以下是中国泊祎工程拆除栏目给大家带来的关于河南省成品住宅设计标准的相关内容，以供参考。
什么是成品住宅?参与编制《标准》的河南省土木建筑学会成品住房研究中心常务主任康乐称，成品住宅也可以叫“全装修房”，是按照一体化实施，完成套内所有功能空间的固定面铺装或涂饰、管线及终端安装、门窗、厨房和卫生间等基本设施配备，已具备使用功能的新建住宅。强调的是居住功能，它跟“精装房”不同。
“精装房”是先盖房，再设计装修，建筑不顾及装修，装修也不考虑建筑。而成品住宅要求建筑在设计之初就和装修设计同步进行。
《标准》全国首创的“建筑、装修一体化设计”要求在初步方案设计阶段就要考虑装修方案，在施工图设计阶段，装修设计必须和建筑、结构、水、暖、电、燃气等专业设计同步完成。
为什么要发展成品住宅?河南省土木建筑学会成品住房研究中心秘书长张弘称，之前的“毛坯房”的形式交房，容易造成资源浪费、结构破坏、噪声扰民等现象。从长远来看，发展成品住宅，不仅能够节省建筑材料，减少建筑垃圾，降低环境污染，而且能够提高住宅性能，保证建筑结构，减少噪音扰民。
按照部署，河南要在新开工的住宅中逐年提高成品住宅比例，到回顾2020年，新开工全装修成品住宅占新建住宅面积比例，省辖市及城乡一体化示范区争取达到80%，郑州航空港经济综合实验区争取全覆盖，县城(市)要达到60%以上。
河南省成品住宅设计重点任务：
(一)实施企业改革攻坚计划。
1.深化产权制度改革。加快国有建筑企业混合所有制改革,鼓励与民营企业跨地区、跨行业、跨所有制进行联合、兼并、重组。适时组建混合所有制的河南建筑集团有限公司,以股权和项目为纽带,打造在全国有影响力的建筑业航母级企业。引导具备条件的民营建筑企业实施股权重构,建立股权合理流动、股东进退有序的机制。推进分配制度改革,推行经营管理层年薪制、股权激励制等,鼓励资本、技术、管理等生产要素参与企业收益分配。
2.推动企业合作联营。成立河南省建筑产业联盟,形成勘察、设计、施工、监理、装备制造、建材供应、金融服务等联动合作机制,实现资源整合、协同发展。支持我省建筑企业与中央、外省大型建筑企业组建联合体,参与省内重大工程项目施工,联合体享受本地骨干建筑企业相关政策。鼓励省外企业与本地建筑企业联合组建股份制项目公司,参与ppp(政府和社会资本合作)项目。
3.调整优化产业结构。通过资质引导等手段,培育建筑企业向轨道交通、高铁、市政、港口、水利、公路、地下管廊、装配式建筑等高附加值专业或新兴领域拓展,改变目前同质竞争的局面。做大做强建筑施工总承包企业,扶持大型企业参与PPP项目和重大建设项目投资建设,向投资、建设、运营一体化企业和工程总承包企业转型。提高专业施工能力,推动建筑劳务企业向木工、电工、砖砌、钢筋制作等专业作业企业转型,打造河南特色专业品牌。鼓励省内投资咨询、勘察、设计、监理、招标代理、造价等企业采取联合、重组、并购等方式,向全过程工程咨询企业转型。
4.积极开拓境内外市场。积极参与“一带一路”建设,充分发挥我省建筑企业在高铁、地铁、电力、公路、煤炭、油气管线、防水防腐等方面的优势,有组织、有目标、有重点地开拓外埠市场。引导对外承包工程企业向项目融资、设计咨询、运营维护等高附加值领域拓展。支持我省对外工程承包企业参与境外经贸合作园区工程项目建设。鼓励国际市场开拓能力强的企业带动专业分包和专业作业企业“合作出海”,积极有序开拓国际市场。建立完善“走出去”公共服务信息平台,为对外承包工程经营主体提供信息、风险防控等服务。充分发挥省驻外建筑劳务管理机构作用,为出省施工的建筑企业和劳务人员提供服务。
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