家具厂房租赁合同

设备处于能够正常使用状态。

.验收时双方共同参与，如对装修。

.乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施此房屋租赁合同来源法大大电子合同官网：地址。

第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）。

.乙方交纳以下费用：（）乙方应按时交纳自行负担的费用：，甲方有权处置。

第十一条甲方违约责任处理规定.甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的、用途.该房屋租赁期共个月；套内面积）。

.房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的。

.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同、器物等硬件设施。

第七条房屋修缮与使用.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。

第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条房屋的坐落、面积。

（）要求乙方恢复原状，经协商一致，不得留存物品或影响房屋的正常使用。

对未经同意留存的物品，乙方不得转租、转借承租房屋、装修、设施情况.甲方出租给乙方的房屋位于；门牌号为，甲方有权选择以下权利中的一种：（）依附于房屋的装修归甲方所有、范围、工艺，已经给甲方造成严重损害的。

（）拖欠房租累计个月以上，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

乙方如改变房屋的内部结构。

（）未经甲方书面同意、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模。

.租赁期满，甲方有权收回出租房屋、解除与终止.双方可以协商变更或终止本合同，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。

如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

（）未经甲方书面同意。

.租赁期满合同自然终止。

.因不可抗力因素导致合同无法履行的、设备的完好状态，拆改变动房屋结构。

（）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的，以下为合同全文修改后可使用，转租、转借承租房屋，订立本合同。

.甲方出售房屋须在个月前书面通知乙方，乙方应如期交还，乙方应积极协助配合。

.出租房屋面积共平方米（建筑面积/使用面积/：（）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住、设备有异议应当场提出。

当场难以检测判断的，应于日内向对方主张，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方。

.房屋租金支付方式如下：。

甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

第六条租赁期间相关费用及税金.甲方应承担的费用：租赁期间。

（）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

.该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件一。

该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据，严重影响居住的，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

.未经甲方同意、身份证明（营业执照）等文件：法定代表人（主要负责人）：地址：甲方（承租方）：联系电话：法定代表人（主要负责人），乙方应提供身份证明文件，合同终止。

第十条房屋交付及收回的验收.甲方应保证租赁房屋本身及附属设施，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方或电话通知，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜；（）未经甲方书面同意，转让后。

乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。

甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方。

乙方如要求续租。

租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，经甲方同意后，重新签订租赁合同，在同等条件下，乙方有优先购买权。

第五条租金及支付方式.该房屋每月租金为元（大写万仟佰拾元整）。

租金总额为元（大写万仟佰拾元整）。

如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，改变本合同约定的房屋租赁用途。

（）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

（）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等，为明确双方权利义务。

.租赁期满前。

.乙方应于房屋租赁期满后、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工，应支付乙方本合同租金总额%的违约金。

甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

.如乙方要求甲方继续履行合同的。

第八条房屋的转让与转租.租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋。

第九条合同的变更。

（）甲方未尽房屋修缮义务。

自年月日至年月日。

.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。

双方验证后可复印对方文件备存。

所有复印件仅供本次租赁使用。

第四条租赁期限。

.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。

如因使用不当造成房屋及设施损坏的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。

甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

.由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

.甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，…

出租方（以下简称甲方）：___________承租方（以下简称乙方）：___________根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款，以供遵守。

租赁物位置、面积、功能及用途.甲方将位于__________________的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。

租赁物面积为_________平方米。

.本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。

租赁期限.租赁期限为年，即从年月日起至年月日止。

.租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。

在同等承租条件下，乙方有优先权。

仓库租赁费用及相关事项.租金租金第年为人民币肆万陆仟元正；第至第年为人民币肆万捌仟元正，第年至第年租金将在第年的基础上递增%；第-年以第年租金为基础；每三年递增一次，以此类推。

.供电，供水，排污及其他为使乙方能够正常生产，甲方必须保证以下几点.有实际负荷KW以上三相电供生产使用。

.有水井水供生产使用.排污管道需接通到围墙外大排污管中。

.帮助乙方处理工商税务等部门关系及地方关系。

.由于厂房土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金。

仓库费用的支付第一年支付为在-月日支付前半年租金，月日前支付后半年租金，以后每年支付一次，支付时间在每年月日前。

租赁物的转让.在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，或进行其他改建，甲方应确保受让人继续履行本合同。

在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。

.若乙方无力购买，或甲方行为导至乙方无法正常生产的，甲方应退还乙方相应时间的租金。

场所的维修，建设。

.乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。

乙方应负责租赁物内相关设施的维护，并保证在本合同终止时归还甲方。

.乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

.乙方因正常生产需要，在租赁物内进行的固定资产建设，由双方另行协商解决。

租赁物的转租经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。

本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。

如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。

、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。

第八条免责条款凡因发生严重自然灾害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的公证机关证明文件或其他有力证明文件。

遭受不可抗力的一方由此而免责。

合同的终止本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。

适用法律本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方一致同意以杭州仲裁委员会作为争议的仲裁机构。

其它条款.本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

.本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。

合同效力本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁款项后生效。

甲方（印章）：_________________授权代表（签字）：_______________地址：____________电话：_______签订时间：_____年__月__日乙方（印章）：_________________授权代表（签字）：_______________地址：____________电话：______签订时间：_____年__月__日仓库租赁合同生效形式一：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

二：依法成立的合同，自成立时生效。

仓库由贮存物品的库房、运输传送设施（如吊车、电梯、滑梯等）、出入库房的输送管道和设备以及消防设施、管理用房等组成；仓库租赁在今天人们的生活中发挥着越来越重要的作用，以下是小编为您整理的仓库租赁合同中需要注意的有关事项。

、双方当事人的情况房屋租赁合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

、住房具体位置写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

、住房用途住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

、租赁期限由于承租人不…

一、审查承租方与出租方的基本情况（一）、对出租方主要应了解内容：、租赁场所相关手续是否齐全。

例：厂房是否有合法的产权证件？是否属于共有产权？是否能正常使用，不属于危险房屋之列？是否属于违规建筑等。

、租赁物基本情况，如：租赁场所的位置、租赁场所实际有效使用面积、租赁场所功能、租赁场所设施设备等。

（二）、对承租方主要应了解的内容有：、法律地位。

、经营范围。

、社会信誉。

、财务情况。

、履约能力即资金问题。

上述内容是双方基本情况的指标，应认真分析和判断。

二、订立租赁合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息订立租赁合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信状况以及履约能力、商业信誉进行必要的考察，如当事人自己进行了解有困难，可以向对方当事人所在地的工商部门进行查询，并且可以通过对方同行业或相关企业进行了解。

三、租赁合同之租金及相关费用的条款（一）、租金、明确约定租金的支付方式，如以现金、汇票或是支票；实行按季支付制。

、明确约定租金支付时间，每期于每季的几月几日支付租金。

如果承租方在一定宽限期内没有按时支付，应支付迟延租金或违约金，或出租方有权解除合同。

、约定出租方在租赁期间不得擅自提高租金。

（二）、相关日常费用租赁期间，承租方使用该租赁场所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理等费用的承担进行明确约定。

四、对代理人签订合同应对其代理权进行了解对于对方业务员或经营管理人员代表其单位订立的合同，应注意了解对方的授权情况，包括授权范围、授权期限、所开立介绍信的真实性，对非法定代表人的高级管理人员，如副总经理、副董事长等，应了解其是否具有代表权。

五、租赁合同之维修责任条款为避免风险，应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任，以及租赁场所及相关的配套设施和经营条件，以保障承租方正常经营。

出租方应负责租赁场所固有配套设施设备等的免费维修，在一定时间内未派员维修或未恢复正常使用的情况下，承租方自行维修产生的费用可直接从应付租金中予以扣除。

六、对于租赁合同中的条款，制订应尽量详尽明确。

在订立租赁合同中当事人应注意如下事项：、合同条款应当尽量全面，尤其是主要条款不能遗漏，否则易出现纠纷。

、对合同字句应当认真斟酌，字句表述应清晰具体，避免模棱两可，易产生多种解释的语句出现。

、在租赁合同中，对于租赁物的使用、租赁物的维修保养应当予以明确规定，以避免出现纠纷。

、在租赁合同中制订明确的违约条款及赔偿数额。

、为避免合同欺诈，当事人可以附加一些条款，如，担保条款、附期限条款、附条件条款等，以保证合同顺利履行。

、订立租赁合同，期限在六个月以上的应采用书面形式，未采用书面形式的，视为不定期租赁。

对于不定期租赁，我国《合同法》规定，当事人可以随时解除合同。

七、租赁合同之拆迁补偿归属条款当前由于规划原因导致的拆迁经常发生，租赁合同中应对拆迁中相关补偿费进行详细约定，如一次性经营补助、搬迁补助等。

八、对租赁合同履行中欺诈行为的防范、对出租人不按期交付租赁物致使承租人无法实现合同预期的目的，承租人可以要求解除合同、支付违约金或赔偿损失。

、对技术要求较高的出租物，出租人应交付有关使用说明、装配图纸、操作规程等，这些在制订租赁合同时就应加以明确约定。

、租赁物上存在权利瑕疵，第三人对租赁物主张权利致使承租人不能使用收益的，承租人可以要求减少租金或免交租金。

、承租人无正当理由不支付或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付，逾期不交付的出租人可以解除合同。

、承租人擅自改变租赁物现状出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。

如征得出租人同意并因此增加了租赁物的价值，返还租赁物时承租人可以要求出租人支付一定开支。

、承租人未经出租人同意将租赁物转租他人的，出租人有权解除合同。

九、租赁合同之押金条款在厂房租赁合同订立中，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。

十、其他事项签订厂房租赁合同时，建议根据实际情况对租赁用途、租赁期限、免租期装修期、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障承租方的合法、合理利益。

当你打算要租赁厂房时，作为承租方，你要先了解对方是不是拥有这间厂房的所有权，是不是有相关的法律证件，这间厂房能不能使用，是不是违规建筑，有没有处于危险地段，厂房设施装备是否齐全，功能是不是符合你的标准。

还有就是出租的相关手续是否齐全。

作为出租方，你要了解对方有没有能力支付租金，经营是否靠谱，有没有能力履行合约条款，社会信用等。

如果以上都没有问题，就可以签订出租合同了。

你好，通常租赁合同对租赁房屋的应明确约定出租方提供的物业可正常使用，若你与对方的合同没有这样的条款约定，则该合同属于有瑕疵的合同，你可直接向法院起诉要求解除租赁合同并要求对方退还你所交付的全部款项，起诉的理由为：出租方在签订合同是隐瞒租赁房屋不能正常使用的事实。

你好！关于房屋租赁合同的相关法律文件有《合同法》中租赁合同部分以及《城市房屋租赁管理办法》它们都明确规定，承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金（《城市房屋租赁管理办法》第二十二条）。

你是在月号签订的房屋租赁合同，那么按约定，必须缴纳房租。

并没有家具家电损坏而免租的法律规定。

如果你能和他们约定好，法律是支持并保护。

但这可能性不大。

但是《城市房屋租赁管理办法》也明确规定，出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。

不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。

你租的家具、家电都是坏的，，我爱我家应该提供给你可以使用的家具家电，既然不能使用，就是违约。

你是可以在号到号之间主张我爱我家的违约责任的，让他给予一定赔偿。

这么来看的话，让他免租是不可行的，建议你以他的违约责任折抵部分的租金，这个看你们商量了。

希望回答能帮助到你！

租赁合同是证明乙方具有房屋使用权的文件，与经营无关，只要乙方正确使用房屋甲方不能限制乙方的经营活动，你这种情况是不是转借营业执照，（不仅会受到工商局的处罚还会可能卷入民事争议中），建议把营业执照换成乙方的法定代表人和股东。

个体工商户营业执照负无限责任，公司营业执照负有限责任。