瑜说

除一线城市和部分热点城市外大多数地区都被楼市库存所困扰新一波政策也集中在这些二三线城市成交数据上也能反映政策还是有很好的成效

中指院数据显示分城市来看各类城市长假期间日均成交面积与年同期日均成交相比均有所上涨其中三线代表城市涨幅最大为二线代表城市次之同比上涨

据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示上周长沙内六区新建商品房网签套套数环比上涨近两成当地楼市人士分析说长假之后两天长沙楼市的成交量仍保持高位日均网签套左右成交表现相较往年的假日恐惧症明显趋于活跃

严跃进还分析说十一假期的旅游高峰也削弱购房需求大部分人关注重点仍在旅游购房看房计划暂时冻结故多数项目亦将开盘时间定在节后预计黄金周过后市场还有新一轮涨幅

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