负债多少就不能贷款买房了？银行内部人员告诉你！

俺们今儿个唠唠这贷款的事儿，说的是要是欠了多少钱，人家银行就不给咱贷款了。

这年头，谁还没个急用钱的时候？想买个房子，盖个新房，或者家里头有个啥大事儿，手头紧，就得找银行借钱，这叫贷款。但是咧，这银行也不是开善堂的，它也怕你还不上钱，所以得看看你欠了多少。欠太多了，人家就不乐意借给你了。

那到底欠多少算多呢？这事儿它没有个准数，跟好几个事儿有关系。人家银行说了，你挣多少钱，欠多少钱，这得有个比例。比如说，你一个月就挣那么几千块钱，你倒欠了几万块，那人家肯定觉得你还钱费劲。这就像你挑担子，你只能挑一百斤，你非要挑二百斤，那肯定挑不动，对不对？

• 第一个要紧事儿：你挣多少钱？

你一个月挣得多，那就能多欠点儿。你一个月就挣那么点儿，还欠一屁股债，那谁敢借给你？银行得看看你有没有还钱的本事，这叫还款能力。你一个月挣一万，欠个三五万，人家可能觉得还行。你要是挣三千，欠个三五万，那人家肯定摇头。



• 第二个要紧事儿：你欠的钱占你收入的多少？

有人说，你欠的钱不能超过你收入的两倍。这话有点道理，但也不是绝对的。有的银行松快点，说你欠的钱不超过你收入的一半，也能借给你。也有的银行严点，说你欠的钱超过收入的百分之五六十，就不行了。这就像你吃饭，你只能吃一碗饭，你非要吃两碗，那肯定撑着了，对不对？

• 第三个要紧事儿：你欠的是啥钱？

你欠的钱要是信用卡上的，那人家更得仔细看看了。这信用卡透支，利息高，还款期限短，你要是欠了一堆信用卡账，那银行就觉得你这人花钱没谱，还款风险大。这就像你借了高利贷，那利滚利，可不是闹着玩儿的。

那要是欠了好多钱，还能贷款买房不？

这事儿也得分情况。你要是欠了几百万，但是你家底厚实，一个月挣几十万，那银行可能还乐意借给你。你要是就欠个一两万，但是你一个月就挣两三千，那银行可能就不乐意了。说白了，银行就看你还得起还不起。你还得起，欠多少都好说。你还不起，欠一毛钱人家也不乐意。

还有人说，那信用卡欠个万儿八千的，影不影响贷款买房？这事儿也得看情况。你要是信用卡额度就一万，你欠了五六千，那人家可能觉得你这风险有点高。你要是信用卡额度十万，你欠个五六千，那人家可能觉得没啥事。这就像你借钱，你借一百，还五十，人家觉得你还行。你借一百，还九十，人家也觉得你还行。你要是借一百，还一百一，那人家肯定觉得你这人靠谱。

这贷款的事儿，就是个算账的事儿。银行得算算你还得起还不起，你得算算你借了钱能不能还上。别光想着借钱，还得想想怎么还钱。这就像过日子，你得精打细算，不能大手大脚，对不对？

所以说，这负债多少不能贷款，没有个死的数。但是咧，你欠的越多，人家借给你的可能性就越小。你要是真想贷款，就得把自己的账算清楚了，别欠太多，也别乱花钱。挣钱不容易，花钱可得悠着点儿。记住，量力而行，别逞强，别到时候还不上钱，把自己给坑了。

俺们有句话，叫“有多大屁股穿多大裤衩”，就是这个理儿。