别墅式建筑的基础从工程技术上与其他建筑并无多大区别，主要是其建筑等级之高及层数之低以及常遇的起伏地形和复杂地质混合成一种要求必须更适合每一幢楼自身的基础型式。现根据常遇的情况简述如下：
别墅式建筑物常位于丘陵地区，地形起伏较大，地下的良好持力岩土层高差变化也很大，此时要重视原山坡的稳定性以及施工开挖后的边坡稳定性，而这又与区域的排水是否及时畅顺有密切关系。这些都是前期必须具体考虑并设计成文、成图。别墅式住宅常依地理环境而分布，由于地形复杂，即使平面建筑形式相同，基础的处理也会不同。
1.全开挖坡地
这种情况下的持力层大都是坚硬的岩土，承载力一般没有问题，重点在边坡稳定性。其中包括房屋的上坡地及房屋的下坡地，必要时要由地质部门作稳定分析并采用灌浆、锚杆、挡墙等加固措施。当岩层为倾斜时，要考虑岩层倾向、倾角的影响，注意施工期的危害性塌方，开挖可采用阶梯式。但应保证下侧岩土层的稳定要求（可按技术规范要求布置）。这类建筑地区还要注意及早做区域排水，这是工期顺利进行的重要条件。
2.半挖半填区域
这是一种常遇而又处理难度较大的情况：处于上坡开挖区常是坚硬的岩石。而下坡地面则为填方区，这时应考虑基础支承于统一的坚硬岩土上。处于填方区的基础可采用以下方式：
（1）先填土时可用人工挖孔桩支承至坚硬岩土层上（当填方较深，例如>5m时）；
（2）可先在坚硬土上做毛石混凝土墩，将柱基置于其上（当填方不很深，例如5m）再回填土。
（3）直接将柱基落于坚硬岩土上。
上述方式处理基础时，均宜考虑用拉梁与上坡处基础连接以保证整体稳定。半填半挖区应考虑建筑物上坡的岩土稳定，下坡的岩土稳定（因其相对下面又是上坡）以及整体稳定。当有半地下室时，要特别重视地下室的防渗。对地下室的侧壁宜用钢筋混凝土或混凝土材料，地面做法可结合环境条件和造价选用以下做法：
（1）钢混凝土底板兼做侧壁基础，这是防水防渗可靠的形式。对于地下室已在平坦地区时应采取此形式，只是其底板较厚（一般300~400mm）。
（2）地面为普通钢筋混凝土地面（钢筋仅为构造配置）下为100碎石层，350大块石层。侧壁基底应比地下室地面低800，以增加渗透阻力，并应在地下室左、右及后面等周边做导水盲沟，将地下水直接引向下坡地。这种形式不适合已处于平坦地面的地下室（因其地下水位较高）。
3.全填方区
全填方区的填土一般情况下均为杂填土，包含有碎石（大小不等）夹混着原山坡覆盖土，甚至有少量树根等（如有可能应尽量清除）。此等填土处理可采用：
（1）上层强夯法。可按填方深度选用不同的夯击能级，考虑到别墅式住宅属低层建筑，荷载不大，一般的夯击能级可满足基础要求。当填方深度不大时也可在填方时分层用机械预压一下，提高强夯法的效果。
（2）深层高压灌浆。也是常用的方法，但受当地施工技术条件的限制。当周围环境对强夯法有制约时，可用此方法。
（3）填方不深时，可直接采用柱基落在下面坚硬土层（即加高下柱，同时增加一层拉梁），但此方法在回填土时易造成柱基移位，也增加回填土施工难度。
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