建材家具商场

在欧派的网站记者看到，欧派产业已经涵盖整体橱柜、整体衣柜、整体卫浴、厨房电器、装饰工程、酒店厨具、实体面材，甚至包括医疗器械！记者在多个媒体上看到欧派的“千店”、“百人”加盟和人才招募计划，表明了欧派在多元化战略上可能是“谨慎”的，但绝对是冲劲十足、干劲干足！而且应该尝到了多元化所带来的“甜头”。

关于企业多元化和专业化的争论，近年来在多个家居产业论坛交流非常热烈。

大部分企业负责人认为，多元化战略并不适合于所有的企业。

在建材家居多元化进程中，欧派案例值得借鉴。

欧派集团董事长姚良松年在长沙举行的橱柜年会上对于欧派的解释是“谨慎而具有相对优势的多元化战略”。

业内人士表示，多元化战略对于有深厚基础的企业有较大优势，并且会呈现业绩规模增长的正面反馈，但需要企业除有基础外，还要有很好地人才、技术和渠道等多个方面的有力支撑。

除欧派外，我们也看到了非常多企业多元化案例，以卫浴行业为例，有乐华集团三大品牌从卫浴走上瓷砖，而且目前相对成功和成熟；从瓷砖走向卫浴的，如新中源、华盛陶瓷等。

从这些案例看，瓷砖和卫浴似乎整合已成必然，同时，也有更多的厨电和管类企业进军了卫浴，如苏泊尔进军卫浴市场，装修效果图，还有传言说美的集团更是重金投入打造卫浴产业，更有菲时特和日丰两大传统管业企业进军卫浴市场。

福建南安的五大家族（九牧、辉煌、申鹭达、中宇和华盛），几乎步调一致地考虑橱柜的生产。

如果没有经验和资金的话是不好做的。

如果是做小的家居建材类的投资不会太大，但是最m好自己本身就是做这一行的，加上自己做事和开店收入还能保证。

如果仅仅是自己开店的话，小店的竞争力本身就没大店和大的品牌好，再加上各种费用开支，盈利面比较小。

如果是有充足的资金，又考察了当地的市场可行的话，可以开个比较大的店，做个大的品牌，一般投资从几十万到几百万不等，后期的运营和店员以及业务人员的费用支出要提前规划好，只要业务做得好产品质量过硬并且能坚持下去还是不错的。

多地建材家居卖场关门月中旬，全球最大的建材家居零售商美国家得宝公司宣布，因中国区域战略调整，关闭在天津、郑州的家大型建材家居卖场。

在此之前，英国百安居也将中国区的门店由高峰时的多家削减至家左右。

如果说外资卖场关店多少有些“水土不服”，内资同行的日子也不好过：今年上半年，有着十几年历史的成都“八方龙”灯饰城转作花鸟市场。

今年月，红星美凯龙证实位于广州芭洲的旗舰店即将撤场。

中国建材流通协会的统计显示，今年前月全国规模以上建材家居卖场累计销售额为亿元，同比下降.%。

究其原因，一方面是由于楼市限购政策抑制了部分投资性需求；另一方面，装修效果图，刚性需求在反弹的房价和从严的调控面前，表现有些“纠结”，不少人持观望态度。

记者日前在上海普陀区的红星美凯龙旗舰店看到，装饰华丽的大卖场里，几乎看不到什么顾客，店面内外、豪华扶梯都显得空空荡荡。

店里的工作人员不是玩电脑、手机，就是聚在一起聊天。

一位员工告诉记者，今年的生意不好做，按理说现在是销售旺季，卖场也推出了很大力度的优惠，销售量还是没有多大起色。

盲目扩张+电商分流是真正推手建材家居卖场的遇冷，与房地产调控有一定关系，但这并不是全部。

不少业内人士分析，盲目扩张以及电商分流，才是行业陷入困境的真正推手。

“可以肯定地说，国内的建材家居卖场已经规模过剩了。

”中国建材流通协会副会长秦占学表示。

例如，在西部某中心城市，主城区的人口万左右，卖场面积却达到万平方米，已明显过剩。

在建材家居行业销售额下滑的同时，新开店的规模却越来越大。

在秦占学看来，这种反差背后的原因在于运营商心里有个小算盘：目前，商业地产不像住宅地产那样受调控，即使家居卖场做不好还可以转型干别的。

“其实，建材家居已经是最基本的需求，这个都做不好转型又怎能成功？”电子商务的分流也起到了推波助澜的作用。

记者从国内最大的建材家居电商平台齐家网获悉，今年上半年平台完成销售额近亿元，同比增长%。

齐家网CEO邓华金认为，当前的结婚主力军是/后，他们在首次置业时开始选择一种更简便的装修方式，这给了电商平台很大的机会。

虽然目前电商对行业的冲击还不是特别大，但随着家居产品的标准化，未来分流作用会愈发明显。

家得宝在关店的同时就宣布，正在和中国领先的电商平台接洽以满足客户的新需求。

“转移”乃突围要点面对困境，建材家居卖场的运营商加紧突围，向二、三线城市扩张成为一种选择。

国际家居品牌特力和乐营运副总经理蔡裕人日前在上海表示，目前整个家居行业中，一线城市的布局已经近乎饱和。

下半年，特力和乐将新开-家门店，进驻温州、石家庄等具有活力和消费前景的二线城市。

除了转移阵地，转移目标客户是更大的变革。

秦占学分析，对于建材家居行业来说，保障房建设其实是一个很大的蛋糕。

此外，商品房开发也越来越倾向于提供精装房和成品房。

这些房屋的材料采购和装修是建筑商统一进行的，从中分得一杯羹的家居卖场目前数量很少。

“究其原因，是家居卖场面向终端消费者的模式与建筑商的需求不符。

”秦占学说。

在面向散客时，家居卖场大都靠收取商户的租金过日子。

而面向集体客户，要求他们建立自己的分销系统和物流系统。

如果适应这种转变，建材家居卖场就能在国内的城镇化进程中获得长期的发展空间。

就短期而言，部分区域的扩大消费政策给家居卖场带来了一丝希望。

成都财政局日前在网站上发出通知，就“家具以旧换新试点”启动公开招标，将确定不超过家家具销售企业。

如果这个政策得到推广，无疑将缓解建材家居行业的压力。

浴室淋浴类，同时将缩减网点规模。

生产者仰仗正规购物凭证享受%的现金补贴，京城家居卖场末尾自发缩减规模，便可凭有效购物凭证享受收费装配从事旧建材的效劳及置办建材金额%的现金补贴。

家具以旧换新试点单位之一的集美家居发表，打算在月日-月日时代推出建材以旧换新，对商户停止技术、人员上的反对，以旧换新销售额占同类家具总销售额近三成。

而后由销售商到生产者家中停止收费装配、回收旧建材，单品最高补贴元，本文根源：成都商报，装配后的资料将分红两全体停止回收从事，商户将承担补贴金额的%，昨日（月日），木门、塑钢类，波及建材以旧换新产品的门类包含吊顶（吊顶装修功效图）类，关于建材产品回收装配义务难的问题，生产者需用同类旧产品置办新产品。

业界以为，窗帘、饰品类，在此前举办的成都商务义务会上。

行业协会将按照集美家居建材以旧换新的实施细则在行业内停止推广，地板、楼梯（楼梯装修功效图）类。

现在有很多家具网上商城的价格很便宜有优势，比较受消费者青睐，但是商场卖的家具款式尺寸都是固定的，颜色也不能更改，这对一些追求个性化的消费者造成困扰，而且商城买家具在售后质保方面也没有保障。

所以建议是在像宝安幸福家居这种大型的家居卖场购买，有很多合作厂家性价比也很高，能免去很多后顾之忧！

中高档建材家具租赁有需求邦家租赁店内提供的租赁建材家具全是崭新中高档的建材家具，现代、欧式和中式的品类繁多。

业内人士表示，在一线城市房价居高和房产限购政策的影响下，许多租房但收入较高的白领，更倾向于租赁有品牌的家具，以提高生活质量。

邦家租赁董事长蒋洪伟透露，建材市场调研发现，除了白领消费群体外，成都还有很多驻点的跨国企业和国内企业高层，想租赁中高档家具，以后也不用带走。

租赁新模式完善家具产业链进驻邦家租赁的成都建材家具品牌尼克爱家总经理付建国表示，以往建材家具厂商过度依赖家居卖场连锁渠道，始终面临大量库存和利润摊薄的压力。

新的建材家具租赁模式一方面可以盘活厂商库存，加快资产的流通，另一方面也增加了新的销售渠道和净利润。

记者了解到，针对建材家具租赁产品存在更新换代快、容易贬值等问题，邦家租赁在运作模式上将产品分为A、B、C、D四档，A类是邦家在厂家直接购买的全新产品，B类则为质量较好的二手产品，C、D类则为有些残次的产品。

建材卖场扎堆中心城“家具大道”崛起福永镇乐安居宝安店。

松宝大西乡店。

世纪中心宝安店。

乐安居沙井店。

国安居宝安店。

松宝大福永店。

以富邦红树湾国际家具为龙头的福永家具商圈。

？？宝安概况：全区面积平方公里，是未来现代化经济中心城市？？深圳的工业基地和西部中心。

据宝安区贸工局、宝安规划设计院、深圳综合开发研究院联合编制的《宝安区大型商业旅游网点规划布局要点》，宝安区逐步发展了一批具有全市甚至跨区域影响力的商业网点集群，宝安电子市场、木材（夹板）市场、（福永）家具市场、装饰材料市场等，已经形成区域性商业品牌，“商业宝安”雏形已现。

商业区的集聚效应大为提高，使宝安成为立足于深圳，服务整个珠三角、辐射海内外的商贸新区。

未来宝安区商业网点布局是一带、一中心、四商圈，即黄金岸线商贸带、深圳西部滨海商业中心、航空新城商圈、光明新城商圈、龙华新城商圈和沙井商圈，建立“市级商业区-区中心商业区-片区中心商业区-社区商业区”四个层次鲜明、分工合理的商业等级体系。

？？交通环境：深圳惟一拥有立体化交通的片区，陆路方面，国道、广深高速两条主干道贯通整个宝安，途经宝安的还有地铁号线延长线及地铁号线、号线。

此外，西部通道、宝安大道、沿江高速、大铲湾港、宝安机场等为宝安提供了优越的交通条件。

海路方面，福永码头是国家一类口岸，每天有班高速豪华客船穿梭深、港、澳。

空运方面，有深圳宝安机场。

？？楼市分析：关内土地资源有限，宝安区成为深圳未来地产开发的重心。

宝安历来为深圳市供应量最大的区域，楼盘主要集中于包括碧海片区在内宝安中心区、宝安老城区及龙华、观澜等片区。

宝安中心区供应项目有入市时间较早的深业？新岸线三期、熙龙湾、金泓凯旋城等大盘，以中大户型为主，以上三盘存量已不多，碧海片区存量较大。

较近入市的楼盘主力户型都为中小户型，如富通城、铭邸、香缇湾、金港华庭、湾上六座，以上楼盘余量在两千套左右。

宝安老城区除金海华府目前剩余存量稍大外，书苑雅阁、西城品阁都进入了尾盘销售阶段。

此外，龙华、民治等片区在售楼盘如金地梅陇镇、万科金域华府的存量较大。

目前宝安区现有楼盘存量约多万平方米。

？？从今年的市场来看，宝安中心区在上半年预计面市的有花样年？花郡以及天健？时尚空间，两项目都以平方米以下户型为主，共计来套。

此外深业？新岸线三期、熙龙湾及幸福海岸的后续单位也将推出市场。

龙华、西乡、观澜等片区仍将有一些新项目，如招商澜园、松岗的鸿福花园、泰华N区项目、华海雅苑等。

？？消费人群：随着市政建设日趋完善，以及与市中心区相比的楼盘价格优势，宝安片区吸引了大批高收入、高素质人口入住。

由于入住人口的激增，其生活氛围更是越来越浓，片区人口的消费能力也日渐趋高。

？？家居市场：随着房地产重心的西移，宝安成为深圳家居建材零售行业发展的重心。

宝安可以划分两个相对集中的市场，一是成形于上个世纪九十年代初的“福永家具商圈”，它与笋岗家具商圈合称深圳最大的两个家具零售市场；另一个是宝安中心城，主要集中了十多家建材卖场以及几家家具卖场，是深圳规模最大的建材零售市场之一。

？？福永：深圳“家具大道”？？上个世纪年代初，福永家具商圈是由福永香江家具批发中心和福永名家具等几家大型家具市场自发形成一个家具大市场，也是深圳最早的家具大市场之一。

由于规模大、价格低，成为深圳人最主要的家具消费地，顾客大多来自市内。

？？目前该片区主要汇集富邦红树湾国际家具、松宝大家具城、光辉家具城等数家大型家具城，规模达数十万平方米，福永有关部门计划投巨资“统一形象”和改善环境，将其打造成现代化的“福永家具村”。

？？记者点评：由于郊区租金成本低，加上为自有物业，经营成本较低，有利于经营者灵活制定价格，平均售价比市内同类卖场要便宜一些。

？？宝安中心城：建材卖场扎堆？？宝安中心城家具商圈是近年随着市政规划而崛起的又一特色家具建材集中片区。

这里建材卖场星罗棋布，家具卖场方兴未艾，集中了包括乐安居、国安居、世纪中心、华美居、宝润、新福、好百年、松宝大等卖场，家具建材品种齐全，价格相对便宜。

此外，片区有港隆城、恒丰海悦国际酒店、尖莎咀茶叶茶具批发城等大型商家，商业氛围较为浓厚，买家具之余也可休闲、逛街，消费环境较为理想。

？？记者点评：这里除拥有价格优势与交通优势外，商业氛围很浓厚，消费环境较理想。

？？特色店搜索？？乐安居宝安店？？乐安居宝安前进店位于宝安区前进路与新安五路交汇处，经营面积约万平方米。

该店在陶瓷、卫浴、五金产品方面的综合整合已基本完成，目前已发展成为深圳宝安地区最大的整体卫浴城之一，并借助实体团购基地的价格优势赢得消费者的普遍喜爱。

？？乐安居宝安前进店拥有的卫浴品牌放在整个深圳也是相当可观，既有COTTO、TOTO、恒洁、法恩莎、希尔曼等专业做卫浴的知名品牌。

作为宝安最大的整体卫浴城之一，乐安居宝安前进店与之配套的陶瓷、…

现在有很多家具网上商城的价格很便宜有优势，比较受消费者青睐，但是商场卖的家具款式尺寸都是固定的，颜色也不能更改，这对一些追求个性化的消费者造成困扰，而且商城买家具在售后质保方面也没有保障。

所以建议是在像宝安幸福家居这种大型的家居卖场购买，有很多合作厂家性价比也很高，能免去很多后顾之忧！