空调设备维护管理主要是指空调定期维护和及时维修系统和设备设施，使设备设备保持全部性能完整，延长各种设备设施的使用寿命，确保设备正常安全运行。
空调设备维修保养好，技术强，每年年末都要制定下一年维修保养计划。在制定计划时，为了确保计划准确、完整、明确，国家空调系统检测和技术服务中心及维修组人员必须合作开发《空调维修养护计划》，并与用户沟通。《空调维修养护计划》在开发过程中应考虑空调的使用频率空调，考虑故障风险、合理的维修管理时间(节假日、特别活动日等除外)。维护计划的内容主要包括维护项目的内容、特定维护实施时间、预计成本和所需备件，以及备件计划。
空调系统设备的维护主要在以下方面为：
冷却器、空气调节处理设备、冷却水系统、电气控制等的部分维护。
日常维护——工作中的巡回检查——包括及时处理故障和清理设备。
1、冷却器部分维护：
2、风扇线圈和新鲜空气空调机器维护：
3、冷却水、冷却水系统维护：
4、电气控制部分维护：
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