中意家具博览中心商铺多少钱

展开全部正常情况下，一般一个专卖店运营成本包括：店面租金：这个由根据当地的经济水平来决定，不同的地区，店面的租金差别较大，一般对区域都有要求：一线城市，店面面积最低要求平米二线城市，店面面积最低要求平米三线城市，店面面积最低要求平米同一地区，不同地段租金也有差异，正常平米的店铺，年租金在-万之间。

二、人工成本店面的人员基本配置最少要有店长名、导购员名、安装师傅名，平均一人每月元，也就是元每月。

三、其他费用包括水电费、营业税等，每月大约元。

四、门店装修一般在-万左右五、流动资金一般要求在万左右。

总体算下来差不多在-万左右。

…

展开全部你好，很高兴为你解答：如何让介绍生动起来售楼人员：“张先生，您这么孝顺，买下这套房子肯定会让您的母亲非常高兴的！四楼的王大爷也是因为儿子的孝顺住到这里来的。

这里环境这么好，又有个社区活动中心，王大爷每天都去晨练，早上一起床就和隔壁的大爷大妈一起去呼吸新鲜空气，打太极拳；晚一点又可以去打牌聊天，或者到花园去逛逛，一起看看电视节目，听听收音机。

而且，市场就在附近，王大爷说他有什么想吃的就去，方便又干净。

对于这样的生活，王大爷可喜欢了。

我想，您的母亲也会很乐意住在这里的！”.激发想象力激发客户的想象力，就是要促使客户想象，让他觉得眼前的产品可以给他带来许多远远超出商品价值之外的东西，一旦拥有甚至会给他带来一个新的世界、新的生活。

当然，你启发客户想象应该是基于现实的可能，而不应是胡思乱想。

要激发客户的想象力，你就需要把产品和真实的情节有机地联系起来，然后在自己的脑海里想象出一幅有趣的、具体的、能打动人心的图画；最后，你要把这幅图画像放电影一样有声有色地描绘给你的客户听。

也就是说，你要把产品带来给客户的利益，通过有声有色的描叙，使客户在脑海中想象自己享用商品的情景。

这，就是通常所说的“情景销售法”。

在激发客户想象力时，你可以运用这些句子作为开头语：◇你有没有感觉到……◇你可以想象一下……◇假如……当然，要成功运用“情景销售法”，激发起客户的想象力，就需要你具备极为优秀的语言表达能力与联想能力了。

其实，在做销售准备时，你完全可以先拟定这方面的“演说稿”，为现场演说做好准备。

售楼人员：“住在这里，你每天都可以听到海浪冲击的声音，还有海鸥的叫声；你可以闻到松树或刚刚收割的稻秆香气；闲暇的时候，你还可以去逛逛那里的乡村商店，拿起那里的草莓，尝一粒——那酸酸、甜甜、花蜜般的味道，要比超市的冰冻货好多了……这种生活，可是只有你们这些成功人士才能享受的。

”提高你的语言技巧中文是非常奥妙的。

很多时候换个词、换个顺序、换个口气，就能变换出另外一种意思来。

要让你的产品介绍生动起来，提高你的语言技巧是非常重要的。

.充满感情地介绍有些售楼人员对楼盘的确非常了解，对房地产知识也是倒背如流，可是客户就是不喜欢他，认为他不专业。

这是为什么呢？因为他在解说时睁着眼睛，一段段地一口气说下来，没有高低起伏，没有快慢。

让人觉得他就像背书一样。

我们应该知道一点，介绍项目是解说，而不是背书。

情绪是可以相互影响和感染的，平板的背书会让客户想睡觉，减退他的兴趣；充满感情地解说，则能吸引客户，让客户对楼盘产生更多的兴趣和欲望。

.语言清晰简洁两位老人到某售楼处看房子。

售楼人员很热情地接待了他们，当带他们看房时。

售楼人员介绍说：‘’您看看这套房子，它的建筑面积是m。

，实用面积是m。

。

，’两位老人听名，面面相觑，不知售楼人员说的两个面积分别是什么意思。

在进行产品介绍时，可能会涉及许多专业术语，比如容积率、得房率、转换层等等。

但是，“行外人不知行内话”，并不是每一个客户都能理解这些专业术语。

因为客户只是个普通的消费者，而不是这方面的专业人士。

特别是在产品概念横行的年代，诸多的产品概念更是让人云里雾里的。

我们在进行产品介绍时，应尽量使用一些简单易懂的词语或者是更为形象的词去代替那些难懂的专业术语，以让客户听得更加明白。

在说话前，你最好先在心里琢磨一下对方是否能够听得懂你所表达的意思。

在这种时候，“对不同的人说不同的话”是非常重要的。

如果对方也是专业人士，那么你才就可以用专业术语表达，以此表示你的专业，让客户信赖你；而如果对方只是一名普通的客户，那么你就要避免使用专业术语，而要尽量说得通俗易懂。

千万不要以为讲一大堆专业术语，对方就会认为你很专业，认为你的产品很高科技。

恰恰相反，对于一个普通的客户来说，如果你满口行话，而他又听不懂的话，他反而会觉得你不重视、不尊重他，或者认为你是在卖弄自己。

不过，有时候，对于一些概念性的东西，我们又不得不使用一些专业名词。

这时候，该怎么办呢？如果碰到这种情况，那么你可以分两步来介绍，第一步，先说名词术语；第二步，把每一个名词术语都用精彩的、让人听得懂的话语解释一遍。

这种表达既会让人听起来很专业，又很有说服力。

比如，对于上面的那个例子，售楼人员就可以换另一种说法。

这套房子的建筑面积是m，实用面积是m。

买房的时候，建筑面积也就是我们签订合同时的销售面积，它包括实用面积、公摊面积和墙体占地面积等；实用面积也就是我们平常所说的地砖面积，它是我们真正可以享受到的面积。

.少用否定句，多用肯定句一位客户来到了某售楼处，问售楼人员小林：“五楼的还有三房的吗？”小林回答说：“没有了。

”客户很遗憾地走了。

然后他又去了另外一家售楼处，问了相同的问题。

这一次接待的是售楼人员小张：“很抱歉，五楼的房子已经给别人了，六楼还有同样的房型的，要不我带您去看看？”客户同意了…

展开全部不知你是要在那开，我是福建的家具厂。

生产/经营餐桌、茶几、电视柜、真皮沙发、衣柜，床，大理石家具产品等我简单说下开店选址吧、商场选址秘诀（）、注意路面与地势。

通常商店地面应与道路处在一个平面上，有利于顾客出入。

如果商场位置在坡路上或高度相差很多的地段上。

那么最重要的就是必须考虑商场的入口、门面、阶梯、招牌的设计等，一定要方便顾客，并引人注目。

（）、选择方位与走向。

①方位情况。

方位是指商场正门的朝向，一般商业建筑物坐北朝南是最理想的地理方位。

②走向情况。

一般而言，人们普遍有右行习惯，商场在选择进口时应以右为上。

如街道是东西走向，客流主要从东边来时，以东北路口为最佳；如果街道是南北走向，客流主要从南向北流动，以东南路口为最佳。

③路口情况。

如果是路口，最好将商场设在路口正面，这样店面最显眼；但如果是丁字路口，则将商场设在路口的＂转角＂处。

（）、留意潜在商业价值留意一些不引人注目但有潜力的地段。

主要从以下几方面评价：①拟选的商场地址在城区规划中的位置及其商业价值。

②是否邻近大型机关、单位、厂矿企业。

③未来人口增加的速度、规模及其购买力提高度。

、开店选址秘诀（）、要根据经营内容来选择地址。

服装店、小超市要求开在人流量大的地方；保健用品商店和老人服务中心，就适宜开在偏僻、安静一些的地方。

（）、要选取自发形成某类市场的地段。

在长期的经营中，某市场会自发形成为销售某类商品的＂集中市场＂。

（）、要选择有广告空间的店面。

有的店面没有独立门面，店门前自然就失去独立的广告空间，也就使你失去了在店前＂发挥＂营销智慧的空间。

（）、要有＂傍大款＂意识。

即把店铺开在著名连锁店或强势品牌店的附近，甚至可以开在它的旁边。

这些著名品牌店在选址前已做过大量细致的市场调查，挨着它们开店，不仅可省去考察场地的时间和精力，还可以借助它们的品牌效应＂拣＂些顾客。

展开全部开店准备：相当于在天猫租个店铺，基本上要w+员工准备：客服，你至少要配一到二个，按照四川的工资标准，一个人，月开支；有经验的运营，至少要-个，月工资-w；打包，这个可以给低点，-；美工，-不等（还有更高的）；货源：具体看你开什么类目的店铺，一般w-w的货要备的吧，也可以简单备货，去批发市场拿货，那可以考虑w+的货。

广告费：前期开店必须要有广告费预算，直通车+钻展+淘客，一天木有+的话，很难开起来店铺。

so，总的费用预算：w+w（月工资）+w（最少备货）+w(天的广告费)=w最少了。

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