空调制冷运行时，低温低压的制冷剂气体被压缩机吸入后压缩变成高温高压的制冷剂气体，高温高压的制冷剂气体在室外冷凝器中放热（通过冷凝器冷凝）变成中温高压的气液混合体（热量通过室外循环空气带走），中温高压的气液混合体再经过膨胀阀节流降压后变为低温低压的气液混合体，低温低压的气液混合体制冷剂在室内蒸发器中吸热蒸发后变为低温低压的气体（室内空气经过蒸发器表面被冷却降温，达到使室内温度下降的目的），低温低压的制冷剂气体再被压缩机吸入，如此循环。
下面是开启设备工作的步骤
1．设备通电。
2．控制器喇叭声响三次。
3．微处理器初始化并进行自检。
4．随机启动定时器工作。
5．再启动延时递减计数（10s）。
6．设备开启。
经常性检查：
应对机器定期检查，以保证在运行时不会出现异常的噪声或变化。
检查压缩机吸排气阀口有无油迹。
检查压缩机高低压是否在正常范围。
检查干燥过滤器两端有无温差现象。
检查排水路是否畅通无阻。
翅片有无倒伏和破损
检查并清理（盘管）下面所有污物，以保证气流不被阻塞（每年夏季来临时用专用清洗液或清水冲洗换热器表面），管路是否有泄漏。
注意：清洗时应控制水压和冲洗角度，决不能发生器洗后，翅片倒伏的情况。
风机叶和风圈有无碰擦。
电动机是完全密封的，具有F极绝缘（可直接冲洗）
检查电动机运行电流。
后倾式风机应检查叶轮与导流圈间隙适中。
电动机有无异响，必要时应进行更换电动机。
维护总结：“看”“听”“摸”。
看：即目测。值班人员用肉眼对设备可见部位观察来发现设备的异常现象。如：渗油漏油，管路变形腐蚀，接水盘积水，过滤网脏等。
听：机房专用空调压缩机和冷凝器风扇在正常运行状态会发出均匀节律和有一定响度的声音；而当设备出现故障时，会夹杂着噪音或声音响度异常。可以通过正常时和异常时的音律、音量变化来判断故障的性质。
摸：即手触。对于不带电的外壳和部件，如干燥管、膨胀阀、压缩机等可以通过触摸其局部温度的变化来发现设备工作地异常现象。
1、控制系统的维护
对空调系统的维护人员而言，第一步就是看空调系统是否在正常运行，因此我们首先要做以下的一些工作。
1)从空调系统的显示屏上检查空调系统的各项功能及参数是否正常;
2)如有报警的情况要检查报警记录，并分析报警原因;
3)检查温度、湿度传感器的工作状态是否正常;
4)对压缩机和加湿器的运行参数要做到心中有数，特别是在每天早上的第一次巡检时，要把前一天晚上压缩机的运行参数和以前的同一时段的参数进行对比，看是否有大的变化，根据参数的变化可以判断计算机机房中的计算机设备运行状况是否有较大的变化，
以便合理地调配空调系统的运行台次和调整空调的运行参数。当然，对目前而言有些比较老的空调系统还不能够读出这些参数，这就需要晚上值班的工作人员多观察和记录。
2、压缩机的巡回检查及维护
1)听—用听声音的方法，能较正确的判断出压缩机的运转情况。因为压缩机运转时，它的响声应是均匀而有节奏的。如果它的响声失去节奏声，而出现了不均匀噪音时，即表示压缩机的内部机件或气缸工作情况有了不正常的变化。
2)摸—用手摸的方法，可知其发热程度，能够大概判断是否在超过规定压力、规定温度的情况下运行压缩机。
3)看—主要是从视镜观察制冷剂的液面，看是否缺少制冷剂。
4)量—主要是测量在压缩机运行时的电流及吸、排气压力，能够比较准确判断压缩机的运行状况。当然对压缩机我们还需要检查高、低压保护开关、干燥过滤器等其他附件。
3、冷凝器的巡回检查及维护
1)对专业空调冷凝器的维护相当于对空调室外机的维护，因此我们首先需要检查冷凝器的固定情况，看对冷凝器的固定件是否有松动的迹象，以免对冷媒管线及室外机造成损坏。
2)检查冷媒管线有无破损的情况(当然从压缩机的工作状况及其它的一些性能参数也能够判断冷媒管线是否破损),检查冷媒管线的保温状况，特别是在北方地区的冬天，这是一件比较重要的工作，如果环境温度太低而冷媒管线的保温状况又不好的话，对空调系统的正常运转有一定的影响。
3)检查风扇的运行状况：主要检查风扇的轴承、底座、电机等的工作情况，在风扇运行时是否有异常震动机风扇的扇也在转动时是否在同一个平面上。
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