当前写字楼中央空调系统(system)水处理(chǔlǐ)主要以加药化学处理为主。另外，物理法也具有很好的发展趋势。空调水处理一般是根据水质情况(Condition)向冷却水和冷冻水系统添加缓蚀剂、阻垢剂和杀菌剂(成分：无机化合物)。通常把具有阻垢、缓蚀功能的药剂配成复合药剂，杀菌剂则单独添加。
1阻垢缓蚀技术
写字楼中央空调冷却水常用的有机缓蚀阻垢剂主要有聚磷酸盐类、有机膦系类和共聚物(Copolymer，Interpolymer)类。聚磷酸盐类是阴极（cathode）缓蚀剂，常用的有三聚磷酸钠、六偏磷酸钠两种。但由于它们单独使用用量大，易水解及冷却水系统(system)的高浓缩倍率，生成Ca3(Po4)2的可能性很大，而且易促进藻类生长，因此目前很少单独使用。有机膦系缓蚀剂常用的有氨基三亚甲基瞵酸(ATMP)、羟基亚乙基二膦酸(HEDP)、亚乙基二胺四亚甲基膦酸(EDTMP)、二羟基膦基乙酸(HPA)、膦酸丁烷三羧酸(PBTCA)等。无机缓蚀剂常用的有铬酸盐、重铬酸盐、亚硝酸盐、锌盐、硅酸盐等。钼酸盐、钨酸盐近几年也逐步投入使用。而苯并三氮唑(BAT)、甲基苯并三氮唑(TTA)、巯基苯并噻唑(MBT)则作为铜材的缓蚀剂使用，最常用的是MBT和BAT，但杀菌剂(成分：无机化合物)游离氯会使MB
T、BAT丧失缓蚀效果。因此一般不和氯杀菌剂(成分：无机化合物)同时使用。
写字楼中央空调冷却水常用的阻垢剂有聚合物、共聚物(Copolymer，Interpolymer)、有机膦酸盐和膦酸酯。聚羧酸类聚合物有聚丙烯酸(PAA)和水解聚马来酸酐(HPMA)。共聚物类阻垢剂主要是两种或以上阻垢剂通过(tōngguò)聚合反应而形成的一类性能优良的药剂，常用的有马来酸一丙烯酸共聚物、马来酸一醋酸乙烯共聚物、丙烯酸一丙烯酸甲酯共聚物等。
当前使用的阻垢缓蚀剂都以复合配方药剂为主，以利用各成分的协同效应和各自的功能作用来：达到目的。药剂至少都含有阻垢成分、钢缓蚀剂和铜缓蚀剂这三类。常用的配方有六偏磷酸钠/聚丙烯酸盐/BAT，钼酸盐/六偏磷酸钠/HEDP/BAT，膦酸盐/锌盐/分散剂/唑类等，EDTMP/PAA/MBT/六偏磷酸钠，有机膦酸酯/EDTMP/锌盐/丙烯酸一甲基丙烯酸羟乙酯一丙烯酸甲酯。
对于冷冻水系统(system)，基本以防蚀为主。武汉格力中央空调不断创造新的中央空调文化，并积极推广变频、热泵等节能产品，加速空调采暖领域的节能化进程。最常用的缓蚀剂是亚硝酸盐配方。但环境保护上要求很严，正逐步被钼酸盐、钨酸盐配方所取代。
2杀菌灭藻技术
添加杀菌灭藻剂是防止冷却(冻)水系统(system)特殊结构：荚膜、鞭毛、菌毛滋生的最有效的方式方法。杀菌剂(成分：无机化合物)有氧化性和非氧化性两种。氧化性杀菌剂主要有氯、次氯酸钠(钙)、优氯净等。它们经济(jīngjì)实用，但有刺激性气味，溶解迅速，受氢离子浓度指数限制、易受水中还原性物质的影响。
非氧化性杀菌剂(成分：无机化合物)常用的主要有季铵盐(R4NX)类(洁尔灭和新洁尔灭)、二硫氰基甲烷、戊二醛、4一异噻唑啉一3一酮等。季铵盐类用量为100～200mg/L(质量分数40％的产品(Product))；二硫氰基甲烷用量10―25mg/L；戊二醛使用浓度为20～50mg/L；4一异噻唑啉一3一酮用量20～100mg/L。目前，杀菌剂使用正向安全、环境保护、高效的方向发展，比如卤代海因，三溴氮川酰胺(DBNPA)等。杀菌剂的添加往往采用冲击加药的方式方法。为防止产生抗药性，可把氧化性药剂和非氧化性药剂交替在一个系统(system)使用。杀菌剂复配增效是近年来的一个发展方向。这种药剂一般都是由一种表面活性剂和一种高效杀菌剂组成，比如SQ8就是二硫氰基甲烷与其它溶剂(性状：透明，无色的液体)复配的产品。但也有使用几种杀菌剂复合而成的。比如几种季铵盐复配的TS一802，几种有机硫化物复配的AB一12。使用复合药剂既可利用相互之间的增效作用而降低药剂的使用浓度，也可增加药剂的广谱性，防止微生物(Micro-Organism)的滋生和抗药性的产生。
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