房产遗嘱 家具

房产遗嘱书写格式范文房产遗嘱书立遗嘱人：XXX，男，XX岁，XXX省XXX县人，住XXX县XXX小区XXX号。

我今年XX岁，且患有心脏病，身体随时可能发生意外，故特立此遗嘱，表明我对自己所有的财产在我去世之后的处理意愿。

我和我的后妻XXX现共有以下财产：一、原籍XXX省XX县XX小区有产权房套间厅，套一间一厅，共XXX平方米；家具共有XX件，其中（注：别的财产）二、有县银行定期存款一张，存有人民币XXXXXXXX元。

为了在我死后，在财产分割上不发生纠纷，现对我的后妻XXXX各自的财产加以明确，并对我自有的财产提出如下的处理意见。

一、后妻XXX现年XX岁，无亲生儿女，丧失劳动力。

我们结婚XX年，她对我关怀备至。

对我和她共有的财产应先行明确她所有的部分。

一间一厅XX平方，存款中的XXXXX元归后妻XXX所有，（注：写明个别财产）。

二、我的财产在我死后按如下方式予以分割和继承：.一套间厅XXX平方由长子XXX继承（注：再写明个别财产）。

.一套间厅XXX平方由长女XXX继承（注：再写明个别财产）。

本遗嘱一式四份，经公证机关公证后，分别由后妻XXX，子XXX，女XXX各执一份。

立遗嘱人：XXX（签名盖章）证明人：XXX（签名盖章）XXX（签名盖章）XXX（签名盖章）XXXX年XX月XX日XXX遗嘱遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。

当下老人在立遗嘱的时候需要注意哪些问题，小编为您讲解。

一、改变遗嘱观念。

遗嘱不是遗言。

许多老人误以为遗嘱是遗言，以为立遗嘱就是自己“差不多了”，要向儿女交代后事了，普遍有较早立遗嘱是不吉利的想法二、树立权利意识。

老人要树立自己的财产所有权者意识，坚持自愿订立遗嘱，在不违反法律的情况下自由决定遗嘱内容，确立遗产继承人。

根据《民法》和《继承法》的规定，老人有自己的财产或遗产的处分权，订立遗嘱是实施权利的一种法律行为，这种权利是受法律保护的。

三、及时立遗嘱。

立遗嘱是一种法律行为，要求具备几个条件，如意思自愿、遗嘱内容合法清楚、立遗嘱人思维清楚等等。

四、注意选择方式。

遗嘱有不同方式，一般有公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱、录音遗嘱等。

公证遗嘱效力最高，最为规范。

五、内容合法完善。

遗嘱的内容要符合《继承法》的规定，内容要完善，措词要简练准确，书写或打印要清晰。

六、注意保密。

老人订立遗嘱后，遗嘱内容要注意保密，遗嘱书也要妥善保存，防止丢失或被别人篡改。

七、生前可以撤销或修改遗嘱。

遗嘱是一种单方的自愿的法律行为，老人在立遗嘱后，完全可以撤销或修改前一个遗嘱，可以再立一个新遗嘱。

公证遗嘱也可以撤销或修改，但必须到公证处去撤销或修改。

同时存在多个公证遗嘱的，以最后一个为准。

如果您还想了解更多关于继承法相关的问题，小编为您推荐：如何订立遗嘱信托遗嘱公证律师代书遗嘱的格式

房产遗嘱书立遗嘱人：XXX，男，XX岁，XXX省XXX县人，住XXX县XXX小区XXX号。

我今年XX岁，且患有心脏病，身体随时可能发生意外，故特立此遗嘱，表明我对自己所有的财产在我去世之后的处理意愿。

我和我的后妻XXX现共有以下财产：一、原籍XXX省XX县XX小区有产权房套间厅，套一间一厅，共XXX平方米；家具共有XX件，其中（注：别的财产）二、有县银行定期存款一张，存有人民币XXXXXXXX元。

为了在我死后，在财产分割上不发生纠纷，现对我的后妻XXXX各自的财产加以明确，并对我自有的财产提出如下的处理意见。

一、后妻XXX现年XX岁，无亲生儿女，丧失劳动力。

我们结婚XX年，她对我关怀备至。

对我和她共有的财产应先行明确她所有的部分。

一间一厅XX平方，存款中的XXXXX元归后妻XXX所有，（注：写明个别财产）。

二、我的财产在我死后按如下方式予以分割和继承：.一套间厅XXX平方由长子XXX继承（注：再写明个别财产）。

.一套间厅XXX平方由长女XXX继承（注：再写明个别财产）。

本遗嘱一式四份，经公证机关公证后，分别由后妻XXX，子XXX，女XXX各执一份。

立遗嘱人：XXX（签名盖章）证明人：XXX（签名盖章）XXX（签名盖章）XXX（签名盖章）XXXX年XX月XX日XXX遗嘱

遗产包括：、公民的合法收入。

包括从事体力、脑力劳动所得收入，股票、红利、接受的嘉奖等；、公民的房屋、储蓄和生活用品。

房屋包括自用房、出租房、闲置房、营业用房等；储蓄包括在银行、信用社、保险公司、其他金融机构的存款；生活用品包括家具、家电、图书、电脑、车辆等；、公民的林木、牲畜和家禽；、公民的文物、图书资料。

包括古董、字画、图书、收藏品等；、法律允许公民所有的生产资料。

包括土地、农具、建材、农作物、矿藏等；、公民的著作权、专利权、商标权等知识产权中的财产权利；、公民的其他合法财产。

包括抵押权、质押权、留置权，典权，债权等。

、被继承人的人身权。

包括生命权、健康权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权等；、对国家所有资源或集体所有资源的使用权。

、有关单位因被继承人死亡而发给其家属的抚恤金、生活补助费等。

、被继承人生前承租或借用他人的财产。

、制定了受益人的保险金。

我认为，本案的关键是其母亲有无权利将此房屋过户给小儿子。

如果在将房屋过户给小儿子时，其母亲征求了其他四姊妹的意见，他们均表示同意，说明其他几姊妹均放弃继承权，这一过户行为有效。

如果情况不是这样，过户行为无效。

理由是：一、该房产是五姊妹父母的共同财产，根据继承法的有关规定，父亲死后，父亲享有的那一半的房产归母亲，另一半归五姊妹。

此时，母亲享有该房产四分之三的产权，五姊妹享有该房产四分之一的产权。

所以，如未征得其他四姊妹的同意，母亲无权将属于其他四姊妹享有的四分之一的房产过户给小儿子；二、其母亲尚在人世，其父亲遗嘱中的义务小儿子并未完全实际履行，因此小儿子的权利尚处待定阶段。

综上所述，虽然房产已过户给小儿子，但在法律上存在重大瑕疵。

其他四姊妹均可通过法律途径向人民法院主张自己的合法权益。

可以通过遗嘱过户房产，办理房产证就可以了。

房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续；.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；.被继承房产的产权证明；.被继承人的死亡证明；.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；.公证人员认为应提交的其他证明、材料；四、到“私房交易”窗口办理交易手续；五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

房产证过户办理所需材料：()登记申请书；()申请人身份证明；()房屋所有权证书或者房地产权证书；()证明房屋所有权发生转移的材料；可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。