建设工程施工合同质保期是多久

建设工程施工合同质保期是多久

一、建设工程施工合同质保期是多久

建设工程质量保修制度是指建设工程在办理竣工验收手续后,在规定的保修期限内,因勘察、设计、施工、材料等原因造成的质量缺陷,应当由施工承包单位负责维修、返工或更换,由责任单位负责赔偿损失。建设工程实行质量保修制度是落实建设工程质量责任的重要措施。《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》(2000年6月30日建设部令第80号发布)对该项制度的规定主要有以下几方面内容。

1.建设工程承包单位在向建设单位提交竣工验收报告时,应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。保修范围和正常使用条件下的最低保修期限为:

1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;

3)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;

4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。因使用不当或者第三方造成的质量缺陷,以及不可抗力造成的质量缺陷,不属于法律规定的保修范围。

2.建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。

对在保修期限内和保修范围内发生的质量问题,一般应先由建设单位组织勘察、设计、施工等单位分析质量问题的原因,确定维修方案,由施工单位负责维修。但当问题较严重复杂时,不管是什么原因造成的,只要是在保修范围内,均先由施工单位履行保修义务,不得推诿扯皮。对于保修费用,则由质量缺陷的责任方承担。

二、工程合同必须要质保金吗

根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》第七条发包人应按照合同约定方式预留保证金,保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%.合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的,保函金额不得高于工程价款结算总额的3%.

第二条本办法所称建设工程质量保证金(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

虽然颁发了严格的工程质量要求,但是相关单位还是需要采取一定的措施控制工程质量的好坏,所以发包方在签订工程承包协议的时候都会对承包方要求一定的工程质保金。工程质量保修金一般不超过施工合同价款的3%,在工程项目竣工前,已经缴纳履约保证金的,发包人不得同时预留工程质量保证金。

泊祎回收网遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;

发布者:泊祎回收网,转载请注明出处:https://www.huishou5.net/chai/82397.html

(0)
打赏 微信扫一扫 微信扫一扫
上一篇 2021年6月11日
下一篇 2021年6月11日

相关推荐

  • 泸州中央空调回收之格力中央空调使用时需要注意的那些事

    格力中央空调漏水问题:在空调制冷过程中,内机会出现滴水的情况,这并不是空调使用的正常现象,而是由于空调安装不规范造成的,如内机安装得比穿墙孔(管子通向外机的地方)低,内机安装不平整…

    2021年5月27日
    2090
  • 空气调节:数据中心机房空调风道系统故障分析

    数据中心机房专用空调机送风形式有上送风和下送风。下送风时在地板上开孔,将地板下作为一个静压箱,在机架下方装有出风口,便经过空气调节的较低温度气体自下而上流过程控机架,将热量带走,从…

    2021年8月28日
    1820
  • 电视不出图像怎么回事

    电视不显示图像的原因主要有五种:背光板损坏、主板异常、传输部件损坏、显示屏故障、信号源选择不对。遇到不出图像的问题时,可先调节遥控器上的信号源选项,修改到视频1、视频2或者其他端口…

    2021年6月1日
    2740
  • 霍尼韦尔中央吸尘系统

    众所周知,尘是个大问题,传统的吸尘器弊端应该得到改善,中央吸尘系统就是改善后的产品,中央吸尘系统品牌繁多,霍尼韦尔中央吸尘系统就是其中的一种。 霍尼韦尔品牌 霍尼韦尔成立于1885…

    2021年6月29日
    2120
  • 市场淘汰率或达45% 空调业新一轮洗牌到来

    从行业角度看,新能效标准的实施对于龙头空调品牌来说肯定是一个新机会,其市场占有率会进一步提升,但规模较小的中小品牌在技术研发、生产研发等各方面成本都会相应增加,市场上以次充好、能效…

    2021年6月10日
    1820
  • 从市场收入增长数据看康佳如何战略转型冲击千亿目标

    康佳最近不仅签约鹿晗,业绩也不断提升,显示了康佳跨越发展实力。据悉,五一期间,康佳电视高端品牌APHAEA(阿斐亚)系列新品A3上市销售即破1000台。据悉,康佳电视Q1季度线上销…

    2021年6月25日
    1980
电话

联系我们

1388-0022-916

在线咨询:点击这里给我发消息

邮件:1395700887@qq.com

工作时间:周一至周日,9:30-18:30,节假日无休

微信
微信
分享本页
返回顶部