中央空调的水系统分为冷却水和冷冻水系统，其中冷却水主要靠冷却塔散热。水在冷却塔中滴溅成无数小水珠或在填料表面成膜状流动，充分与空气接触，把空气中灰尘、微生物、可溶性盐类及腐蚀性气体带入冷却水中，使水中杂质浓度不断增加；此外由于水不断蒸发、泄露、飞散也使水的杂质浓度提高，这将给中央空调系统的运行带来很多危害。冷冻水则由于水中油、泥的存在，水中溶解氧的存在，因而具有很强的腐蚀性，极易造成盘管的堵塞、机组及管路附件腐蚀，影响系统正常运行。
中央空调如不及时清洗所带来的危害
1、空气置换效果较差：在使用中央空调环境下，大多数均为封闭、半封闭空间，室内空气属循环利用，空气的清洁度依靠空调本身的过滤和定时输送过量新风来维持，因此相对室外空气来讲新鲜度较为浑浊。
2、积尘诱了细菌滋生：由于中央空调是依靠风道及出风口将处理后的空气送入房间，风道属密闭空间，而室外空气中各类悬浮颗粒物不能完全被空调过滤装置所阻隔，因此微细灰尘便进入风道黏附在风道内壁上，加之大多数风道狭小，日积月累便形成大量积尘。由于积尘极易滋生各类有害微生物，如：病毒、细菌、内霉素、真菌、军团菌、冠状病毒等。
3、寄生物和昆虫的摇篮：由于风道布置大多处于楼宇吊顶板内，加之风道内四季温湿度较为适宜，因此常常成为寄生动物和昆虫的活动空间。
中央空调风道积尘带来的危害：
1、滋生细菌，传染疾病：由于风道通过出风口、回风口与室内形成相对封闭空间，风道内的灰尘（一般肉眼看不见）及病菌会随着空调风吹到房间各个角落，逐渐变成室内空气的污染源；同时某一个房间的病菌也容易随着空调循环风吹到其它房间形成交叉感染。如“非典”期间国家卫生部就曾命令停开室内所有无新风的中央空调，防止疫情传播。
2、风阻加大、损耗能源：空气在风道内流动，由于粘性及流体的相对运动，因而产生了内摩擦力，空气在风道内流动过程中，就要克服这种阻力而消耗能量。
摩擦阻力表达式为：△Ｐm=λ*１／４Ｒs*ρν2/2
公式中：λ：摩擦阻力系数Ｒs：风道水力半径
l:风道长度ρ:空气密度ν:风道内空气平均流速
风道在时间的推移和设备使用的年限增加中，它的表面会依附着大量的灰尘（悬浮微粒物）。这使边壁形成的边界层发生破坏，即破坏了流体在风道内的层流状态。又形成了紊流现象，增加了内摩擦力，使风力受阻，风机的负载增大，机组能力下降，对于设备使用寿命会降低，增加能源的消耗。
经过各方面专家的紧张工作，《空调通风系统清洗规范》的编写与审核程序已进入最后阶段，即将颁布并将在暖通空调全行业实施对中央空调系统《空调通风系统清洗规范》强制性的国家标准。
据专家介绍，我国目前有超过500万个中央空调系统亟待清洗保养，一些中央空调运行了20年，却从未清洗过。空调系统在长期运行的过程中，很容易出现灰尘沉积与阻塞，造成微生物滋生、风力受阻、机组能力下降和压缩机功耗增加等问题。解决这些问题最根本的方法，就是对空调通风系统进行彻底的清洗。但是，如果清洗中不按照规范的技术要求操作，通风管道中的灰尘、细菌和微生物等将对周围的环境、清洗人员、空调用户和空调设备带来极大的危害。
跟国外相比，原来中国中央空调的相关标准比较低。首先表现在对中央空调新风量要求的差距上。世界发达国家对中央空调新风量要求一般是30-50立方米／小时，新风量达不到标准就不准运行。目前，我国对中央空调新风量的要求一般只有20立方米／小时，有的甚至更低，不少新风量很低的中央空调一直在销售使用；其次，国外对中央空调空气过滤的要求较高，如日本强制性要求中效过滤，达不到将受到严厉惩罚。我国对中央空调只使用简单过滤网，不少中央空调连低效过滤都达不到，也没有什么惩罚措施；第三，国外对中央空调排风要求很高，并且是强制性的，国内一般没有此项要求；最后，国外中央空调普遍装有空气加湿装置，国内中央空调很少见到空气加湿装置，也很少有企业主动安装空气加湿装置。国外对中央空调风管洁净度要求严格，在施工质量、管理、检查、经常性清洗等方面一直保持着标准很高的评判指标，原来国内在这方面好像没什么要求。国外中央空调的制造标准体现出很高的环保特性、智能化、网络化特性，对生产过程、材料、制冷剂等都有较高的环保要求，更强调空气品质。
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