购房新标配——新风系统或将成为不错选择

对城市的雾霾天，不少开发商纷纷趁机推出“防霾房”的概念。在“北上广”等一线大城市，一种宣称能防室外灰霾、除室内污染的“全能型选手”——新风净化系统，引起不少家庭关注，开始由公共场所进入寻常百姓家。

如今，加装了新风系统的防霾住宅正越来越多，而“新风”也从一开始的销售噱头，现在变成了很多高端新住宅的标准配置。

新风系统成新房标配

新风系统，作为一款空气净化设备，主要是通过室外的收风管和回风管换气达到净化室内空气的目的。简言之，就是在门窗关闭的情况下，新风系统会通过置换系统给室内提供洁净的自然空气，同时把室内污浊的空气排放到室外。

据悉，目前北京几个新推出的房地产项目均将新风系统纳入新房标配之一。而有些商家更是表示，“所安装的新风机组不同于市面上普通的换风系统或者空气净化系统，其过滤能力和送风量都要远远高于家居市场上销售的新风系统。”

3月8日，在北京亦庄一家新楼盘的售楼处，记者看到了这种正在运行的空气净化系统，该新风系统的机柜分上下两部分，配备有过滤、静电杀菌和热转换配件。销售人员赵女士向记者介绍说：“我们这个楼盘全部使用的新风机组采用了三级过滤系统和大功率风扇，能够全天保持运转。换气量最高可达每小时5—6次，大概十分钟左右就可以将整个住宅的空气换掉一遍，以保证室内空气中的PM2.5值长期处于10以下。”

对此，中国科学院大气物理研究所王庚辰此前在接受媒体采访时表示：“只要过滤系统的孔径足够细、新风机组风扇的功率足够大，从理论上来讲也是可以将PM2.5实现完全过滤的。”

此外，赵女士还向记者表示，这种新风系统的维护成本并不高，一般会根据外界空气质量，一年大概需要更换两到三次，过滤网平均价格不到1000元。

不过，记者也发现，如果想在住宅中安装一套切实有效的新风系统，其造价本身依然是较高的。多家开发商表示，其项目安装的新风系统平均造价都在1000元/平方米以上，虽然这个价格对于中高端楼盘来说影响不大，然而对于广大的普通商品房购房者来说依然是一笔不小的花费。

据了解，目前北京也只有一些中高端楼盘安装了此类系统。

“空气净化器”还是“新风系统”?

由于新风系统在我国尚属新鲜事物，而空气净化器则“深入民心”，因此，许多消费者往往分不清新风系统与空气净化器的区别，在选购时也陷入两难。

据业内人士告诉记者，同新风系统相比，空气净化器，则是一种内循环系统，通过运用净化技术过滤或者吸附掉封闭空间内空气中的污浊物、细菌等，达到对空气净化和消毒的作用，但不能提供新鲜空气。

而新风净化系统可以让人在室内享受新鲜空气，缺点是需破坏墙体、全部吊顶、排管线等，工程量将增加不少。据悉，目前市面上在售的空气净化器运行成本低，移动、开关方便，但也存在有效空间小等问题。

据该专业人士估算，以一个150平方米的三室两厅住宅为例，安装一套国产的新风系统，需要三个挂壁式加一个柜式，约1万元，进口的贵点，要3万元左右。由于新风净化系统相当于一个小工程，安装新风系统的家庭，在建筑设计方面会有一定的要求，并且关系到整个系统、房子的安全使用等。因此不管是初投资还是后期维护成本都相对较高。而相较之下购置空气清新器的费用相对便宜不少，之后的维护成本也较新风系统低廉不少，颇受年轻消费者的青睐。

不过，目前市场上的空气净化器对PM2.5的过滤或吸附作用具有较大争议。普通的空气净化器即便真能过滤掉PM2.5,也只能在小空间内过滤，整个房间的PM2.5是很难过滤掉的。长久不开窗只依赖空气净化器，时间久了也会产生呼吸不畅憋闷的感觉。

两类产品各有优势利弊。对此，业内相关人士建议消费者，无论是选择安装新风净化系统，还是使用空气净化器，主要还是要看各人生活环境需求。生活在一些空气污染比较严重环境中的家庭，或者人多空间小的家庭，可以选择安装新风净化系统。

消费者：能否净化空气才最关键

“开发商究竟是另外收钱还是把钱算到房款里对于我们已经买了房的人并不重要，我的房子还没交房，我最关注的是这种设备有没有用。”消费者李先生向记者表示。

然而，新风系统能否像开发商承诺的一样，保证室内空气清新呢?

对此，楼盘销售人员赵女士告诉记者，“新风系统作为一款空气净化设备，整体是一个集成系统，主要是通过室外的收风管和回风管换气达到净化目的，也确实能起到改善室内空气质量的效果，不少前来看房的消费者就会选择带有此类装置的房源。”但是，具体到新风系统的使用效果，她解释道“开发商选择产品容易重概念，顾客自己更关注实际效果。”

此外，也有专业人士提醒：“并不是房间装上了新风系统，房间里的空气就一定会保持洁净。空气是否洁净要取决于新风系统的功能。对于过滤式的新风系统来说，其容尘量和热转换效率尤其重要。”

中国新风行业联盟常务副秘书长朱伟客观地谈到：“近些年，随着人们对生活环境和住宅品质要求的不断提高，室内空气质量成为全民关注的焦点，住宅新风系统已成为时下房地产业发展和流行的趋势。然而新风系统行业市场产品种类繁多，技术手段不尽相同，处于较混乱的状态。为了有效规范新风行业市场，促进产品和技术革新为发展原则，中国新风行业联盟应运而生，联盟成立1年多来，为企业和产品的应用，以及行业产生的问题或者疑问提供了最佳的交流和解决平台，联盟始终以促进行业自律为己任，并参与了多项新风标准的制订，目的就是让新风系统切实有效地服务于我们的生活。”

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