我国建筑企业合同管理存在的问题与对策分析

目前我国的建筑市场过于向买方倾斜,竞争激烈,利润减少,合同的风险加大,条件更加苛刻。只有重视合同、重视合同管理,才能有效的降低工程风险,增加企业利润。

我国建筑企业合同管理存在的问题与对策分析

一、建筑企业合同管理存在的问题

(一)合同签订阶段

1、签订无效合同。目前不少建筑企业所签订的合同,有些是以合法形式掩盖非法目的的,实质也是无效合同。

2、国际间合同的疑问。加入WTO后,有些合同使用境外文本。由于国情不同、语言文字不同,加上翻译问题,这些合同文本存不少疑问。对这些疑问不能迥避,必须在合同上加以澄清,弄清其含义,或堵塞其漏洞,以免造成损失。

3、发生岐义和误解的合同。不严谨就是不准确,容易发生岐义和误解,导致合同难以履行或引起争议。依法订立的有效的合同,应当体现双方的真实意思。而这种体现只有靠准确明晰的合同文字。

4、不全面、不完整的合同。合同条款挂一漏万,常见/考试大一级建造师/漏掉的往往是违约责任。有些合同只讲好话,不讲丑话;只讲正面的,不讲反面的,不懂得签合同应当“先小人后君子”的诀窍,一旦发生违约,在合同中看不到违约如何处理的条款。

5、无主合同。主合同是指能够独立存在的合同,如建筑工程总承包合同等。从合同是指以主合同的存在为前提才能成立的合同,如建筑工程分承包合同及保证合同、抵押合同等。没有主合同的从合同是没有根据的合同,就象不存在的“无源之水”。

(二)合同履约阶段

1、过了诉讼时效的合同。建筑行业被拖工程款的情况相当严重,有些拖欠没有诉诸法律,但当起诉时才发现已超过了两年的诉讼时效,无法挽回损失。超过了诉讼时效等于放弃债权主张,等于权利人放弃了胜诉权。

2、放弃行使权力的合同。发包方不按合同约定支付工程进度款,建筑公司可以行使抗辩权停工,但却没有行使,怕单方面停工要承担违约责任,结果客观上造成了垫资施工,发包方的欠款数额愈来愈大,问题更难解决。

3、轻视法律效力的证据(资料)。有效的证据,应当是原件的、与事实有关的、有盖章和(或)签名的、有明确内容的、未超过期限的。不具备法律效力的书面证据只是废纸一张。

4、没有及时变更合同。合同变更包括合同内容变更和合同主体的变更两种情形。合同变更的目的是通过对原合同的修改,保障合同更好履行和一定目的的实现。作为承包方的建筑施工企业,更重要是为了维护自己的合法权益。关键在于变更要及时。

5、没有及时发出的书函(会议纪要)。在履约过程中及时地发出必要的书函,是合同动态管理的需要,是履约的一种手段,也是建筑企业自我保护的一种招数,可惜这一点往往遭到忽视,结果受到惩罚。

6、没有办理签证确认。履约过程中的签证是一种正常行为。但有些建筑公司的现场管理人员对此并不重视,当发生纠纷时,也因无法举证而败诉。

更多关于建筑行业独家信息,敬请实时关注泊祎工程拆除栏目微信号。

< src="http://.cbi360.net/回顾2018/8/1/71c43853-e0db-4327-bb80-67200e88d0d5.jpg" title="建设通广告1.jpg" alt="建设通广告1.jpg" width="600" height="345" border="0" vspace="0" style="width: 600px; height: 345px;"/>

关注手机泊祎工程拆除栏目(www.huishou5.net),实时了解建筑行业最新动态。

泊祎回收网遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;

发布者:泊祎回收网,转载请注明出处:https://www.huishou5.net/chai/159703.html

(0)
打赏 微信扫一扫 微信扫一扫
泊祎回收网泊祎回收网
上一篇 2021年8月31日
下一篇 2021年8月31日

相关推荐

  • 建设工程质量检测单位资质等级标准

    建设工程质量检测单位资质等级标准是根据国务院《建设工程质量管理条例》和建设部、省有关规定,下面是泊祎工程拆除栏目带来的关于建设工程质量检测单位资质等级标准的主要内容介绍以供参考。 …

    2021年7月24日
    273
  • 回收电脑上门多少钱,使用外包在使用的小型电子产品回收中

    回收芯片诚信靠谱。使用外包在使用的小型电子产品回收中据说使用的电子设备的印刷电路板包含相当数量的关键金属,稀土等。 然而,利用这种使用的产品中的一个问题是,有价值的材料在大量的小型…

    2021年10月16日 工程拆除
    849
  • 高压验电器安全技术操作规程

    1目的 为了规范高压验电器正确操作及安全使用,特制订本规程。 2适用范围 本规程适用于炼轧厂线棒保障作业区高压验电器的使用和维护。 3工作内容及要求 3.1验电器的额定电压要与设备…

    2021年5月22日
    231
  • 发电机组司机安全技术操作规程

    一、操作人员必须具有电气和机械服务资格,经考试合格,持证上岗,并仔细阅读和理解190系列柴油机使用维护手册和爱尔玛发电机安装使用及维护说明,掌握发电机组的日常使用,维护与检修。 ?…

    2021年5月6日
    276
  • 项目生产副经理安全生产职责

    一、认真贯彻执行国家和政府部门制定的劳动保护和安全生产政策、法令和规章制度。 二、负责编写项目安全生产计划和安全生产责任制。 三、拟订项目安全生产的奖惩办法,建立和不断完善项目安全…

    2021年5月26日
    254
  • 再生利用

    以下是中国泊祎工程拆除栏目给大家带来的关于再生利用的相关内容,以供参考。 目前我国建筑垃圾的排放量已达到城市垃圾总量的30%以上,绝大部分未经任何处理,便被运往郊外露天堆放或填埋,…

    2021年7月22日
    243
电话

联系我们

1388-0022-916

在线咨询:点击这里给我发消息

邮件:1395700887@qq.com

工作时间:周一至周日,9:30-18:30,节假日无休

微信
微信
分享本页
返回顶部