由于设计施工、管理使用中存在的问题,会使冷库的隔热结构出现厚度不足“冷桥”防潮层损坏、隔热层受潮失效等问题,导致冷库隔热结构不能满足使用需要,并影响到建筑结构的使用寿命。这时在冷库建筑结构的表面将出现一些异常的现象：
（1)外墙在室外相对温度较高时,出现泛潮(结露)现象,严重时整个坪面结露。外墙落水管漏水,也会影响墙面粉刷受潮、起壳，以致冻酥。
(2）山东内隔墙两边温差较大,在库温较高的一边会结有较厚的霜,甚至有结冻层、墙面鼓凸、粉刷脱落等现象。同时,还会出现高温库的设备不运行,库温也能满足要求;低温库内设备虽不断运行,库温也难于达到要求,上且在制冷设备停止运行后,库温便很快上升的现象。
（3)楼板高温库在低温库上层时,高温库楼面会积水或结钉;高温库在低温库下面时,当冷风机停止运转,楼板底面出现大量滴水;当上下层库房温度差异较大时,也会出现高温库的设备不运行,库温也能满足要求;而低温库内虽设备不断运行,库温也难于达到要求,且在制冷设备停止运行后,库温很块上升的现象。
(4)屋面裂缝油秸起壳老化,使屋面测雨影响隔热层受潮,阁楼的稻壳隔热层内部潮湿,越近底部越严重,如阁楼层下面为低温库时,可发现结冰的现象。
（5)地坪低温库、冻结间地坪冻裂、冻鼓。
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