出租房屋合同 家具

（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；（三）租金和押金数额、支付方式；（四）租赁用途和房屋使用要求；（五）房屋和室内设施的安全性能；（六）租赁期限；（七）房屋维修责任；（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；（九）争议解决办法和违约责任；（十）其他约定。

房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。

作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。

具体来说，房屋租赁合同应包括以下十条：一、双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

二、租赁期限由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。

在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。

期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。

如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。

经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。

如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

三、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

四、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

五、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。

例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。

六、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。

由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。

如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。

七、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。

租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。

如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。

但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

八、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。

承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。

如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。

但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。

出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。

九、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。

在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

十、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。

如果承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房，应该事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。

如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。

如果合同到期，那么该合同自然终止。

（以上回答发布于–，当前相关购房政策请以实际为准）买新房，就上搜狐焦点网

房屋出租协议书甲方（出租方）：身份证号码电话：乙方（承租方）：身份证号码电话：一、甲方将区街（路）楼号房，租与乙方使用，租期为（）年（度），即年月日至年月日止。

月租金（），付租方法为（）年（度），乙方一次性交付甲方房租费共计（）。

二、乙方以后租金需在所交租金到期前一个月续交，到期不交者甲方有权终止协议。

三、甲方在出租期间不得私自增加房租，不得无理收回住房和干扰乙方正常住用房屋。

如有此楼动迁等不可抗拒因素，此协议自动终止。

四、乙方在租用期间，未经甲方同意，不得转租，转让他人用住，否则甲方有权收回住房，由此造成的损失乙方承担。

乙方不得私自修改房屋，要保管好室内用具及设施，如因乙方造成房屋意外损失，由乙方负责全部赔偿。

乙方在其租房屋内不得搞非法活动，否则后果自负。

五、乙方租赁期间水、电、煤气、卫生、有线费由乙方负责，采暖费由甲方负责。

六、乙方交付甲方押金（）元，房屋到期后，待结清水、电、煤气等费用后，甲方将押金返还乙方。

水表指数（）电表指数（）煤气表指数（）七、甲乙双方要严格执行此协议，如有违约，违约方承担一切责任，未尽事宜双方协商解决。

本协议一式两份，甲乙双方各一份，一经签订即行生效。

年月日希望可以帮到你我帮亲戚出租房屋和自己家都用这个的。

可以找中介或者是在网站上找房源自己租房，）当心租房过程中的骗局。

目前许多骗子以提供租房为由欺骗求租者，租房者一定要确认出租者是不是真正的房东，是不是拥有房屋的出租权，不要急于交钱。

）租房一定要按照正规的租房的手续，签定租房合同，对于各项费用的交纳做好规定，以免日后出现争执。

特别要对退租的内容做详细规定，以避免一些恶意的房东借机不退押金或少退。

）合租房的对象最好是找和自己志趣、爱好相同的一些朋友、同事、同学，大家彼此熟悉了解，合租一套住房可以共同分担租金，又可以在生活上相互照顾帮助。

和原先不认识的人一起合租房首先要与对方互相留下身份复印件、工作证等证件及联系电话，核实对方的身份，并签订正式的租赁合同。

）房要注意安全，晚上锁好门，反锁好，贵重物品收藏好，贵重的钱物要随身携带，不要放在出租屋里。

注意防火、防电、防煤气，保持室内的空气流通。

）租房时要尽量多看几套房子，多作比较，优中选优，合适中选最适合自己的，同时注意四周环境是否安静、安全、卫生等。

）租房时不要急于交订金或租金，最好从正反两方面来考虑自己的决定。

当然，有个人在旁边参谋一下会更好）租房合同要细，如治安费、物业管理费等要在合同中注明归谁来交纳，以免争拗。

）同时，如果你已看中要租的房子，先别忙签合同。

在签合同之前，还应核实出租人是否有对出租房屋拥有所有权或经营管理权。

、房东是老婆婆，和她讲道理可能有点困难。

、如果合同上没有约定不得改变房屋的布置，仅仅是对使用性质等实际改变进行限制，从法律上讲，你挪动家具、改变房间的摆设是你的权利。

当然，你不能在这一行为中损坏房东的家具或其他设施。

、但从实践中看，对租赁房屋进行较大的变动最好事先通知房东，获得其理解。

毕竟，在这种事情上起纠纷是没有必要的。

、租赁期满你要保证将柜子等恢复原状，这也是你的义务。

如果房东表示不理解，你可以告诉她，退房时会恢复。

、至于画壁画，已经属于在房屋上增设装饰了。

如果以后退房时房东接受壁画，你们可以要求房东支付该笔壁画费用；如果房东不接受，你要花钱将墙体恢复。

、居住期间，你合法享有房屋的使用权，房东应尊重你的权利，不应当随意进入。

如果房东存在不当要求，你可以拒绝其入内。

、不管房东是否想以此为借口涨租，一切以租赁合同为依据。

还有需要提问的，可以追问。