海南买房家具怎么买

展开全部为什么在海南买房，怎么用这个房子，是自己候鸟式度假住，还是父母过来养老住，还是纯投资（不装修，等升值了抛售）？针对这几种情况，下面分别叙述：、纯房产投资的情况总结来讲，基本思路如下：）第一优先考虑买海边的房。

既然是投资，那就冒险一些，投入大，回报也高，这里主要看开发商的造城实力。

当年海南也在海边造了大量的城，由于周边都是荒无人烟的沙滩或农村，最后失败了，当然现在情况会好一些，但这个风险依然存在。

罗马不是一日建成的，我们也不能听开发商的一面之词。

）没有超过万以上的散闲资金，建议不要在海南做纯投资性的屯房，因为在海南没有刚性需求。

）距离海边公里以上的楼盘不适合投资，因为稀缺性大大减少。

）非海边房，距离城市边缘公里以上的楼盘不适合投资，因为这些楼盘炒作的基础脆弱。

、自己偶尔过来住，或者带朋友过来玩。

毫无疑问，买海边的房。

主要是面子工程，需要做足了。

海景房有几个问题内地的朋友需要注意一下：）海景房不能靠海太近，否则海风的盐分太重，对家具腐蚀性很强。

）如果长时间居住，房子离海还是稍微远些，否则下雨天或者浪大的时候，仍然感觉身上粘乎乎的都是水。

）出门要注意关窗以及防潮，否则房子长期有一股霉味，而且床上的被子可能是潮的。

）要注意晚上呆会，如果一个晚上能听到海浪的拍岸声，睡眠不太好的人影响较大。

）靠海太近的房子，房屋外表容易风化（褪色），铁艺物件容易生锈，对后续物业维护要求较严。

这些问题对于旅游的人来讲，可能不是问题，是新鲜；但对购房的人来讲，需要认真对待。

购买海景房的朋友，要注意观察楼盘周边酒店、民宅是不是有问题。

一般来讲，在海湾浅海内的房屋问题较少，反之，直接面对深海的房子，问题就较严重。

、父母过来住，住~个月。

由于涉及到老人居住，这个问题比较复杂，我们要仔细来分析。

父母既然过来养老，我们要关注几个因素：）生活。

买菜，油、盐、米、醋是否在他们活动的范围内；）医院。

是不是最近的地方就有救急的地方，最好不超过公里；）交通。

一旦有紧急事，是不是能最快到海南的主要城市；）娱乐。

是否有老人活动解闷。

另外，我们要评估几个要素：）空气。

空气是否达到要求；）气候。

包括温度、湿度、降水量、日照时间是否达到要求。

）温泉。

是否需要温泉，需要温泉的可能性有多大？）海边。

是否需要天天看到大海，需要大海的因素大概占什么样的一个比例。

综上述，我认为老人居住选择交通便利，小区环境安静的小城镇宜居小区即可。

二、海南买房的区域选择、海南的房子定位于度假房产，注重度假养老的舒适性，区域片区位置的选择并不重要。

海口、三亚现在城市很繁华，但你要的并不是大繁华而是小舒适。

、开发商的选择非常重要。

海南作为度假房产，开发商的规划和后续服务决定了小区的舒适性，如果小区具有较高的度假功能，必然也是保值的。

如果开发商是带有投机性建造房子，即便价格很低，仍然要放弃；反之，如果是一个值得信赖的开发商，价格高些，也是上乘之选。

、离城市不要太远，离最近的城市边缘也应当在公里内。

度假也需要生活，配套和医院都是必须的，城镇的形成有其百年历史，凭开发商一己之力在一片没有城市基础的沙滩/山谷/湖边建立一个新的城镇而且有长久的人气，是存在较大风险的。

、回归海南购房的本质：气候和空气。

要谨慎评估高尔夫、温泉、看海、氧吧的要素是否被开发商有意夸大而掩盖了其他本来存在的缺陷。

、交通位置，位置是任何地域，任何楼盘升值的重要砝码。

三、海南购买海景房的选择在海南的东海岸，从南到北，分别是三亚市、陵水县、万宁市、琼海市、文昌市和海口市，依次分布在沿海一带。

从本质上来讲，这些县市沿海的地理、地貌、文人环境差别及其微小的。

从海南现在的发展速度来讲，一体化是必然的趋势。

、三亚、陵水（香水湾、清水湾）在一些宣传上，提到是热带地区，而其他城市是亚热带地区，因此在冬天（三亚、陵水）温度高几度。

实际上这是一个理论上的差别，海南大部分的时间都很热，极少有情况冷到让你感觉到地区的差别，作为一个海南人，我从小到大在三亚、海口以及各县市居住和往返，并没有感觉到在三亚居住比其他地方好一点，就需要付更多的钱。

因此所谓温度的区别，是误区。

、根据未来海南的发展趋势，发达的交通，全岛全面开发的方向，你在海南的任何一个地方都可以度假，都可以便捷穿梭。

就像在美国的佛罗里达州，无论你在奥兰多，还是在迈阿密度假，区别不大。

问题的关键在于你在海南有房子，还是没有房子，而不是你在海南的哪里有房子。

、度假不是旅游，你不需要一天就去很多景点走马观花，重要的是享受了海南的气候，空气，一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。

、既然是来这度假的，那就远离繁华喧闹吧，一个安静、又让你生活舒适的小区小环境对你来说尤其重要。

、显然，现在海南博鳌、文昌、西部海滩的价值目前是低估的，从未来来看，全岛海滨度假房产价…

、海南的房子定位于度假房产，注重度假养老的舒适性，区域片区位置的选择并不重要。

海口、三亚现在城市很繁华，但你要的并不是大繁华而是小舒适。

、开发商的选择非常重要。

海南作为度假房产，开发商的规划和后续服务决定了小区的舒适性，如果小区具有较高的度假功能，必然也是保值的。

如果开发商是带有投机性建造房子，即便价格很低，仍然要放弃；反之，如果是一个值得信赖的开发商，价格高些，也是上乘之选。

、离城市不要太远，离最近的城市边缘也应当在公里内。

度假也需要生活，配套和医院都是必须的，城镇的形成有其百年历史，凭开发商一己之力在一片没有城市基础的沙滩/山谷/湖边建立一个新的城镇而且有长久的人气，是存在较大风险的。

、回归海南购房的本质：气候和空气。

要谨慎评估高尔夫、温泉、看海、氧吧的要素是否被开发商有意夸大而掩盖了其他本来存在的缺陷。

、交通位置，位置是任何地域，任何楼盘升值的重要砝码。

曾经有一位高价买了海景房的大陆人抱怨说：“海南本地人真聪明，原来不住海边是对的，我的家具包括那些木制的门全都坏了，就是防盗网都锈断了，家里的电器特别是电脑老是出短路毛病，瓷砖地板每天清晨都是水，害的我差点摔倒。

”海南本地人看到大陆人高价购买海边的所谓海景房，几乎全都认为大陆人愚蠢，本地人祖祖辈辈都不愿意住在这些鬼地方

海南现在有个市县，除了三沙市没有商品房外，其余都有。

当地人喜好把海南分为东线、西线、中线。

东线市县：海口、文昌、琼海、万宁、陵水、三亚中线市县：定安、屯昌、琼中、五指山、保亭、白沙西线市县：澄迈、临高、儋州、昌江、东方、乐东东线的海岸线非常漂亮，也是海南最早起步发展的，所以各项基础设施配套相对齐全，但是房价也高。

西线是海南国际旅游岛提出时近几年发展起来的，各项基础设施配套相对落户些，房价处于洼地，特别是西线高铁开通以后，越来越受到人们的关注。

中线的房价介于两者之间，基层设施也落后，只有定安、五指山、保亭较为火热，中线高速已修至五指山，将贯穿南北。

.海口核心滨水区此前称“海口外滩”。

海口湾是其中心地带，海口湾紧邻国贸、世贸中心商业区，内有万绿园公园，旧的展览中心，这一地段也包括世纪公园，海口外滩中心等新开发的地区，但是老海口湾基本开发完毕，包括海甸岛的滨海地带已经被各色商业楼盘占据，新楼盘价高量少。

这一地区相当于上海的外滩。

.海甸岛因为海甸岛非常好界定，是个独立的区域，也是距离大陆最近的地点，解放军解放海南岛，首先登陆的就是海甸岛的白沙门公园。

海甸岛通过世纪大桥、人民桥、和平桥与海口陆地相通，过了人民桥就是骑楼老城区，海甸岛给人以新城区的感觉，新房、新路、新公园，但是距离海岸较近，冬季有些潮湿和海风较大。

.西海岸拥有海口最漂亮的海岸线和沙滩浴场，是海口唯一拿的出手的热带海岸休闲旅游区。

但是作为住宅房产不能再向西了，到海口新的展览中心为止，距离海边的公里内的区域内。

因为从新的展览中心再往西已经人烟稀少了，超过海边公里的南部地区是农村，还没有开发。

展开全部、纯房产投资的情况总结来讲，基本思路如下：）第一优先考虑买海边的房。

既然是投资，那就冒险一些，投入大，回报也高，这里主要看开发商的造城实力。

当年海南也在海边造了大量的城，由于周边都是荒无人烟的沙滩或农村，最后失败了，当然现在情况会好一些，但这个风险依然存在。

罗马不是一日建成的，我们也不能听开发商的一面之词。

）没有超过万以上的散闲资金，建议不要在海南做纯投资性的屯房，因为在海南没有刚性需求。

）距离海边公里以上的楼盘不适合投资，因为稀缺性大大减少。

）非海边房，距离城市边缘公里以上的楼盘不适合投资，因为这些楼盘炒作的基础脆弱。

、自己偶尔过来住，或者带朋友过来玩。

毫无疑问，买海边的房。

主要是面子工程，需要做足了。

海景房有几个问题内地的朋友需要注意一下：）海景房不能靠海太近，否则海风的盐分太重，对家具腐蚀性很强。

）如果长时间居住，房子离海还是稍微远些，否则下雨天或者浪大的时候，仍然感觉身上粘乎乎的都是水。

）出门要注意关窗以及防潮，否则房子长期有一股霉味，而且床上的被子可能是潮的。

）要注意晚上呆会，如果一个晚上能听到海浪的拍岸声，睡眠不太好的人影响较大。

）靠海太近的房子，房屋外表容易风化（褪色），铁艺物件容易生锈，对后续物业维护要求较严。

这些问题对于旅游的人来讲，可能不是问题，是新鲜；但对购房的人来讲，需要认真对待。

购买海景房的朋友，要注意观察楼盘周边酒店、民宅是不是有问题。

一般来讲，在海湾浅海内的房屋问题较少，反之，直接面对深海的房子，问题就较严重。

、父母过来住，住~个月。

由于涉及到老人居住，这个问题比较复杂，我们要仔细来分析。

父母既然过来养老，我们要关注几个因素：）生活。

买菜，油、盐、米、醋是否在他们活动的范围内；）医院。

是不是最近的地方就有救急的地方，最好不超过公里；）交通。

一旦有紧急事，是不是能最快到海南的主要城市；）娱乐。

是否有老人活动解闷。

另外，我们要评估几个要素：）空气。

空气是否达到要求；）气候。

包括温度、湿度、降水量、日照时间是否达到要求。

）温泉。

是否需要温泉，需要温泉的可能性有多大？）海边。

是否需要天天看到大海，需要大海的因素大概占什么样的一个比例。

综上述，我认为老人居住选择交通便利，小区环境安静的小城镇宜居小区即可。

二、海南买房的区域选择、海南的房子定位于度假房产，注重度假养老的舒适性，区域片区位置的选择并不重要。

海口、三亚现在城市很繁华，但你要的并不是大繁华而是小舒适。

、开发商的选择非常重要。

海南作为度假房产，开发商的规划和后续服务决定了小区的舒适性，如果小区具有较高的度假功能，必然也是保值的。

如果开发商是带有投机性建造房子，即便价格很低，仍然要放弃；反之，如果是一个值得信赖的开发商，价格高些，也是上乘之选。

、离城市不要太远，离最近的城市边缘也应当在公里内。

度假也需要生活，配套和医院都是必须的，城镇的形成有其百年历史，凭开发商一己之力在一片没有城市基础的沙滩/山谷/湖边建立一个新的城镇而且有长久的人气，是存在较大风险的。

、回归海南购房的本质：气候和空气。

要谨慎评估高尔夫、温泉、看海、氧吧的要素是否被开发商有意夸大而掩盖了其他本来存在的缺陷。

、交通位置，位置是任何地域，任何楼盘升值的重要砝码。

三、海南购买海景房的选择在海南的东海岸，从南到北，分别是三亚市、陵水县、万宁市、琼海市、文昌市和海口市，依次分布在沿海一带。

从本质上来讲，这些县市沿海的地理、地貌、文人环境差别及其微小的。

从海南现在的发展速度来讲，一体化是必然的趋势。

、三亚、陵水（香水湾、清水湾）在一些宣传上，提到是热带地区，而其他城市是亚热带地区，因此在冬天（三亚、陵水）温度高几度。

实际上这是一个理论上的差别，海南大部分的时间都很热，极少有情况冷到让你感觉到地区的差别，作为一个海南人，我从小到大在三亚、海口以及各县市居住和往返，并没有感觉到在三亚居住比其他地方好一点，就需要付更多的钱。

因此所谓温度的区别，是误区。

、根据未来海南的发展趋势，发达的交通，全岛全面开发的方向，你在海南的任何一个地方都可以度假，都可以便捷穿梭。

就像在美国的佛罗里达州，无论你在奥兰多，还是在迈阿密度假，区别不大。

问题的关键在于你在海南有房子，还是没有房子，而不是你在海南的哪里有房子。

、度假不是旅游，你不需要一天就去很多景点走马观花，重要的是享受了海南的气候，空气，一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。

、既然是来这度假的，那就远离繁华喧闹吧，一个安静、又让你生活舒适的小区小环境对你来说尤其重要。

、显然，现在海南博鳌、文昌、西部海滩的价值目前是低估的，从未来来看，全岛海滨度假房产价格应该拉平才合理。

、纯房产投资的情况总结来讲，基本思路如下：）第一优先考虑买海边的房。

既然是投资，那就冒险一些，投入大，回报也高，这里主要看开发商的造城实力。

当年海南也在海边造了大量的城，由于周边都是荒无人烟的沙滩或农村，最后失败了，当然现在情况会好一些，但这个风险依然存在。

罗马不是一日建成的，我们也不能听开发商的一面之词。

）没有超过万以上的散闲资金，建议不要在海南做纯投资性的屯房，因为在海南没有刚性需求。

）距离海边公里以上的楼盘不适合投资，因为稀缺性大大减少。

）非海边房，距离城市边缘公里以上的楼盘不适合投资，因为这些楼盘炒作的基础脆弱。

、自己偶尔过来住，或者带朋友过来玩。

毫无疑问，买海边的房。

主要是面子工程，需要做足了。

海景房有几个问题内地的朋友需要注意一下：）海景房不能靠海太近，否则海风的盐分太重，对家具腐蚀性很强。

）如果长时间居住，房子离海还是稍微远些，否则下雨天或者浪大的时候，仍然感觉身上粘乎乎的都是水。

）出门要注意关窗以及防潮，否则房子长期有一股霉味，而且床上的被子可能是潮的。

）要注意晚上呆会，如果一个晚上能听到海浪的拍岸声，睡眠不太好的人影响较大。

）靠海太近的房子，房屋外表容易风化（褪色），铁艺物件容易生锈，对后续物业维护要求较严。

这些问题对于旅游的人来讲，可能不是问题，是新鲜；但对购房的人来讲，需要认真对待。

购买海景房的朋友，要注意观察楼盘周边酒店、民宅是不是有问题。

一般来讲，在海湾浅海内的房屋问题较少，反之，直接面对深海的房子，问题就较严重。

、父母过来住，住~个月。