工程合同的每个字都代表着钱啊,作为项目经理,千万注意!

工程合同的每个字都代表着钱啊,作为项目经理,千万注意!

所谓的合同不仅仅是“合同”文本本身,招标文件、答疑、图纸、图集、规范、组工组织设计方案、变更、洽商、签证、现场其他措施方案这些程序化的文件都是合同的一部分,这些你意识到了吗?

一、节流的机会合同里有:作为项目建设的领袖项目经理,你关注了吗?

材料复试费,别看这一点点小钱,绝对不是因为钱少就一定是施工方承担的事,同样要花钱做试验,每一种材料试验费由谁出可大有学问,合同中是否明确作出了规定呢?如:一般砼由施工方供应,每次的砼试验报告费用当然由施工方承担。可钢筋是甲供材,钢筋拉伸强度试验费由谁出可要探讨探讨了,大家一般思维是合同里写明了才容易要钱,但甲供材复试费合同里没写明才容易索赔。甲供材料至少要对材料质量负责,绝对不是把钢筋往现场一卸就完成供货任务了,钢筋拉伸的复试是钢筋加工绑扎前的最后一道检验工序,也是发包方供货的一个最终句号,如果划不圆满,造成施工方人工、机械窝工,工期顺延等一系列的索赔洽商就会递到发包方,那时的争议就不是几千元复试费由谁出这么简单了,仔细研究,细心观察,找到机会,不仅节流,开源的机会也来了。

二、开源的机会合同里也有,你找到了吗?

现场安全文明施工措施费虽然是不可竞争费,投标时已经取费,但发包方领导三天两头的光临施工现场,每次来都要全面打扫卫生,合同里这点文明施工费够不够?项目经理安排工长算过了吗?发生的计时工是不是可以找发包方多签几个也适当补偿补偿。

三、所有的机会就在合同中,你有创造性的思维发现他们吗?

以下可是几个经典事例,不知是否能起到抛砖引玉的效果。

1、二次搬运费虽然不是很容易追加的费用,但一个工程从进场到竣工,施工道路一天都没有断过吗?现场施工电一天都没有停过吗?

2、鲁布格水电站因甲方提供的道路没有达到合同等级要求,施工方单一项车辆轮胎磨就提出索赔,多少大家可以查查历史资料。

3、成品保护费在装修工程中越来越重要,费用越来越高,合同内规定了的成品保护费,但合同外的就不能白干了,如电梯门套保护费,公寓楼交工后因为小业主搬家,电梯门套的阳角成了最容易受伤的部位,为了保护成品,开发商的物业方会通过工程发包主要求装修方做电梯门套保护措施,这费用可是工程竣工后发生的,不在合同范围内,项目经理你做费用索赔了吗?

四、所有的机会就在合同中,现实和合同的差异你留下证据了吗?

在合同管理中,经常遇到一些可调合同,也就是秋后算帐的结算模式,项目经理这时的日常取证可是一字千金了,材料认价、工艺做法确认、措施方案会签、其他费用签证,哪个字也不能省略,如墙面粉刷石膏、地面找平层增加厚度,10mm就是10元/m2的费用,签了字结算时就是依据;实际墙面、地面基层做了多厚,需要多方认可,绝不是你的眼镜看到,说是就是的事情了。

五、其他合同文件你关注了吗?

图纸里的费用是一目了然,措施费用在合同里一般对图纸包死,投标时,措施费是适中、低价、还是高价,可要推敲招标文件了?图纸和招标文件是否有改动措施费的机会?招标文件的方案是否有漏洞,改动的可能性有多大,这可是要好好想想了。再如招标文件是要明确工期的,那招标文件规定的工期的依据是否合适,跟实际是否相差甚远,发包方要求工期提前是否合理;原来投标时为低价中标,规定的措施费用漏报会带来多大的风险,补偿的机会和理由有吗?。

泊祎回收网遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;

发布者:泊祎回收网,转载请注明出处:https://www.huishou5.net/chai/64165.html

(0)
打赏 微信扫一扫 微信扫一扫
泊祎回收网泊祎回收网
上一篇 2021年6月1日
下一篇 2021年6月1日

相关推荐

  • “明标”与“暗标”的区别和利弊是什么?

    一、什么叫“明标”和“暗标” 暗、明是评标的方式,法律、法规中没有明确规定。 明标:可以注明所有的细节,及你所在公司的资料,是公开招标的招标方式。指公开标底,在招标大会上投标者以标…

    2021年6月11日
    297
  • 供暖设计中常见的问题分析及解决方法

    01设计某住宅小区(暖通外线) 1出现的问题:住宅小区大面积暖气不热。这里所谓的大面积暖气不热,是指整个小区所有楼或大多数楼的散热器不热或热得效果不佳,室内温度普遍达不到设计要求。…

    2021年6月17日
    221
  • 园林绿化工程投资管理与控制措施

    随着社会经济的日益发展,人们群众重视居住环境的改善,渴望提升生活质量的需求日益强烈。园林绿化作为解决群众这一需求的有效途径,已经被各级政府所重视,绿化工程成为各级财政大力投资实施的…

    2021年7月18日
    204
  • 施工生产用电安全管理制度

    第一章总则 第一条为认真贯彻执行“安全第一,预防为主”的安全生产方针,确保在施工生产现场用电中的人身安全和设备安全,防止触电事故发生,并使施工生产现场用电设施的运行和维护做到安全可…

    2021年5月26日
    277
  • 设备和设施安全管理制度

    设备设施安全管理工作必须坚持“安全第一,预防为主”的方针;必须坚持设备与生产全过程的系统管理方式;必须坚持不断更新改造;提新安全技术水平的原则;能及时有效地消除设备运行过程中的不安…

    2021年5月23日
    197
  • 公路桥梁工程质量检测监理要点

    随着社会经济的不断变化,我国的交通运输体系日益完善,对公路桥梁建设的要求也越来越高。有关部门做好质量监督,进一步提高公路桥梁施工质量,具有重要的现实意义。本文详细介绍了桥梁工程各阶…

    2021年8月28日
    261
电话

联系我们

1388-0022-916

在线咨询:点击这里给我发消息

邮件:1395700887@qq.com

工作时间:周一至周日,9:30-18:30,节假日无休

微信
微信
分享本页
返回顶部