买家具 贷款合同

个人还是单位？合同法规定：合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（品牌名称、家具名称都应写上）（三）数量；（注意单位就是一套还是一张之类的，一套又包括什么）（四）质量；（五）价款或者报酬；（一般是送到价，但要注意会不会是自提价，尽量争取多留些送到再付，个人认为%差不多，不过单位的一般都是交少量定金送到再付）（六）履行期限、地点和方式；（最好锁定送货日期地点，如果定不了就只有写买方的通知为准了）（七）违约责任；（主要是不按期送货，或质量不符的，只要你别把钱付完了，就不怕这个了）（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

可参考一下：

经历了看房的奔波、选房的纠结和砍价的痛苦之后，你终于走到了向银行申请贷款这一步。

你以为只要有体面的工作和稳定的收入，搞清楚公积金贷款和商业贷款的区别，申请房贷这种琐事交给房产中介办理就OK了。

如果你这样想，那你很可能就要为这小小的偷懒多掏几十万利息了。

不说现在利率市场化环境下各家银行的房贷利率不尽相同，单说你随意选择的还款方式，在未来的到年中，就会对你的家庭经济情况产生比较大的影响。

当前，无论是公积金贷款还是商业银行贷款，还款方式只有两种：等额本金和等额本息。

两种还款方式的计算方法不同，贷款期限越长，利息差别越大。

先来看什么是等额本金还款法。

它是将本金分摊到每个月，同时付清上一还款日至本还款日之间的利息的还款方式。

以贷款万元，期限年为例。

假设是成都市的公积金贷款，按照当前五年期以上贷款基准年利率.%计算，每个月本金还款额为万÷个月=元。

第一个月的利率算法为：万*.%÷=元，因此第一个月还款额为+=元。

第二个月的利率算法为：（万-）*.%÷=元，第二个月还款额为+=元。

以此类推，此后每个月的还款额逐渐减少。

再来看什么是等额本息还款法。

它比等额本金的算法更加复杂，最终结果保证每个月还款的“本+息”之和始终保持不变。

仍以公积金贷款万，期限年，年利率.%计算，每月的还款额固定为.元。

在等额本金情况下，如果贷款利率始终不变，贷款人年需要支付的总利息为元。

而在等额本息情况下，贷款人年需要支付的总利息为.元，足足比等额本金多付了元。

真是不算不知道，一算吓一跳。

这还是公积金贷款，如果是利率更高的商业贷款，年的利息可以差出几十万。

正因如此，如果贷款人不特意提出，银行一般默认的是等额本息还款法，理由显而易见——可以多收利息。

等额本息还款压力小既然如此，银行为什么还要提供两种还款方式供贷款人选择呢？这是因为等额本息还款法虽然总利息多，但是优点在于每个月还款额度较为固定，额度不多不少，便于记忆，也便于缓解贷款者的贷款压力。

等额本金还款方式的优点在于整体支付的利息相对较少，但劣势在于前期还款压力较大。

如果将上述例子中的公积金贷款换成商业贷款，年利率变为当前的.%，仍以贷款万，期限年计算。

若是等额本金还款，首月要还.元，并且在未来一年半的时间内，每月的还款额度都在元以上。

对于好不容易刚刚凑齐首付款、还面临装修买家具的年轻购房人来说，还款压力不容小觑。

而若选择等额本息还款法，虽然总利息多，但每月固定还款.元，还款压力相对较小。

由此可见，如果贷款人工作和收入稳定，还款能力较强，选择等额本金方式较好。

如果贷款人还款能力稍弱，等额本金还款方式无疑陡增生活压力。

对于部分收入不高的购房者来说，最好的状态就是先采用等额本息的还款方式，过了一段时间再变更为等额本金的还款方式。

这样既能度过等额本金一开始的高额还款，还能省下一部分利息。

但是，至于什么时候变更比较合适、银行是否允许变更还款方式，都要根据贷款人经济情况以及与银行签订的具体合同而定。

提前还贷一定合算吗？在等额本息方式中，前期还的房贷，主要是利息部分。

而等额本金方式，前期还的房贷，主要是本金部分。

在现实中，很多人并不会真正背负长达年的贷款。

更多的时候，随着房产的再出售，很多购房人会提前结清房贷。

如果有一天你想提前还房贷了，会遇到什么样的情况呢？这时选择等额本息还款的人就会比较吃亏，因为他的还款结构中，先还的是利息，余下还有大量的本金没还。

等额本金方式下，本金已经还掉了大部分，相应要还的贷款已经少了很多。

所以，如果条件允许的话，等额本金是一个值得考虑的选择，虽然它可能造成一开始还贷压力较高。

微信公众号“越女读财”发现，如果贷款万，期限年，那么在还款年后，无论是等额本息还是等额本金，房贷总支出已达到相同的额度。

这时候，对于使用等额本息的人来说，提前还清就毫无意义了，因为大部分利息已经在年内贡献给了银行，剩下要还的几乎都是本金，早还晚还区别已经不大了，还不如拿去理财。

什么人适合提前还贷伟嘉安捷指出，一般来说，以下两类人群比较适合提前还款，一是处于还款初期的借款人，因为利息支出通常集中在还款初期，借款人这时候提前还贷可节省利息。

二是借款人手头资金能够支付房贷剩余尾款，却不能满足其他方面资金需求时，选择提前还款是比较划算的。

借款人可以将手中资金用于提前还贷结清贷款，然后用此套房产向银行申请抵押消费贷款，将抵押出来的钱款用于其他方面的资金需求来解决自身融资需求。

融指出，提前还贷主要有五个步骤。

第一步，先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。

第二步，向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。

第三步，按银行要求亲自到相关部门提出提前…

我认为：.买卖合同都需要签订书面的合同。

合同的内容除了购货单的内容还包括违约责任等。

.实践当中一般只有购货单的话，买卖双方实际履行了，买方付定金（定金收条）、卖方发货。

。

。

这一系列会将组成一个事实合同。

.而事实合同中的货物标准、价格等就是可以按照购货单的内容来确定的。

.因此，不能说购货单就是合同，而是购货单是事实买卖合同关系的组成部分，其内容就是事实买卖的内容。

目前的家具行业操作都不是太规范，可以说每一家的支付方方式都不太一样，法律上是有规定的，哪一条我就不太清楚了，送货之前付清全部货款极其相关费用”。

这一条实际上是有些霸王条款，但是列这些条款的家具厂家多半是连锁比较大的家具商，所以在品质保证和售后服务方面相对比较完善些，你可以同他先协商验货无质量问题付全款，如果不行，在合同条款上如果有写清售后及质量的有利条款，这个问题是可以解决的