房子押金不退卖家具

根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，你所说的属于你拥有房屋租赁中的押金返还请求权，通常是在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。

当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。

因此，如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，建议：请所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。

你和房东有合同在吗！还是口谕啊！现在一切都用事实来说话！如果有合同在的话，您可以去起诉他！要不您就拿着您之前和房主签的合同！以及房本复印件和产权人的有效证件，可以去转租！着样您就没有损失了！押金也能退给你！如果他的一个月房租不退给你，就权利起诉他，最好不要经法庭，能私下解决就私下解决！

一些租房的人或多或少有这样的经历，在租房时交了押金，但是到期不租房子，房东却不退押金，如果遇到租房押金不退怎么办呢？小编为各位解答。

先来看一个案例。

一、案例：霸道房东押金拒退还“后”女大学生小美去年来成都工作，在成都一小区租了一个房间，与房东签下了合同并交上了一月房租作为押金，租房到期之后房东却以各种理由拒绝退还押金，并且把小美的合同夺走，身在异地的小美只能与房东争吵，但却要不回押金。

面对这样霸道的房东，小丽该怎么办呢？二、应对方法：收集证据，要回押金租房押金是房东和租客进行协商，实行押一付三，即要押一个月的租金的形式来保护房东房屋设施无损毁的方法。

在租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天，房东应将押金全额无息退还给租客。

租房押金不退，租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

、租房合同是维权的利器。

为避免押金引起纠纷，一般租房合同中都会有押金条款、每次交房租收据的原件证明自己没有欠租，可以要回押金。

这个一般给房东交房租时，银行转账留好票据，或者支付宝转账时都有留存记录，如果是给现金也要留有收据、列出所有的家具、电器状况清单。

并通过照相的形式保存租房时的现状，证明自己并没有损毁房东的家具，要回押金；、和中介电话通话都录音保留证据。

如果像小美那样连租房合同都被房东抢走了，那么给中介打个电话，引出自己已交房租和押金的情况，并录音留证；、房东再不退押金，打电话给和消协咨询投诉；三、租房合同中押金条款如何写为了预防因押金引起的纠纷，租赁双方在租房合同中最好加入押金条款，具体内容如下：、为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于___年____月____日前支付给甲方押金___元整，甲方在收到押金后予以书面签收。

、除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。

、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后日内补足。

、因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该物业，甲方应立即全额无息退还押金予乙方，且乙方有权追究甲方的违约责任。

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这只是口头合同，你现在收集证据证明他收过你的钱，收了多少钱。

不然他到时候说没收过你的钱，那你就真的要不回来了。

最好暗中摄像，引他自己说出来，有了视频证据，到时候他还是不退给你，你可以走法律途径解决。

你当初不应该这么糊涂啊，交款人还加他的名字，这是闹什么？你一共交了多少押金给他？这个你得问律师不过好的律师胜算高点

双方签订了合同的情况下，按照合同关于一方毁约的情况处理。

按照相关规定，如果是买方单方面毁约，卖方可以不退还定金；如果卖方单方面毁约，则需要向买方支付双倍定金。

需要强调的是，双方合同中关于押金是“定金”还是“订金”的说法，其处理结果略有不同。

如果合同中写的是“定金”，则按上述解释处理；如果是“订金”，则按照双方合同中约定的赔偿方式赔偿。

关于“一房二卖”，应视情况而分别处理：、在房屋尚未交付的情况下，已经办理房产过户登记手续的购房人拥有房屋所有权。

根据《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。

由此可知房屋的过户登记属于物权的变更，所以办理了房屋过户登记手续的买受人就拥有了该房屋的所有权，成为房屋产权人。

、两个购房人均未办理房屋过户登记手续，且房屋尚未交付，房屋所有权应归已经办理不动产预告登记手续的购房人所有。

根据我国《物权法》第二十条第一款规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。

预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

、如果卖房人所签的两份合同均未办理登记手续，那么先行转移占有房屋的购房人拥有房屋所有权。

因为依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定：对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用。

由此可见先行合法占有房屋具有公示与公信作用。

其中的一份合同得到了实际履行，体现了卖房人的意愿，这种履行是合法履行，我们应当遵守合同的实际履行原则，维护已完成的交易。

、两份合同均未办理过户登记和预告登记手续，且标的房屋尚未交付，那么预先支付房屋价款的购房人应该拥有房屋所有权。

因为预先支付房屋对价就意味着履行了房屋买卖合同，因此履行了合同义务的购房人，应该拥有争议房屋的所有权。

这样既可以维护正常的市场秩序，促进合同的善意履行，同时也能维护当事人的合法权益。

、一份合同在先已经办理商品房过户登记手续，一份合同在后交付了标的物房屋。

那么已经办理商品房过户登记手续的购房人应该拥有房屋所有权。

依据物权公示性及对抗性原理，对于已登记的房屋所有权应被认定为合同已经得到实际履行，不管房屋是否交付，将都无法对抗已经办理房屋登记手续的合同的效力。

、还有一种情况是，一份合同在先，且房产已实际交付使用，但未办理商品房过户登记手续，另一份合同在后，未实际交付房屋，但办理了商品房过户登记手续。

依然应该确认已经办理商品房过户登记手续的购房人拥有房屋所有权。

已经登记的不动产物权，具有对抗相对人的请求权，以及对抗第三人的支配权的性质，即未办理登记的前买受人无法依据所谓的“物权请求权”主张后买受人返还房屋并承担“侵权”责任，只能依据其享有的债权请求出卖人承担违约责任。

、如果上述所列的几种情况均未发生，则签约在先的买受人拥有房屋所有权。

根据公平、诚实信用的民事行为基本原则，两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行，而合同未得到履行的一方购房人可以从卖房人处得到违约赔偿来补救合同未实际履行所产生的后果。

展开全部、你们有没有订立房屋租赁合同，如果有，你确定一下有没有关于这种情况的约定；、你查一下那个冰箱的质量保证期限。

如果在期限内的话你可能要承担责任（但并不是说一定是你承担责任，还可能基于其他原因应由房东自己承担责任），但期限外你就无须承担责任；、家具的老化等你是不用承担责任的；、注意保留你和房东交涉的聊天记录或电话录音、保留他非法扣押你的冰箱的证据，准备好证据后建议先协商，协商不成建议起诉。

如有帮助请采纳，谢谢。

…

展开全部一、购房所支付定金/押金能否退还，关键是在于约定时间与开发商就商品房买卖合同的订立事宜进行的协商或者签订认购书时的约定。

二、定金是一种担保方式，所担保的是双方在约定时间就商品房买卖合同订立事宜继续协商，以最大诚意促使合同成立。

定金是约束双方在约定时间就买卖合同订立进行协议，并非迫使一方必须订立合同。

三、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

”所以，能否退定金有以下三种情况：、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。

、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则。

、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则。

…

首先你要明确你所支付的一万元是押金，并且合同也是注明的是押金，同时合同上没有明确规定押金在买卖交易不成立的情况下将做如何处理.那你可以根据＂最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第一百一十八条规定：’当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

‘＂向房开商所要押金，但如果你的合同上签定的是定金的话，你就不能向开发商要求退还，如果是订金的后，也是可以向房开商所要订金的，所以你要现明确合同上签定的是什么，如果是押金或订金的话，你可以采取法律手段和传媒效应，对房开商提出退还要求，并说明是根据＂最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第一百一十八条规定：’当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

‘＂如若不行，你可以告知房开商你将采取法律手段和传媒手段，我想房开商应该会答应，