工程部维修工岗位职责

任职资格

具有《中华人民共和国特种技术操作许可证》

具有初级电工技术等级资格或相关技术等级资格。

掌握辖区内的设备操作技术规程及家庭水电维修工作。

熟悉小区（大厦）内设备备用配件的规格、性能、型号、名称。

工作内容

服从经理的调度与工作安排。

熟悉物业项目辖区内物业的楼幢号、单元、户数和房屋结构以及水暖设施、强弱电设施和池井管道使用、管线走向公共门锁等小区（大厦）内各相关设备设施的维保工作。

参加设备故障的抢修工作，及时排除设备故障，确保小区（大厦）内的设备保持良好运行状态。

根据预防性维修及保养计划，认真完成各类设备的维修、保养工作，及时填写维修，保养记录（记录的内容要做到真实、清晰、整洁、易于辨识）。

所缺工具及配件应及时申领并认真填写申领单。

需要更换配件时，填写申领配件的数量要与书记更换的数量保持一致；更换完毕后及时将旧件交道库房。

维修办公室内易损的配件每个种类的数量应该储备1-2个，以应对突发问题并且能提高到达问题现场的速度。

要经常巡查所有的给排水设备（所有的管道、水龙头、普通水阀的操作性能是否轻巧、灵便，有无失灵、漏水、关闭不严等现象）、卫生用具及其配件是否完整、齐全、无破损；新安装的给排水管道应该“横平竖直”，无锈蚀和破损的现象，无管路零乱、歪斜，不妨碍他人作业。