施工图审常见错误及问题

下面是泊祎工程拆除栏目给大家带来关于施工图审常见错误及问题的相关内容，以供参考。

1.消防电梯机房与其它机房之间隔墙上门洞未设甲级防火门。

3.地下车库出入封闭楼梯间门未设置乙级防火门。

5.地下室设喷淋系统后一个防火分区面积仍超过1000平方米。(非车库用房)

7.柴油发电机房与储油间之间未设甲级防火门，且未采取防止油流散的措施。

8.设备用房门不应直接开向楼梯间。

10.楼梯电梯间合用前室外窗开启面积小于3.0平方米，不满足高规。

选栏杆形式易攀爬，不符合规范要求。

13.卧室、厨房上层为卫生间时，未采取防水、隔声和便于检修的措施。

15.厨房窗开口的上方应设置不小于1M的防火挑檐，应满足《饮食建筑设计规范》JGJ64-89第3.3.11条的规定。(餐厅)

18.高层建筑疏散门保证净宽900，所以门洞至少要有1050宽度。（因为门框占150）.厨房的上方不应设置洗手间（复式住宅除外）

另外再继续加以下内容，这些都是审图公司归纳的，希望大家能好好理解。

2.位于两个防火分区之间的消防车道未用防火墙分隔。

4.袋形走道尽端的房间室内安全疏散距离越过20米。

6.安全疏散门采用了弹簧门、卷帘门。

8.两个安全出口间的距离不足5米。

10一个防火分区无自己单独使用的安全疏散楼梯，全部安全疏散出口均应与其相连的防火分区共用。

12位于袋形走道的尽端的只开了一个门的房间，宽度不足1.4米。

14.安全疏散楼梯间与相邻房间的窗间墙，或防火墙两侧的窗间墙，或连体住宅不同单元相邻两户

15.连体的高层塔式住宅（或称单元式住宅）既未设防烟楼梯间和消防电梯，也未从第10层起在相邻连

16.设备用房的门直接开向疏散楼梯间。

18.与地下室相通的疏散楼梯下到一层时未做设门分隔等措施。1.12层住宅仅设一部电梯

3.消防电梯未下到地下室，或消防电梯未设前室；防烟楼梯间未设前室。

5.消防登高面的道路坡度大于2%，或转弯半径小于12米。

7.栏杆高度、构造做法不符合规范要求；低于0.9米的窗台未设防护栏（这条我再提醒：如果是公建，大于0.8米高差就要做了）

9卫生间设在下层住户居室的直接上方。

11.彩用了国家和地方禁止使用的产品材料—实心粘土砖

1.不仅是电梯，所有的设备设计院都不能把厂家名字写在上面，大家可以看设计勘察管理法规则，罚款达到30万元，这条没错！！！再说句，没错！！！

6.2.5.1楼梯间及防烟楼梯间前室的内墙上，除开设通向公共走道的疏散门和本规范第6.1.3条规定的户门外，不应开设其它门、窗、洞口。

再写几条都是和设计深度有关：

2.一层平面漏画指北针。

4.平面分段定位尺寸标注不全，楼地面标高标注不全。

6.剖面图未标建筑总高度尺寸。

8.漏标房间名称、标高、未说明外门窗抗风压、水密性、气密性及隔声等性能要求，漏注明防水的抗渗等级，未说明采用安全玻璃。

10.立面图未注明材料的名称和颜色。

12轻质砌块墙体仍采用红砖墙体的图例。仍采用普通水泥砂浆砌筑砌块。

14人防抗爆隔墙及挡墙，战时封堵材料不符合03年的新规定。

16平、立、剖和大样对不上，图纸目录和图纸对不上。

条文之外的其它问题

2顶层为三层跃层住宅，是否也可不计层数？答：当顶层为两层跃层住宅，可按一层计层数（注：规划层数仍为两层）；当顶层跃层住宅超过二层或跃层住宅不处于顶层时，按自然层计层数。

4综合楼内出现一层或整个建筑的1/2为宿舍，是否要进行节能设计？答：根据JGJ75-2003“夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准”规定，宿舍部份应进行节能设计。

6“高规”第5.5.3条“变形缝构造基层应采用不燃烧材料”填塞，该条文是否适用于“低规”？答：该条文原则上适用于“低规”，不论“高规”还是“低规”，上下层是两个防火分区时，楼板变形缝应严格采取防火隔断措施和耐火极限要求。

8小开间店面内带夹层，夹层使用功能为仓库、办公、卧室，是否可行？答：如果办公、卧室、仓库由店主自己使用，原则上是可以的。

10建筑高度超过24m，底层单间店面、停车位等，是否判为高层建筑？如何界定综合楼与商住楼的性质？答：若底层是店面和停车位等，上部是住宅，应定性为住宅建筑，并按层数确定是否为高层建筑。界定综合楼与商住楼的性质应按规范来划分。

12小企业、小工厂混建的三合体：底层车间、二层仓库、三层办公是否可合建一幢？并以自然层独立的防火分区，共用封闭疏散楼梯间是否可行？答：根据规范，不应建造此类“三合体”厂房。

14GB50038-94（03年版）“人民防空地下室设计规范”3.4.3条第2款……应设防倒塌棚架，与3.4.2条“钢筋混凝土结构，不考虑震倒塌影响”，说法不一致，如何理解？答：应按3.4.3条第2款设防倒塌棚架，也可以临战时再搭建。

16公共建筑电梯机房门朝向上人屋面，该门是否可不用乙级防火门？答：可以不用乙级防火门。

18两个疏散出口（楼梯）之间，另有一条尽端式走廊，应如何计算疏散距离？答：按建筑设计资料集（第二版）第一册第112页图4计算。

20厂房车间的生产火灾危险性类别的划分在方案阶段是否应有消防部门的认可意见？答：应由消防部门进行确认。

22带电梯住宅的电梯候梯厅净深度是否要保证1800？答：根据规范要求，当设有无障碍电梯时侯梯厅深度应不小于1800。

24营业厅的疏散宽度，能否参见厦门地区放宽设计？答：原则上按规范执行，能否放宽要求应经当地消防部门同意。

26建筑设计说明与大样图或套用标准图不一致应如何处理？答：当图纸前后有矛盾时，应要求设计人员进行修改。

28单身公寓如何界定其建筑类别，只设“操作台”无厨房间是否违反“强条”？答：单身公寓只设“操作台”时，可以视为不是厨房，只是用电炉加热食品。但不得有煤气管道通入。

30商住楼中，住宅电梯或消防电梯的电梯厅是否在商业用房层开门？消防和安全如何考虑？答：可在商业用房层开门，根据现在电梯技术发展，可以采用电脑控制电梯是否在某层停靠和开门，以保证其安全和达到消防要求。

32建筑平面为U型的大型商业建筑，内院上方无顶盖，周边为外走廊，防火分区应如何定？防火墙到外廊处如何分隔？答：无顶盖的内院不是中庭，不作为室内空间，防火分区按规范规定设置，外廊处可视为室外空间，不设防火门，但临外廊的墙应按外墙考虑，紧靠防火墙两侧的门窗洞口之间最近的水平距离不应小于2m（内转角时为4m）。

34落地窗是否全部采用安全玻璃？答：落地窗下部离地900以内应采用安全玻璃。

36单元式宿舍应为何种平面形式？答：单元式宿舍是一种类似于单元式住宅的宿舍类型。它是由楼梯间服务几组居室组团，每组有居室分隔为睡眠和学习两个空间或每组居室是睡眠和学习合用同一空间，与盥洗、厕所组成单元的宿舍，当平面内有短走道时，居室门至楼梯间出口距离不应大于10米。