展开全部如果是通过中介卖给买家，那么是中介向买家要手续费，税也是由买家来承担。
卖家没有什么需要缴纳的费用。
建议通过中介售卖房子，比较省心省事。
如果个人成交的话，手续繁琐而且有些资金非法来源或者欠债之类或者资金转移什么的，会比较麻烦。
所以相对现在卖房子来说，还是找中介比较好，但是一定选择口碑比较好的中介来处理，切记房产证不要随便给别人。
按国家规定，如果房产证（或者契税票，哪个时间早按哪个算）不够五年的话，卖方需要交纳营业税.%和个人所得税%，房产证（或者契税票，哪个时间早按哪个算）够五年就不用交任何税了。
现在的房屋买卖市场，一般情况是是买方承担所有税费，如果你要交自己那部分的话，要交契税-根据房屋面积，米以下%,-米是.%米以上是%，然后是个人所得税%，然后是营业税.%或者差额的，看你房子几点了，超过年没有这个税哦。
拓展资料：卖房注意事项：一、明晰价款卖房时应当约定清楚装修、附属物及家具、电器等是否包括在房价款中。
出于税收的考量，建议有关装饰特别是可移动的装饰物的转让可以另行签订合同。
二、合理分配税费实践中房产买卖的税费一般是由买受人承当的，因此在合同中对此应做明确约定。
三、有抵押情况的需提前通知在出卖二手房前，应当在合理的期限内将要出售的情况书面通知抵押权人。
如果没有履行通知义务，买卖合同无效。
四、出租情况的需提前通知因为房屋租赁人有优先购买权。
如果房屋出租的，出卖人应将要出售的情况在合理的期限内提前书面通知承租人，提前通知的合理的期限一般为三个月。
参考资料：百度百科_卖房…
房产过户带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明，去房管局先查档（核实买方是否第二套房），然后凭查档单，以及上述材料办理过户。
.契税：如果买方是第二套房产：契税为-%,平米以下的首套为%;.营业税●成交价的.%（满年免交）；.个人所得税●成交价的%;.交易手续费●元/M;.转移登记费●元/件。
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