随州买家具一步到位

二手房市场一系列“限购”及“限贷”政策的实施，打乱了许多家庭的购房计划。

随着调控政策更加细化和深入，私人房产信息将更加透明化，买套房可能就要留下“案底”，显而易见每个人在首次贷款买房时都会更加慎重。

不过，真到了现实中，“一步到位”的购房计划能否可行，还需因人而异。

目前二手楼市中一般投资客基本已经撤离，剩下的主要是刚性自住需求买家。

我们可以将当前的自住客户分为个类型：“首套刚需型”、“婚房跳跃型”以及“家庭升级型”。

“首套刚需型”由于受资金限制，一步到位置业的可能性不大，后两种的可能性更大一些。

据汉宇地产月份多家门店的客户抽样调查显示，购房者中正在寻求一步到位置业的比例显著增多，约占到购房者总量的%。

除了价格和房型合适外，板块配套成熟度、对口学校、社区环境、物业管理等是这些客户优先考虑的要素。

婚房跳跃，多选择具备一定成熟度的潜力板块长期来看，上海的婚房需求非常庞大，一般的婚房置业方式都是先购买小户型用作婚房，待以后经济状况允许时再换大房子。

适婚白领通常是在交通方便的近郊选择套总价万左右的小两房，甚至是一房，、年以后，再用“以房换房”的方式改善到品质更加优越的居住环境。

不过，目前这样的置业方式正在呈现减少趋势。

展开全部最好是不买！有车有啥用呀？？第四大当：买车中国人疯了吗？买车？为什么要买车？？？当然您有了钱花不光了，您爱怎么买怎么买，买车买房，反正油价怎么涨你也花不完钱，房子要拆迁你也不心疼。

但是大多数老百姓呢？我以前有个同事住北二环，公司西直门那里。

每天坐地铁上班最多半小时。

可非得买一二手夏利，每天早上点开始在路上堵着，然后一点一点的挪到公司。

嘿，一个月停车费都不少。

可人家就觉得开了车自己身份高级一点。

别说开个夏利，就是开个奥迪我也没见谁对谁三磕九拜。

除了显得自己比别人傻一点外完全没有别的作用。

还有一次，我遇见一个月收入才的小姑娘，在计划贷款买车。

于是我就问她：小姑娘，你又没做生意，自己按时上班，地铁又方便，买车干什么呢？想了半天，实在估计也想不出什么理由来了就说：有时候去超市买东西吧，打车又觉得近了点不划算，走路又远了点。

所以自己开车去了！听得我差点没恶心死。

你开车去超市买个方便面不觉得恶心么？装备了大哥大去拣垃圾，也是拣垃圾的！别以为买了车能证明什么。

比如我现在自己做生意，很忙，一天大概要跑-个地方，见很多客户。

但我就不买车，为什么？我打车随招即来，打完就走，不用担心停车没地方，不用担心挂了碰了，不用担心被贼偷了绑了，无论挂风下雨都有司机。

万一碰着个堵车还可以下车坐地铁。

一年也就一万多块RMB！要买一车！一年停车费都得一万多！这不是傻么？说别买车别买车，可就有无数的人疯了一样的去贷款买？一定要嫌自己将来死得不够惨似的！买吧，买完了加息了不是？油价涨疯了不是？停车又贵了不是？后悔了不是？新车一上路就掉价了卖也卖不掉了不是？？告诉你，油价还得涨。

一定要涨到和美圆一样的油价。

嘿嘿！您拿老美/的收入，养和人家一个价的汽油。

我看您还得瑟不。

最后说一句，每个人都不傻，都是从小被愚民教育给弄啥了。

傻点不要紧，但性命悠关的事儿您还是紧着点，多盘算盘算经济利益之间的关系！别到头来，房产一跌，油价一涨，交了半辈子钱拿了毕业证还是啥啥不会干，交了几十年苛捐杂税还啥啥福利没有。

您亏的可不仅仅是差价几十万。

有人还说什么？哎呀没办法，难道不住了，不买车啦，公车好挤呀。

我说全是愚民教育出来的虚荣心在做怪。

您看看我，租一个房子住才一千多块一个月，也就相当于有些人的物业费。

如果要结婚我还租得起-千的，家具装修一应具全。

而且还哪方便我住哪儿。

不想搬就长期租。

也和交物业费一个样。

还白白省出还银行贷款、利息、首付一大堆。

有事就打车，没事就地铁，一年一万顶天了，还省了车库费，停车费，罚款等一堆，油价涨到块也乐呵，也不耽误事。

俺大学没念完就跑了，一边自学一边自己钻研市场出策划跑业务，不也同样可以进外资企业，上市企业做经理么？还省出好几万学费来。

、房屋总价高，首付高，贷款压力大去年上半年开始不少城市房价上涨显著，如果是一步到位的话，房屋总价高，加上有城市提高了首付比例，贷款压力变大，整体购房成本较高，对购房人经济能力要求也较高。

、面积大，装修成本高一步到位买的房子面积大，装修成本也相对较高。

买房是一件很不容易的事，在房价居高不下的今天，对于年轻人来说，不管是成还是成要攒起来都不容易。

在房价不断走高，同时在二套房新政策的背景下，相信这个问题让不少人苦恼。

谁都知道，买房一步到位，住得更舒服。

不过，也同时意味着，要承担更大的经济压力。

不过，多次置业在信贷方面受到严格的限制，如果对住房要求较高，经济条件也允许，最好选择一步到位。

可纠结的问题在于，部分计划买房的消费者，手头拮据又想一步到位，这正是苦恼的根源。

对购房问题，我们一直主张量力而行。

对经济实力相对有限的消费者，哪怕有再大的住房需求，更不管对住房抱有多美好的期待，基于自身经济承受能力，选房时最好在总价和面积方面做好平衡。

当然，这个权衡，无论对任何人，都是一个极大的考验，这就需要技巧、经验和智慧。

比如说，如果你一步到位买房的贷款压力特别大，大于自身每月的收入支出的%以上那会建议你，买房还是循序渐进，等你有钱了你在考虑换房，要不你的压力太大了，万一有一天，家里比如你的父母需要用钱的时候，你一分钱多拿不出来，你可能还要张手去要去，那很尴尬的。

因此，买房最好根据自己的经济实力，以满足初步居住需求为着眼点，选择适合自己的楼盘和户型。

到条件成熟后，或者经济实力增强后，根据需求再进行升级置业。

但是，对于收入较为稳定，且有一定资金的购房者，买房最好还是一步到。

此外，所谓的一步到位，也是相对的。

个人不同时期的生活实际，对住房的需求也是不一样的。

、避免限购原因导致失去购房资格去年下半年开始，不少城市加入限购队伍，比如成都规定“认房又认贷”，就是名下有房或者有贷款记录的，再买房子都算二套房，普通住房首付%，非普通住房%。

去年开始改善型购房人占了很大一部分，这部分人已经买过一次房子，因为需求改变想卖掉以前的房子换一套，这样很容易受限购政策影响失去购房能力或者购房资格。

买房子一步到位的话很好的规避了政策风险、房屋配套更加完善一次性到位购买的房子，基本都是经过多方比对，无论是配套还是环境都更加完善，生活更加便利。

、大房子一家人能住一起一次性买了大房子，一大家人能住一起，其乐融融。

也许哪天我发达了，买一辆宝马也说不定呢，当然，目前这还是梦想。

李小姐（刚买赛欧SRV）：我刚考完车牌，驾驶技术很臭，所以先买一辆便宜的小车练练手，等技术熟练了，就把这辆赛欧卖掉，然后买一辆中级车。

吴先生（帕萨特车主）：我买帕萨特，就是出于一步到位的考虑。

我周围的朋友买的都是中高档轿车，我自然不能落后。

按照我的想法，买奥迪A才是一步到位，但我们办公室领导开的也不过是本田雅阁，我总不能超过他吧？只好将就啦。

陈先生（买了一辆二手捷达）：我的收入也不是很高，但工作又经常需要用车，先买一辆二手车过渡吧。

你看新车降价那么厉害，今年买车，明年降三万元，谁受得了？等咱有了钱，再买一辆新车，那时车价也降得差不多了。

专家意见萧恩（《汽车与你》杂志主编）：我是不主张买车一步到位的，事实上也不可能做到一步到位，因为你的收入和地位在不断变化。

而且汽车已经成为一种时装，潮流变化很快，经常有新车上市，看到别人开新车，心里肯定会痒痒的。

再说，汽车是有性格的，它必须和你的个性相符，比如说，年轻人开万元左右的两厢车就比较时尚，开一辆帕萨特或君威显然不能体现自己的个性。

所以，我建议那些毕业两三年、手里有万元存款的人，最好买万元左右的小车，日后想换车时，将这辆小车低价卖掉也不会心疼。

上海华普汽车副总经理黄知明：年轻人应该倾向于分步到位。

由于一般的年轻人收入不高，如果一次到位的话，车贷的还款和车辆的使用费会使年轻人购车后不堪重负。

所以，应先买一辆经济型轿车过渡，等有钱后再换一辆中高档汽车。

再说，日后二手车市场将逐渐活跃，把经济型轿车卖掉损失的钱相对来说不会很多。

…

对于众多刚需、刚改一族来说，如果只让购买一套房他们宁愿“一步到位”。

“在置业资金的预算上，肯定要量体裁衣，但考虑到以后的换房成本太高等问题，其实一步到位也是可以考虑的。

”正在买房的小尚表示，本来父母让他先买一套四五十平米的户型过渡一下，等以后有条件再换大一点的。

但是小尚觉得将来换房子不但来回折腾，而且还不知道要交多少税和手续费，不如使使劲一步到位。

专家建议：有些市民会在购房需求上领先三五年，考虑到将来政策、装修成本等选择一步到位。

不过在郑州这不是主流，因为这部分人处于事业上升期，实际收入不允许。

并且购房成本从万元一下到万元，对一般家庭还是很有压力的。

为了买房牺牲生活水平，会影响将来的家庭幸福。

因为买房支出过大，会大幅降低生活水准，使得家庭出现矛盾。

刚需购买房产的目的是实现房产的居住功能实现个人和家庭的幸福感。

若选择超出自己承受能力，则购房后生活质量会受到大幅度影响，意想不到的家庭矛盾和纠纷会因为经济问题而层出不穷。

买房，是买小房先过渡还是咬牙买一套大房一步到位，相信不少购房者尤其是年轻一族都有过这样的挣扎。

其实小编觉得无论选择哪种方式，首先要了解它们的优缺点是什么，才能视情况作出合理的决定。

一、买房“一步到位”的优缺点优点：、避免限购原因导致失去购房资格近日，不少城市陆续加入到限购队伍，而在去年开始，改善型购房人占了很大一部分，这部分人已经买过一次房子，因为需求改变想卖掉以前的房子换一套，这样很容易受限购政策影响失去购房能力或者购房资格。

买房子一步到位的话很好的规避了政策风险。

、房屋配套更加完善一次性到位购买的房子，基本上都是经过多方的比对，无论是配套还是环境都更加完善，生活以及交通等等都会更加便利，房屋质量也相对的比较好。

缺点：房屋总价高，首付高，贷款压力大去年上半年开始不少城市房价上涨显著，如果是一步到位的话，房屋总价高，加上有城市提高了首付比例，贷款压力变大，整体购房成本较高，对购房人经济能力要求也较高。

二、买房要“一步到位”吗？如果对住房要求较高，经济条件也允许，最好选择一步到位。

一般来说，购房的刚需人群可以分为两类：一类是首次置业，比如计划结婚的群体；另一类是首次换房，比如家里增添了小孩，需要换大一点房子的群体。

而由于换房成本越来越高，建议有一定支付能力的购房者考虑一步到位。

三、买房“一步到位”的注意事项如果一步到位买了房后，每月贷款的还款额大于自身每月收入的%以上，那么建议你，买房还是循序渐进，等有钱了再考虑换房，要不然就会压力太大了。

买房最好根据自己的经济实力，以满足初步居住需求为着眼点，选择适合自己的楼盘和户型。

到条件成熟后，或经济实力增强后，根据需求再进行升级置业。

总的来说，买房是一步到位还是循序渐进，主要看首付和收入以及政策限制，如果资金充沛，小编建议还是一步到位比较好，毕竟“认房认贷”的限制多，买小换大的不确定性太大。

温馨提醒：如果经济能力有限，不能一步到位，可以降低购房标准，买小一点的房子。

每个人的现实情况不一样，实际住房需求也有差异，不要盲目一次性到位，总之买房要量力而行，同时要立足于当下，做好置业规划。

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