[泊祎回收回收]总理李克强近期抛出经济“上下限论”，显示“克强经济学”是将经济锁定在一个区间内再进行提质升级，这同样是新一届政府在楼市调控上的政策思路，既不能让房地产投资滑出“下限”，也不能让房价超出“上限”。
7月16日，李克强在经济形势座谈会上提出，要避免经济大起大落，使经济运行保持在合理区间内，其“下限”是稳增长保就业，“上限”就是防范通胀。随即，地方政府再度吹响投资“冲锋号”，中央层面认可投资仍是“稳经济”的撒手锏。
事实上，国内每次经济陷入低迷，较终都会通过鼓励房地产投资和销售获得复苏动力，因为房地产横跨投资和消费两大领域，是拉动经济增长的较有效增长点之一。有分析认为，已暂停3年多的房地产企业再融资渠道近期有条件开放，正是为了促进下半年投资增速的平稳，避免楼市调控对经济产生叠加负面影响。北京大学经济所常务副所长冯科表示，新政府的楼控思路会更多在增加供给上做文章，促进房地产投资是增加供给的必要环节，因此不会再过度抑制，也符合“稳增长”的需要。
不过，正如李克强要将经济锁定在“上下限”之间一样，楼市调控亦要平衡有术，所谓“平稳健康发展”，即是楼市调控的“上下限区间”。中国国际经济交流中心研究部副部长张永军称，新政府在楼市调控上可能也有“上下限”的思路方向，“下限”是稳定房地产投资，“上限”就是防止楼价过快上涨。
冯科亦认为，虽然目前出于“稳增长”的需要，楼市政策出现适度松动，但调控仍有底线，即是楼价不能暴涨。他说，楼价的年增速应与GDP增速保持同步，6%至7%是政策容忍区间，若超出这一水平，则需要调控继续加码。
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